1，抑制房价的对策

你要写作文用吧？哈哈~~
1、坚持计划生育100年不动摇。不要孩子奖励房子一套，生一个孩子的给国家义务工作10年，生两个孩子的枪毙夫妻中的一个，生三个孩子的枪毙夫妻两个人。2、完善社会保障制度，让每个人生下来都有牛奶喝，能上的起学看得起病。只要做到这两条，房价呼啦一下就下来了。

抑制房价的对策

2，如何避免交了定金后房价下降怎么办

如果为了保障自己，只能是在签的协议和合同上增加条款来保护自己。例如同一楼盘价格下跌多少就可以退回定金的退房，或者是返回多收房款之类的，不过没有开发商肯签就要看你谈合同的能力了。:)
基本上要回来可能性不大了（如是一手房）；如果是二手房的话，房东好说话有退回的可能，要不就继续履行合同
不知 你在那个城市，现在房价呈下降趋势，如买来是自住的，购买的价格都是合适的，如为了投资，买店铺（门市房）较好。

如何避免交了定金后房价下降怎么办

3，怎么让我的钱不贬值

1.先解决没钱看病的难题。2.剩下的闲钱做基金定投。
事实上，要想抵御通货膨胀绝不仅仅是只有股市和买楼两个渠道（实际上最不合适的两个渠道，要么收益大大超过通胀，要么大大亏损）。就我国目前而言，股票，基金，债券，外汇，黄金，集藏，不动产，信托可以利用的工具其实并不少。股票的特点是收益可能很高，但风险同样很高，同时由于我国的股票市场并不完善，种种不规范的行为比比皆是，所以几个月内资产净值下跌一半也有可能。而基金是由专业人士把大家的钱组织在一起进行投资，可以规避单独某一只股票的风险，但遇到整个市场的下滑，基金就没有办法了。而且基金还有仓位的限制和要求，有时明知有风险也不能违反规定避免损失。债券的的特点是风险小，收益保证，几乎没有风险，但是只靠固定的收益并不能实现跑赢通胀的目标。外汇和黄金类似，虽然较少存在股票市场里的操纵情况，但也会受到诸如国际经济形式，国家政策等不确定因素的影响。所以如果没有金融行业专业人员的指导，很难得到正回报，至于采取保证金交易来放大盈亏，则和期货没有太大的区别了。房地产相对来说比较稳定，但一方面成本太高，即各种税和费，一买一卖要达到房屋总价的13%，另一方面缺少流动性，就是说你不一定能及时按照自己期待的目标价格卖出。国家经常会动用经济政策对房地产市场进行调控，所以风险极高。集藏属于广义金融产品的概念，邮票，古董，金银纪念币等等都属于集藏，其优点在于由于稀缺性，长期看几乎都是在升值的。而缺点在于进入门槛较高，投资期限较长，适合在家庭资产中做一定配置。所以各种产品其实都是有优势和缺点的，单独的任何一种金融产品，都无法最大程度的跑赢通胀，相反有很大可能亏损。所以要跑赢通胀，避免贬值，最好的办法是在专业理财师的指导下，把固定收益产品和风险投资产品做一个合理的配置，并定期跟踪，合理调整。一般来说10%以上的回报都是可以保证的。举个简单的例子，客户甲、乙、丙在年初都有100万元，甲全买了股票，年底市值变成了70万；乙买了房子，房价92.6万（因为买入成本是8%），房价上涨了2.5%，现在价值94.9万，如果卖出要支付5%的费用，最后得到90.2万；而丙则配置90万在年利率6%的债券上，10万元在澳元上，澳元上涨了5%，债券获利息5.4万，整体获利10.4万。而随着情势变化，客户按照理财师的建议在下一年度把澳元转为欧元或者红木收藏，如果转变后的资产价格上涨，则可获取更多收益，如果下跌，则风险也可以控制在总资产的5%-10%以内。

怎么让我的钱不贬值

4，人民币贬值到底对房价有哪些影响

前几日，人民币连续贬值引来市场热议，一些人士毫无理论根据的以《人民币贬值，房价大跌》为题，吸引了众多眼球。但是这是一个错误和根本不成立的逻辑，可能会误导很多读者，所以，借此文向大家作个简单的说明，以示明鉴。 就像前几年，一些人在网上撰文，说人民币升值，就牵强附会的说，房价会下降时一样。 本来人民币的贬值与房价的涨跌没有太直接的关联，但实事证明，人民币升值不但没有使房价下跌，却导致了大量博取人民币升值的短期投资资金的进入，从而推动了房价的上涨。 因此，在这部分资金为了减少由于人民币贬值带来的利差损失时，可能会抛售房地产资产，专成美元汇出境外，可能会在短期内，导致房价的下跌。但是，在实际操作中，如果房价下跌幅度，超过人民币贬值的幅度，也许这些资金就可能不会抛售物业资产，避免造成汇率和价格的双重损失。从今年和去年外资大规模成交的案例来看，前期的短期投机资本已经推出很多了，取而代之的是一些长期投资型基金，它们通常是投资购买比较高档的物业资产，并长期持有和经营。并不会因为人民币贬值而急需转让物业资产。 同时，由于外资在房地产市场上介入的房地产商品，是价格远远超出本地人的购买能力的商品，对我们国内的房地产交易市场的直接关联度不大。在其抛售时，国内的接盘者必然会比较少，对国内购买力很难形成大的影响。 另外，由于人民币三年来的升值幅度仅为20%左右，而房价的涨幅远远超多这个比例（以上海为例，大约是原来价格的二至三倍）。而目前外汇市场上人民币对美元的一年期的远期汇率已从7.00下跌到7.295，与目前的6.88相比，大概是4%--5%的贬值幅度。所以，人民币贬值对于前期购房的外资投资群体来说，影响并不是很大。 反而，由于其他国家国内货币贬值，导致这些投资群体在中国的支付能力降低，对这些群体的影响更大，如韩国和澳洲来国内投资的机构和人士，这些是前段时间，北京望京地区、上海虹桥和浦东地区出现很多急于套现的住房挂牌的重要原因，这些地区房价的下将不仅不是因为人民币贬值造成的，反而可能出现市场上大量购买美元转移出境的力量。因此，人民币的贬值可以缓解这些投资者因汇率差所带来的损失，有助于稳定房价；同时，中国政府主动贬值人民币，也可以增加对前期短期投资资本退出的成本。因此，在房地产市场上的房价涨跌，主要还是其他方面对投资者的信心和意愿的影响，而不是人民币的贬值。 另外，许多专家推测，中国目前的人民币贬值的幅度不会太大。否则，国外投资机构就会对中国的经济失去信心，担心人民币还可能继续贬值，而不愿立即投资中国。这样会导致中国资产的价值缩水，大量的前期已经进来的国外资本可能会外撤，而新的外汇投资又没有及时补充进来。再加上，由于出口市场的萎缩，即便是人民币有较大幅度的贬值，也很难扩大外汇的收入。因此，这将导致外汇的储备加速下降，再加上数万亿人民币的投放到市场，人民币贬值的可能会加大。 因此，中国政府维持人民币汇率的相对稳定，将是比较好的策略。目前的贬值是因为美元的升值和周边其他货币的贬值，使得人民币相对美元以外的货币升值了，所以需要有一定的贬值来对冲人民币相对升值带来的不利影响。 从一些受汇率变动比较大的外资的大宗交易，如写字楼和酒店式公寓的交易情况来，因为转让者的希望价格能够合理一些，而收购者又欲借金融海啸之机，想把价格压得再低一些，从而导致双方价格谈不拢，无法达成交易。其原因也许是因为，既然人民币贬值幅度不会太大，而中国经济仍然持续增长，那么前期境外的投资机构也许就不会采取，大幅降价抛售物业的做法。 在实际市场中，也基本是如此。因为，目前许多机构因总部缺资金，而想转让物业资产的机构也都因为价格不理想，而暂时放弃了在短期内抛售物业的做法。既然这些前期投资机构和个人没有抛售物业的动因，那么人民币贬值对市场上房价的下跌，就没有太大的影响，甚至是由于可能吸引更多的长期投资基金的进入，而成为市场上的购买力量，有助于房价的企稳。 那么，人民币的贬值对那些投资于众多房地产公司股权的短期投机资本的影响又是如何呢？因为有了人民币的升值预期，这些短期资金进入了国内；从05年进来至今，仅在汇率上已获得20%的收益，加上每年的回报通常都不低于25%。因此，目前的人民币下跌对这些资本来说影响很小，它们的退出与否，主要还是看中国的房地产企业的盈利情况而定。 由于，国内房地产市场的低迷，以及保障性住房的推出，这部分资本的盈利空间受到挤压，已经有一部分资金暂时撤出，目前的投资行为也比较谨慎。但是，由于房地产的相关的土地、钢材和水泥等原材大幅降价，和中国市场存在的改善住房的巨大需求，又使得很多外资机构，准备低成本地进入市场。这些资金开发出来的低价产品，有可能冲击目前市场，使价格尚未下将到位的房价继续走低。 但是，由于房地产行业的区域性和地段的稀缺性，对于一些土地稀缺的地段，其价格的走势可能将很难受到大的影响。这些土地稀缺地段的房子，以高档房居多，它反而会因为人民币的贬值而吸引的投资群体的资本，进入市场而稳定住，许多地段二手高档房的房价下滑趋势，甚至还有可能继续推高这部分房物的价格。 因此，综上所述，从目前中国的政策和发展现状来看，人民币的贬值与房价的涨跌关联度不是很大。但是，汇率变动通常会引起不同的逐利群体的逐利行为，从而导致房价的上升。因此，保持汇率的基本稳定，对房地产行业的发展的有好处的。因此，绝不可简单地认为，由于人民币升值导致了房价的上升；现在人民币贬值了，房价就肯定会大跌。这是不符合市场变化规律和市场现实表现的。

5，以房养房投资全攻略 规避风险有奇招

随着人们对房地产领域投资意识的加强，许多人都选择“以房养房”这种投资方式。那么“以房养老”究竟有什么风险呢，又该怎么规避风险呢？“以房养房”的三种方式出租旧房，购置新房如果你的月收入不足以支付银行贷款本息，或是支付后不足以维持每月的日常开销，而你却拥有一套可以出租的空房，且这套房子所处的位置恰好是租赁市场的热点地区，那么你就可以考虑采用这个方案，将原有的住房出租，用所得租金偿付银行贷款来购置新房。投资购房，出租还贷有些人好不容易买了套房，却要面对沉重的还贷压力，虽然手里还有一些存款，但一想到每个月都要把刚拿到的薪水再送回银行，而自己的存款不知什么时候才能再增加几位数，心里就不是滋味。在这种情况下，可以再买一套房子，用来投资。如果能找到一套租价高、升值潜力大的公寓，就可以用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的贷款本息，这样不仅解决了日常还贷的压力，而且还获得了两套房产。问题的关键是要判断准确。出售或抵押，买新房如果你手头有一套住房，但并不满意，想改善居住条件，可手里又没钱，好像一时半会儿买不了新房。如果你将手中的房子出售变为现金，就可以得到足够的资金。你可以将这部分钱分成两部分，一部分买房自住，一部分采用第二个办法用来投资。如果你卖了旧房却一时买不到合适的新房自住，就不如把原来的房产抵押给银行，用银行的抵押商业贷款先买房自住，再买房投资。这样，不用花自己的钱，就可以实现你改善住房，又当房东的梦想了。“以房养房”需谨防风险在目前房贷政策紧缩、房产降温可期的情况下，“以房养房”风险究竟有多大呢?观点一：做长线仍可看好有投资者认为，房价可能短期会波动，但长远看，调整周期过后价格仍将呈刚性，在目前4%通货膨胀预期下，只要负担得起，房产仍是一项不错的投资。他们认为，即使利率提高，还贷金额实际增加并不多，何况现在一年内次新房停止转按揭，想出手也不容易，不如继续持房出租。还有人表示，现在中介对房租的评估就是按一定比例还贷额测算的，只要房产质量不是太差，资金压力不大，在当前租房者众多的情况下，仍可选择“以房养房”。在外贸公司上班的黄女士说，趁在职时养几套小房型，强迫自己每月还贷，将来年纪大了就不怕下岗退休了。观点二：还贷额占比须控制既然是投资就会有风险，“以房养房”也不例外。理财师认为，正常情况下，租金收入+家庭其他收入如工资、存款利息等 应大于还贷额+家庭的正常开销。在家庭收入和正常开销不变的情况下，租金收入越高，还贷金额越低，家庭财务就越安全。观点三：谨防物业贬值风险除了还贷额上升的风险，“以房养房”者还要承受出租收入不稳定、物业贬值等多种风险。一位房产从业人员表示，房产也有“保鲜期”，要提折旧，房产发展总是一代接一代向更合理的设计、更新的建筑材料设备、更符合时代需求的方向发展。因此，时间久的房产可能落伍，租金和价值有下降风险。此外，房产市场的供需情况也会影响租金收入。总体上看，房地产商手里的空置房越多，“以房养房”风险就越大。当房地产转为买方市场时，开发商将大量抛售和压价出租，普通投资者将承担房价和租金双下降的风险，而还贷还要继续。因此那些购买多套住宅的投资者，“以房养房”要慎之又慎，避免因一时冲动而遭受损失。观点四：谨慎投资不宜“满仓”综上所述，“以房养房”风险主要在于：银行贷款利率调整，还贷额上升;房子老化或房产空置率提高租金下降;家庭其他收入下降的还贷风险。分析人士认为，作为不动产，毕竟房产流动性不高，现在投资产品日见丰富，房产可纳入投资组合，但现在“满仓”恐怕不合适。同时在投资房产时，也要全面评估投资回报率，对以租养房的房产，应对其周边租金行情有充分了解，包括是否有稳定承租人，周围市政规划等。同时，按揭贷款要具备稳定的还款来源，租金收入不能作为主要还款来源，并结合自身收入情况，选择适宜的还款方式。“以房养房”要考虑三种风险“以房养房”风险也不小。采用“以房养房”的方式理财，除了每月固定要支付银行贷款本息外，还要承受出租收入不稳定、物业贬值等多种风险。尽管房产作为不动产，其价值的波动性相对比股市要小一些，但在某些特定情况下，其波动幅度同样很大。尤其是在形成高价的房地产“泡沫”破裂后或经济危机及经济衰退期则更是如此。另外，供求关系变化的风险同样不容忽视。房产的供给量与客户的有效购买量是动态变化的关系。在供应量超过购买量时，房价就会掉头向下。最后是按揭还贷风险，如果还贷额占收入或资产比重较大，将来一旦出现没有预料到的事情，就很容易出现还贷困难，甚至有“断供”的可能。总体上看，房地产商手里的空置房越多，“以房养房”的风险就越大。当房地产商的房子卖不出去时，就意味着市场已经饱和，市场饱和的结果是有更多的房屋用于出租，这样，“以房养房”所承受的风险就更大了。投资有风险三思而后行“以租养房”，已经成为众多人轻松买房的一条捷径。不过，人们似乎只看到了好的一面，而忽视了其中的风险。一旦出现变故，购房者将损失惨重。“以租养房”不是个简单的过程，这里面的账要仔细算清楚，除了每月固定要支付的物业管理费之外，还有银行贷款利息，这是笔固定的支出，而其收入却只是相对固定的。既然是投资就会有风险，投资房产的风险就是新房出租会有一个“滞留期”，即从正式入住到出租出去，中间会有一段时间房子是空置的。即使已经出租的房子也可能会中途 “断档”，这就需要你周密考虑如何度过这样的“风险期”。随着申请住房按揭贷款门槛的一降再降，不少投资者都会产生冲动想“以租养房”，做长线投资，但基于对市场分析不全面，最终房子租不出去，导致了以租养房的失败。所以，投资者在瞄准“以租养房”的投资模式时，应对自己的还贷能力慎重考虑。（以上回答发布于2015-10-18，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
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