也就是只要名下有正在还的房贷，在郑州限购区域内买房，就是60%首付，贷款利率上浮。否则在郑州买房，都是承担不了的二套房，郑州市分为限购区与和非限购区域，我在郑州买房时候，爱人名下有一套按揭房，在老家，上街区、新密市、巩义市是不限购的，郑州市有变相放松限购的情况。
1、在老家贷款买房后，还想在郑州买房，是否会受限购政策影响？该如何办理？
很负责任告诉你，不受限购政策的影响。因为每个人在郑州购房之前，需要在房管局查有没有本地房屋信息，查的是郑州有没有住房，而不是其他地方有没有，如果外地有房被限制，那农村户头有块宅基地，到大城市都没有购房资格了。但是，限购的城市，还有一个标准是限贷，这个是不论在任何地方购房，只要有房贷在还记录，都会按照二套房贷款执行。
也就是说，只要名下有正在还的房贷，在郑州限购区域内买房，就是60%首付，贷款利率上浮，这种情况想操作，要么老家贷款还清变成全款房，等征信变成已结清。要么把房子出手，否则在郑州买房，都是承担不了的二套房。我在郑州买房时候，爱人名下有一套按揭房，在老家，审查购房资格时候，两个人都出具了无房证明。房管局全部是真实信息，因为房管局跟民政系统联网的，
2、本人北京工作，河南人，非郑州市户口，想在郑州买房，怎么买呢？
1，郑州市分为限购区与和非限购区域。限购区域：金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区、郑东新区、高新区、航空港区、荥阳市、中牟县、新郑市，非限购区域：上街区、新密市、巩义市是不限购的。在非限购区域是可以买房的，2，学历购房。本科学历以上，提供与郑州市某公司签订的一年（及以上）劳务合同，这个很简单，很多中介都可以帮忙做。
研究生，博士生还有一定的优惠，3，落户。郑州市户口可以买房，大专以上学历现在郑州办理户口呢非常容易，去当地派出所咨询一下，办理户口迁移户口就好了，4，买二手房可以强制过户，很多中介都有渠道，要多花1-2万块钱。5，郑州市有变相放松限购的情况，某些新房楼盘，会承诺帮你过户等等，现在监察比较宽松，（特殊手段：如还可以找郑州人结婚等等）。
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