中介公司闲余资金必须要按照13%回报率进行投资，才能抵扣亏空资金我想这也是中介公司为什么跑路的原因，13%以上回报率的产品都是高风险产品，随时有亏损本金的风险，而且就算达到13%回报率，也只是回本而已，中介公司毫无收益。中介公司投资产品回报率多少才能弥补亏空我们以新闻描述这套房为例，看看中介公司利用时间差得到资金的回报率多少才能弥补亏空。
1、南京房产中介公司疑似卷款跑路，曾高价收房低价出租,你怎么看？
中介公司并没有通过“租赁贷”赚取利润现在的答主们回答是错误的，从新闻来看，中介公司并没有利用“租赁贷”赚钱。新闻里面说的很清楚，房客们已经支付中介公司1-3年不等的租金，“租赁贷”最大的特点就是房客无能力支付半年以上租金，通过“租赁贷”产品进行按月支付房租，中介公司从中谋利，至于某些答主说，拿房上规模，申请租房贷款去投资是更不可能的。
“租赁贷”属于贷款公司的产品，贷款利息极高，一般在10%-12%之间，中介公司一般会采取各种手段把利息折算进房价里面让租客承担，这条新闻里的中介公司不但没有把贷款利息放入房价，反而租金比收房价格还低。按照这个利差换算，中介公司必须投资20%的产品，才保证不赔，这根本不可能的，中介公司通过资金时间差、资金差，获得收益中介公司是巧妙利用时间差、资金差，来赚取利润的。
下面我详细分析一下，首先房主和中介公司的签订的合同，是一季度付一次租金；而中介公司和房客签订的合同是1-3年不等的租金。这意味着中介公司一旦房屋出租成功，就有一年的租金收益，而只需要给房租一季度租金，剩下三季度的租金可以自由支配去投资产品，其次租过房子都知道，租房子都是有押金了，而这个押金最少是一个月房租。
但是根据房主和中介公司签订合同来看，中介公司并没有把押金付给房主，这笔钱也被截留给中介公司了，中介公司投资产品回报率多少才能弥补亏空我们以新闻描述这套房为例，看看中介公司利用时间差得到资金的回报率多少才能弥补亏空。中介公司是以2800元收了王女士的房子，出租给房客是2500元，亏损（2800元/平米-2500元/平米）*24=7200元中介公司的租赁期是1-3年，我们先假设按照平均租赁期2年计算，
中介公司收到的租金是2500元/平米*24个月 2500元/平米押金=62500元。中介公司每季度需要支付房主2800元/平米*3=8400元/平米中介公司闲余资金投资回报率（13%）按照13%回报率计算：资金增值7613元，相比亏空资金7200元，多了413元，中介公司闲余资金必须要按照13%回报率进行投资，才能抵扣亏空资金我想这也是中介公司为什么跑路的原因，13%以上回报率的产品都是高风险产品，随时有亏损本金的风险，而且就算达到13%回报率，也只是回本而已，中介公司毫无收益。
2、总公司在南京，分公司在南京已经倒闭，公司已经三个月没发工资了，该怎么办？
在企业里，很多人都会遇到你的情况，给你一些建议；一、评估一下公司的状况，企业不发工资无非三种情况，一是经营面有问题了，现金流断了，发不了工资；二是遇到短暂的困难，也造成现金流断了，三是恶意欠薪，如果是第一种和第三种情况，你就需要重新规划职业了，赶紧去找下家，如果是第二种情况，是不是跟企业一起承担未来，自己考虑清楚，如果公司经营面和未来发展有前景，老板人也不错，你可以选择留下来，共患难也是一种价值！如果企业倒闭了，选择离司是没选择了，但在企业没有破产清算、或者宣布解散前，企业的法律主体资格还在，你和企业的劳动关系也是有效的。
但欠下的工资怎么办呢？一定要按规范流程走，先跟企业提出离职，办理清结手续，让企业给出欠薪证明，如果企业不愿意，那就直接去劳动局找纠察部门或者申请仲裁，之至诉诸法院，走法律途径是可以帮你要回工资的。即使企业破产，员工工资也是优先偿还的对象！但你不主张权利就没办法了，特别要说一下，对于恶意欠薪的企业或者各种明目克扣员工各种福利待遇的，员工在入司是，就要有证据意识，比如加班费能够证明加班的客观证据，比如工资条或者银行发放工资的往来等等。
文章TAG：南京 总公司 公司 南京跑路公司有多少
