1. 重庆九龙坡区规划

重庆轨道29号线为中远期规划,线路走向为九龙坡陶家至巴南区龙洲湾,串联陶家、钓鱼嘴、龙洲湾中心等区域,共11座车站。

2. 重庆九龙坡区规划2022

官方时间2022年底

3. 重庆九龙坡区规划和自然资源局局长

重庆市九龙坡区的邮政编码是:400000。 九龙坡区位于东经106°15′-106°35′、北纬29°15′-29°35′之间,地处重庆市主城区西部,东邻渝中区,南接大渡口区,西连璧山区、江津区,北毗沙坪坝区,区境南北长36.12公里,东西宽约30.4公里,幅员面积431.86平方公里。

4. 重庆九龙坡区规划局网

华岩新城位于重庆九龙坡区。华岩新城区系指整个华岩镇、中梁山街道辖区范围,面积43.8平方公里,约占全区1/10,其中城市规划建设用地范围约25.3平方公里,建成区面积约19平方公里,常住人口23万,人口密度0.67万人/平方公里

5. 重庆九龙坡区规划图

  杨家坪商圈曾凭借其强大的地下商业红火一时,但在地上,杨家坪商圈却不具多少话语权,这与九龙坡区的经济实力、整体消费力极不相称。九龙坡区区委书记郑洪介绍,该区去年地区生产总值在全市率先突破300亿元大关,同时,全区去年商品销售总额达277亿元,社会消费品零售总额达到127亿元,总量仅次于渝中区,连续6年位居全市第二。  九龙坡区商委主任彭光跃介绍,尽管杨家坪商圈现有商业营业面积近50万平方米,在建重点大型商业设施商业面积近25万平方米,与本区人口所应匹配的商业基本相符,中心区域商业氛围大体形成。但在去年,杨家坪商圈社会消费品零售总额不足60亿元,略相当于解放碑商圈的一半。  这是什么原因?彭光跃介绍,主要是杨家坪商圈没有升级,留不住当地中高档消费人群。该商圈周边近年来聚集了数以万计的高端消费人群,特别是珠江花园、上江城、广厦城等高档住宅楼盘集中了相当一部分高收入人群,但苦于杨家坪商业区内百货店规模不大、档次不高,导致这部分居民大量流失到外区消费。据不完全统计,去年九龙坡区外流至解放碑等商圈的中高端消费规模达到20亿元。商圈中的领头羊  作为领头羊,龙湖·西城天街购物广场将担当起再造杨家坪商圈,及刺激九龙坡区中高档消费的重任。龙湖商业经营管理公司招商运营总监何长春介绍,西城天街购物广场今后定位中高档,锁定了这部分时尚家庭消费人群。据了解,西城天街购物广场项目总建筑面积约为26万平方米,比解放碑大都会还要大。  据介绍,西城天街项目一期投资近20亿元,其中包括1栋5万平方米的星级酒店,1栋3万平方米的甲级写字楼,两栋52000平方米的精装SO?鄄HO国际商务公寓,及78000平方米的国际时尚购物广场。  何长春介绍,国际时尚购物广场由大型百货主力店、生活超市、高档餐饮及高品位的康体、休闲、娱乐及各类品牌服装专卖区、精品专卖区等组成。  彭光跃介绍,西城天街购物广场明年开业,加上此前运营的新世纪瑞成商都、家乐福、沃尔玛等,可以预见,未来两年内,杨家坪商圈全面成型后,不仅可拦截本区高端消费力,还可拉拢临近的高新区石桥铺、大渡口区周边人群前来购物消费。44宗地块可开发  不仅如此,杨家坪商圈捏在手中的王牌还是可供开发的土地。九龙坡区建委主任王岳介绍,未来几年,杨(家)谢(家湾)石(坪桥)黄(桷坪)的工厂都要逐步退出中心商圈,房地产行业将有一个很可观的开发量。随着工厂退出主城区的步伐加快,今后九龙坡区的城市建设将有个新的飞跃。  王岳主任介绍,未来数年内,九龙坡区将有4平方公里的房地产开发用地推向市场,这是主城其他任何一座商圈都无法比拟的。据了解,仅在杨家坪商圈周边,便有44个地块可供开发,房地产开发量达到1200万平方米。今后一旦开发建成,至少增加约30万人的常驻人口,强有力的支撑杨家坪商圈的消费规模。全市商圈再造“运动”  何长春介绍,西城天街将有效带动杨家坪商圈的建设热潮。在10日举行的九龙坡区商业高峰论坛上,龙湖·西城天街购物广场的推介说明,吸引了200余家世界、国内知名品牌。  从全市范围来看,主城各区都掀起一股声势浩大的商圈扩建和再造运动。除杨家坪商圈再造升级版外,南坪步行街已启动后续工程,大渡口也在打造“主城第六商圈”,新的商业中心初露端倪,渝北两路更是响亮的提出“渝北解放碑”概念……  在这一背景下,九龙坡区更是一路超前,按照该区的商贸流通发展规划,到2010年,九龙坡区将构建成为“主城西部商贸中心”,而号称重庆“最豪华阵容”的杨家坪商业步行街的规划也让所有人惊叹不已:基础设施投资高达2.5亿元,面积也将比开街前增加近3倍,增至70余万平方米,形成以转盘为中心,方圆达2平方公里的商圈。价格战会否上演?  杨家坪商圈扩容,拦截外流消费人群,会否引来解放碑、江北商圈的反弹,甚至价格战?彭光跃认为,按照商务部出台的人均1.8平方米商业配套标准,包括杨家坪商圈在内的九龙坡区尚未达标。该区目前已出台相关政策,不再引入百货类卖场再涌入商圈,引导其他多元业态,以丰富商圈内涵。因此,发生在百货卖场的价格战不会在杨家坪商圈上演。  加上重庆特殊的组团式发展,对商业形成一定的“阻隔效应”,区域内商圈辐射十分有限,主次商圈的合理搭配,业态丰富,才能完全满足居民的消费习惯。在消费中,居民喜欢就近购物,这就是“就近原则”。  何长春分析,实际上,价格战大都在百货卖场间上演,包括解放碑的大都会、美美百货,江北北城天街等中高档购物中心基本上不会搞价格战。  对于主城各区拦截本地中高端消费人群到解放碑消费,渝中区商委有关人士认为,他们早就注意到了这一问题,近两年来开始与其余四大商圈错位经营,主要是商家经营品牌的升级,以解放碑特有的含金量,引进更多的世界、国内知名的品牌落户解放碑,吸引、留住更多的中高端消费人群。因为,说穿了,商圈之间的竞争,就是对中高端品牌的争夺。

6. 重庆九龙坡区规划局

4月10日上午,九龙坡区教育事业“十四五规划”首个动工的重大项目、2021年度重庆市重点项目——重庆市九龙坡区第二实验小学校迁建项目暨新天地小学建设项目开工仪式在项目建设现场举行。

7. 重庆九龙坡区规划图2021

2021九龙坡小升初政策是就近入学。国家教育部规定小学和初中义务教育阶段都不收学费。

8. 重庆九龙坡区规划2020

四环全长124公里。

    一环:3个CBD,以解放碑为极核中心,江北嘴和南滨路为副核。解放碑CBD扩容后已经包含了下半城全部、朝天门、七星岗等区域。一环内有重庆最强势的第三产业,并且有四区合一的政策面支撑。解放碑(中央商务区,重庆自贸区,中新合作示范园区);江北嘴(中央商务区、两江新区);南滨路(中央商务区、重庆自贸区)。

    二环:新增观音桥和南坪两个城市副中心。两个商圈社零规模都有300多亿,仅次于500多亿的解放碑商圈。其次,两个区域内都有大量商业、商务集中规划和就业人口,人均GDP高。上清寺,政务聚集区。两路口和菜园坝,则是小规模商业、商务聚集区域。

    三环:核心区是大杨石组团+三峡广场区域。大坪、杨家坪、三峡广场是传统商圈,商业+商务聚集,区域核心当之无愧。而石桥铺、化龙桥、冉家坝、光电园-幸福广场、茶园等区域附近则聚集了大量商务集中规划和就业人口。三环的边缘基本与重庆轨道环线贴合,只是东北新增了寸滩,东南新增了茶园,原因是茶园、刘家坪、寸滩接入轨道环线只有3-5个站,并且公路距离一环边缘的距离非常近(物理距离并不输冉家坝、三峡广场、西站等区域到一环边缘),相当于是重庆超级核心区的后花园。

    四环:则是把内环高速里之间三环没包含的区域补充进来。以九龙半岛、南岸经开区传统核心地段加上新兴的重庆西站(未来高铁时代的主力站点)为重心。李家沱、龙洲湾、鱼洞次之。

    五环:则是绕城高速以内的区域。以悦来、礼嘉、大学城、西永、机场等设立都市快轨站点且有商务聚集规划的区域为重心。中央公园、璧山、双福、界石、北碚、蔡家等商务或者快轨只有其一的区域中心次之。

     题外话:看完这个,估计吐槽的最多的肯定是中央公园的群众,他们应该觉得中央公园能日天,实则不然。中央公园虽然有小规模(200万方)的商业、商务规划,但是没有都市快轨站点规划,加上公路距离一环距离远,通勤时间长是硬伤,以后进城时间不一定能快过璧山,因为璧山有都市快轨,中央公园则没有。要吹牛逼什么商业、商务楼宇规划,璧山也有呀,不论从地标级建筑设计、规划、体量,建筑高度,中央公园都不见得能完胜璧山绿岛新区,理性分析后,中央公园板块只是两路+空港新城的区域中心而已。重庆向北的十多年中,内环高速以北的区域,地价和房价都已经过度消费,跑步接盘风险较大,投资慎之。


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