【走进新东站】在济南房地产市场，新东站片区无疑是最热门的板块之一。最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符，济南新东站集高铁、城际铁路、三条地铁于一体，是济南规划中的带动东部地区发展的重要交通枢纽。
1、济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
2、在济南新东站买刚需房合适吗？
小编总体感觉是合适的！当然每个人的情况不一样，刚需买房的目的是自住，工作单位的远近、父母家距离等因素都得考虑。再说现在房价昂贵，买房对普通收入人群来说是天大的事情，所以小编的话仅供参考，买不买还得购房者自己拿主意，小编认为，现在房价这么贵，济南适合刚需购房的区域寥寥可数:买新房的话有济南东部新城区里的新东站片区、唐冶片区、华山片区等，买二手房的话可以选择天桥区、槐荫区的老旧二手房。
买二手房的话，优势在于周边的配套设施已经很完善了，劣势是片区未来难有大的提升空间，买新房的话，劣势是片区现有的配套设施不完善，但未来的提升空间很大。别看现在新东站片区附近非常荒凉，生活在这里会很不方便，但该片区未来提升空间很大，市区东部是济南最有经济活力的区域，汇集了大量人口，拥有充足的就业机会。新东站是济南的城际铁路火车站，未来的发展前景应该至少向西客站片区看齐，
3、济南市历城新东站片区发展如何？有潜力吗？有没有推荐的新房？
对于济南的很多购房者来讲，选择购房片区非常重要，有句话说的好，选择对了片区，买房就成功了一半。当下济南市场上的购房者还是以刚需为主，而对于刚需来讲，他们买房往往需要考虑很多因素，比如房屋所在片区的未来规划、交通便利程度、生活配套是否成熟、教育和医疗是否完善等，对于这些条件不同的购房者往往会有一些不同的看法，接下来济南本土找房大平台济南房产网就为大家来解读一些济南新房置业的热门片区，希望可以对您的购房置业提供一些帮助！【走进新东站】在济南房地产市场，新东站片区无疑是最热门的板块之一。
凭借庞大的供应量、激烈的市场竞争和相对亲民的价格，近年来一直吸引着济南购房者的目光，随着不少新盘即将迎来交付，片区内的交通、商业配套也在逐步完善，这里将越来越适合居住，目前片区新盘价格约14000-20000元/㎡。【城市次中心】从板块规划来看，新东站片区集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心于一体，定位济南东城发展的城市次中心，
片区内有龙湖北宸天街、中粮大悦城等商业，还有万象新天森林公园、济南市第三人民医院、济南第十八中学等配套。【三条地铁线】新东站片区交通便利，配套完善，距离CBD、齐鲁软件园等地区较近，是济南东部居住氛围比较好的板块，济南新东站集高铁、城际铁路、三条地铁于一体，是济南规划中的带动东部地区发展的重要交通枢纽。
已开通3号线、建设中的6号线和规划中的9号线地铁全部通过这一板块，通达泉城指日可待，新东站片区新房楼盘：碧桂园凤凰壹品价格：17000元/㎡面积：100-140㎡动态：济南热销户型产品，带装修交付地址：凤凰路与钢化路交汇处海信翰墨府价格：20000元/㎡起面积：95㎡-142㎡动态：主力户型为95平-142平3居。
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