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1，异地买房需要什么手续

异地买房需要材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。要求：1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

异地买房需要什么手续

2，什么是异地购房

异地就是不在你的户口所在地。。。。。。。 购房就是买房子。。。。。。 异地购房就是不在你的户口所在地的地方买房子。 就是在外地买房（外县、外省）（估计也包括外国吧）。。。。
因为现在出了 网上签合同 可以说是异地购买
是在户籍地以外的地方买房子。
你说的似乎不对劲呀，为什么要把钱打到她的个人卡上呢？任何的商品房买卖手续都是需要与开发公司直接交易，并且在交纳相关的费用后，领取相应的表格发票证书之类，所以绝对不可能是打到个人的帐户。至于异地购房与本地购房应该注意点一样，只是要挑选合适的中介单位协助以后的租金的回收、物业费用的交纳等问题

什么是异地购房

3，异地买房 我们需要注意哪些问题

出于种种原因，有些人选择异地买房。然而在异地买房，人生地不熟，对于当地的房地产行情也不了解，所以难免遇上种种问题。那么，异地买房到底需要注意哪些地方？1.明确自身购买能力。如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少，这些都要纳入考虑的范围。2.实地考察楼盘房屋。异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了沙盘就做决定。房子到底好不好，实地看了才知道。3.熟悉当地购房政策。当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉当地的购房政策很重要。你可以咨询一些当地的中介比较大的中介公司像链家、中原地产、我爱我家这些应该在各地都有公司吧，咨询有资历的房地产人更好。不要等看好了房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。4.仔细阅读合同条款。当你选好了房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免"签约陷阱"。

异地买房 我们需要注意哪些问题

4，外地户口买房贷款如何办理具体的买房流程是怎样的

首付买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
·······异地购房贷款限制管的很严。 优惠政策？完全不可能了。 不少银行目前对于异地购房的政策还是按照“新国十条”的要求从严把控的，即对异地购房暂停发放贷款。“相信总行即将下发新规在异地购房政策上也会随之放宽。”建设银行某分行信贷人士表示。 对于异地购房政策的松绑，有业内人士质疑，这意味着楼市政策正在松动，但也有观点认为，政策微调更多的是考虑到异地购房者真实的自住购房需要，因为按照二套房首付50%以及利率1.1倍的标准，对于投机客而言已是较高的成本。

5，在外地买房需要走什么程序要带户口吗

购买房产的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。超级经纪人网 为你解答
第一步：确定购买房屋。第二步：提出购房申请。第三步：查询是否获批。第四步：领取《外省市个人在京购房批准通知单》。第五步：签购房合同。第六步：签《代理服务合同》。第七步：领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。第八步：办理《房屋产权证》
购买房产的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 超级经纪人网 为你解答

6，异地购房需要注意哪些问题

在现实生活中，有很多人因为自身的工作或者经济能力需要在异地购房，而且异地公积金贷款的落实也在一定程度上推动了异地买房的发展，随着异地购房的人数越来越多，也就需要多加注意一些细节问题，今天小编就给大家讲讲异地购房应该注意什么？1、估计好自身购买承受力购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金最好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下自己的购买力到底有多大，能够买到什么样的房子。而且，还要弄清楚自己的信用状况，这会影响到你的贷款额度和是否能够成功贷款。2、熟悉当地购房政策不同地方均出台有不同的异地购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款异地购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。3、对房屋要实地考察了解异地购房一定要重视实地考察，主要包括当地房产的价格、地段、质量，以及具体房间的楼层、面积、户型等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况，当然也别忘了核实房屋的产权情况。4、保证资金划拨安全一般异地购房都要求一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上，相对来说，用按揭方式付款有了银行等机构间接把关，相对安全，但商业贷款可能对外地人的限制会多一些，对还款能力等方面也会有一些限制。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要，一般不建议携带现金，而应该通过银行转账，也可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。5、仔细阅读合同条款内容异地购房一定要做到“先看合同，后付款项”，要仔细阅读和理解与售卖者签订的房屋买卖合同及补充协议等具体条款内容，要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。以上就是小编为大家整理的异地购房的注意事项，希望可以帮到你们。（以上回答发布于2015-10-13，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

7，异地买房需要注意哪些问题

异地买房需要注意哪些问题？1、充分考量自身购买力在异地购买房产之前，首先要对自身的经济收入、银行信用状况等事宜做到充分认识和掌控，一定要避免在与开发商签订《认(定)购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约，被开发商"没收"已支付的定金。2、实地考察项目楼盘在异地购房，由于地域的原因，要去外地方便度下降。但这一点不能忽视，一定亲身到楼盘项目地实地去考察房产。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。同时，还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明--即"两资五证"：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准(预)售许可证》或《房屋所有权证》、《建筑工程施工许可证》，防范购买到"小产权"房。依据相关法律法规规定，开发商在未取得预售许可前，不得以认购、预订、排号、发贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定(订)金、预购款等性质费用。
异地买房需要注意哪些问题？1、充分考量自身购买力在异地购买房产之前，首先要对自身的经济收入、银行信用状况等事宜做到充分认识和掌控，一定要避免在与开发商签订《认(定)购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约，被开发商"没收"已支付的定金。2、实地考察项目楼盘在异地购房，由于地域的原因，要去外地方便度下降。但这一点不能忽视，一定亲身到楼盘项目地实地去考察房产。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。同时，还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明--即"两资五证"：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准(预)售许可证》或《房屋所有权证》、《建筑工程施工许可证》，防范购买到"小产权"房。依据相关法律法规规定，开发商在未取得预售许可前，不得以认购、预订、排号、发贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定(订)金、预购款等性质费用。3、熟悉当地房产政策法规外地买房，一定要对是否属于政府限购对象，是否符合购房入户等条件进行充分咨询。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。同时，根据中国人民银行的现有政策，如借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再购房，就属于二套房。如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，则有可能在外地享受首套房的贷款优惠政策。非本地户口的购房者在外地购房申请银行贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、银行卡流水账号外，最重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。但由于目前各地落实国务院的限购政策有所不同，因此，具体要求也有所差异。4、理性对对待房产商家宣传对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表(顾问)的"热情接待、口头承诺和介绍"等保持清醒认识、理性对待，必要的情况下，可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表(顾问)口头的承诺与介绍内容采取全程录音(事前应提醒告知销售人员)或要求以书面形式(加盖开发商或销售公司印章)确定等多种方式来做好相关证据的保存。5、仔细研读购房合同协议做到"先看合同，后付款项"，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免"签约陷阱"。6、查看合同附件是否齐全在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备，如：《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。7、了解开发企业诚信度不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。8、购房款项划拨注意安全一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。　　（以上回答发布于2016-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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