杭州房价未来潜力如何，杭州未来房地产的发现前景

1，杭州未来房地产的发现前景

现状不好，前景很不好。泡沫太多了。就拿骆家庄那边来说好了成交量很少的，那边的房产做好了5年多了，入住率很低的。

杭州未来房地产的发现前景

2，杭州目前的房价是否还会继续上涨

你有在杭州买房的打算吗？ 00:00 / 00:3070% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

杭州目前的房价是否还会继续上涨

3，杭州未来两年的二手房房价走势杭州的地方新政有没有出台吗这会

最近二手房有下跌趋势，如果你关注二手房的房价走势的话，建议你找一些比较专业的二手房房价分析网站，给你推荐一个，房途网，上面有好多数据及分析性报告，你可以先了解一下，有什么新政出台的话这些二手房网站也会第一时间登出来的。

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4，未来杭州房价会如何发展

自去年G20会议在杭州举办后，外界似乎重新认识了杭州，间接推动了杭州楼市的升温，吸引了一部分投资客进入杭州房地产。而随着杭州楼市限购、限贷政策的推出，楼市降温成为必然。目前杭州的限购政策规定，杭州本地户籍不限购，不过外地户籍的家庭限购一套，并要求提供2年内逐月连续缴交1年以上的社保或个税。限贷方面，二套房的首付提高至40%;有1套住房且贷款未结清的需要60%首付;如果是第三套房则需要全款。杭州楼市逐渐回归到正常发展的轨道上来，楼市已经回归到以自住的刚需和改善性需求为主。至于二手房市场显现出回温的迹象，主要和春节假期过后是市场需求释放的节点经过2016年下半年的成交高峰及调控后，预测未来一段时间，杭州楼市将继续保持平稳状态。

5，目前杭州市区内的房价怎样

房价高的根本原因是政府目前才去的”土地财政“政策，国家这么大，花钱的地方多。全靠税收是没办法完全满足的，只能依赖于卖地获得收入。房价贵根本原因是土地价格高，一块地能卖几个亿，可想而知

我只知道宁波的。。市中心的话，，饿，，1.2-1.5w左右。。。像锦地水岸之类的。。小高层，250平米，，大概350-400w左右。。老外滩的话，1平米大概1.5w。。反正不会低于1w。现在宁波房价也贵的要死，就算不在市中心也要7000-9000左右。

6，杭州未来房价走势会如何现在杭州房产还值不值得投资

专家一：涨不涨的不清楚，不过可以反向思考，杭州房价跌的可能性因素。1.人口大量外流2.国家不再大力度扶植3.没有自己的经理特色和稳定的上涨从2017年开始杭州每年拆迁5-6万户，共计五年时间拆迁28万户，这是多么大的需求量？？每年拆迁的5-6万户逻辑上房子的需求量在6-7万套之间。我个人认为杭州的房子和经济不会面临下跌的可能！专家二：一定要以发展的眼光看，不能以线性思维，由过去的价格走势简单推测未来走势。如果你留意一下杭州2015-2018年杭州的拆迁数据，会发现杭州市政府为了支持G20和亚运会的基础设施建设，拆了大量的地，并且这些地都可以以货币方式补偿给拆迁户。有数据表明，仅五堡区域的拆迁户，一家3口（独身子女算2个人头），便可以拿到近800万的拆迁款，这就造成了大量拆迁户携巨款入市抢房的盛景。同时，由于开发商捂盘惜售，加上拆迁变相增加的住房需求，使市场供需出现问题，房价大涨。了解了这些背景后，杭州未来的房价走势就很确定了，只有一个字：跌。其一是大量的拆迁意味着未来3-5年的大量供地，很大程度能缓解供需失衡的问题。第二是全球加息降杠杆的背景下，开发商继续捂盘惜售的成本很高，容易出现资金流问题。第三是国内人口增长率大幅下滑，虽然杭州仍为人口净流入城市，但房价越涨只能越减少人口的流入，参考北京、上海。最后奉劝这个时点还冲进场买房的朋友，不要没有拆迁户的命，却得了拆迁户的病。专家三：首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。关于房价的走势，一些观点认为杭州房价也会跌，特别是在房产税出台之后。对于这个问题，我们可以从两个方面进行考虑。第一，杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本泡沫经济相类比。但是，我想指出的是，中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此，就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房，而且受传统观念的影响，中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说，如果杭州放开限购，楼市还将大涨。特别是，高价的优质楼盘永远是涨价最快的。第二，杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管出台了一系列降温政策，但是土地拍卖价格居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地价格直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价，那么涨价势在必行。第三，杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正比的。杭州楼市的上一轮大涨发生在G20前后。此后，杭州的楼价已经超过广州。可以预见，2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会，楼市的应变很有可能。同时，杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。因此，朋友们，无论政策如何变动，房价走势目前都会处于稳中有涨的阶段节点。买房的朋友们，如果您是刚需，还是很中肯真挚地建议您尽快上车，对于刚需而言，何时都是最好的时候，希望您得偿所愿。在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！专家四：关于房价的走势，一些观点认为杭州房价也会跌，特别是在房产税出台之后。对于这个问题，我们可以从两个方面进行考虑。第一，杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本泡沫经济相类比。但是，我想指出的是，中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此，就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房，而且受传统观念的影响，中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说，如果杭州放开限购，楼市还将大涨。特别是，高价的优质楼盘永远是涨价最快的。第二，杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管出台了一系列降温政策，但是土地拍卖价格居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地价格直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价，那么涨价势在必行。第三，杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正比的。杭州楼市的上一轮大涨发生在G20前后。此后，杭州的楼价已经超过广州。可以预见，2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会，楼市的应变很有可能。同时，杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。

7，现在杭州买房好不好

第一个，是否是自住等必须购买等情况，第二个是你的经济实力是否可以达到首付等。如果你有实力买且自住，可以购买，否则可以观望观望。

不好买。现在杭州的房价是全国最高的！

你想卖不超过110w的房子啊。你们在哪工作？杭州？还是萧山本地？要是杭州的话，建议你去闻堰买房子。就造在江边上。我开车到杭州火车站就18分钟左右，80码左右，直接上高架。到萧山国际也只要15分钟。基本没红灯。那里的房子貌似也只要6000多一平米吧。至于你说的老城区和新城区麻。那就建议你去育才路那边看看有2手房没。估计价格好点的在1w以上，一般都基本在7000-9000的样子。祝好运。。。。。。。。。。。

8，房产经纪人来交流一下杭州二手房未来将有那些发展前景

房价稳步上涨还是近十年里大的趋势。杭州新房越来越贵，让大多数中低收入阶层望而生畏，于是就只有把目光放到周边较偏远地区或是二手房市场了~所以大家也就投向了二手房中介公司。中介公司又在各个房产网上撒下天罗地网。人多地少这个规律短时间内还无法改变。

作为一名新进入二手房经纪行业的人员，首先你要知道这个行业服务的内容是什么：租售换贷投的各自含义；以及这个行业在你所在城市的历史发展背景、你所在地区的历史成交价格和现在的行情、周边小区的情况、房屋性质、建成年代、社区配套、交通购物求医金融等等覆盖的情况；还有关于房屋方面的专业知识一定要掌握：朝向怎么描述、如何寻找房屋卖点、周边同业公司竞争情况等等。一般来说学2、3个月就会有很多的了解，但是仍然要继续学习啊。

9，现在杭州房价如何

在杭州主城区，眼下已难觅每平方米两万元以下的新盘，远郊楼盘也站上了万元大关，二手房则是一天一个价，屡创新高。土地市场上同样热闹，地产商轮番上阵，大有“地王轮流做，今年到我家”的气概。前不久一位在浙中起家，后搬来杭州发展的房产大鳄就嚷嚷：不出3年，杭州房价肯定到5万。于是乎，炒房者、投资客“击鼓传花”买房卖房，反正3万块一方买入也不怕，过阵子说不定可以4万甚至更高的价格出手；自住客眼看房价还要涨，再不买愈加买不起，于是咬咬牙齿，啃老啃己啃幼，七拼八凑按揭买房。房子少，预期房价还要涨，楼市不疯狂的难度系数，说房价要上涨，理由的确很多：“人间天堂”的诗意环境、江南藏富于民、城市化如火如荼、土地资源稀缺、购房客来自全省乃至全国、改善型需求源源不竭……等等等等，不一而足。买吧，买了不吃亏，早买早得益。许多人也笃信：杭州房价是万万不会跌也不能跌的。。。上周杭州一手商品住宅成交了983套，总成交面积10万多平方米，总成交金额20亿多元。 http://www.shidaifc.com/时代房产网

一般15000每平方

10，杭州的房价还涨吗

就目前来看我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨? 最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢? 我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。

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