重庆市七项强制性规定，重庆是哪一年开始强制要求企业为员工购买养老保险的

1，重庆是哪一年开始强制要求企业为员工购买养老保险的

2008年新劳动合同法出台后，农民工也要求缴纳。

交强附带和车船税都是到保险公司交的，任何一家商业保险公司都可以。

重庆是哪一年开始强制要求企业为员工购买养老保险的

2，重庆的建筑外墙是否做保温有强制规定吗

以聚氨酯现场喷涂保温为主，聚氨酯硬泡喷涂用于外墙外保温是一项新型建筑节能技术，经过在工程实例中的运用，虽然还有不少需要改进的地方，但这项技术的优势是很明显的。硬泡体喷涂聚氨酯是一种高分热固型聚合物，是优良的保温材料，其导热系数为0.015~0.025w/(m·k)。

其他的我不知道，在保温方面可以聊一下，外墙保温在08年重庆就强制性的要求做了，看你的房子是在什么时候做的设计，如果是在以前，也可以绕过去。但是现在不做保温肯定是不行的

重庆的建筑外墙是否做保温有强制规定吗

3，重庆规定60岁以上参保人员不缴费也可领养老金老人和子女同住

从11月2日起，合川作为重庆市15个城乡养老保险试点区县之一，凡符合条件者可前往户口所在镇街的社会保障服务所办理相关手续。据了解，城乡居民养老保险是重庆市于今年7月1日启动实施的一项惠及全市2000余万城乡居民的普惠政策，今年开始在包括合川在内的15个区县进行试点，预计在2012年覆盖重庆市40个区县。参保范围扩大后，凡年满16周岁以上的农村居民、城镇灵活就业人员，年满60周岁以上的城镇没有享受基本养老保险或退休待遇的人员均可申请参保。昨天，在南津街街道社保服务窗口看到，前来咨询城乡居民养老保险政策的群众络绎不绝。这个政策好，以后我的生活更有保障了。该街道白塔街社区张维寅老人乐呵呵地告诉记者。按照新的缴费及待遇标准，其中60周岁以上老人参保可按每月40元、60元和90元三个不同档次缴费，享受不同待遇。以65岁的张维寅老人为例，他选的是最低档每月缴费40元（同时政府每年补贴30元），这样每月可领取养老金120元。同时，记者帮他算了一笔账，如果他采取一次性缴付方式，应缴4800元，其中政府补贴300元，实际缴纳4500元。而三年零一个半月后就可拿回缴纳的全部保费，之后则可继续免费享受每月120元的养老金。此外，若采取不缴费参保方式，年满60周岁至69周岁的老人每月可领取养老金80元，年满70周岁以上老人每月则可领取养老金90元。合川区对城镇低保老人实施分类救助，一是及时出台相关政策措施，加强对镇街的工作指导，确保救助工作顺利推进。二是向各低保家庭广泛宣传相关政策，营造良好的社会氛围。三是认真开展申请、调查和审核报批工作，将符合条件的对象全部纳入救助范围。目前，全区享受城市低保分类救助的对象已有1044人，确保了困难群众的基本生活权益。

重庆规定60岁以上参保人员不缴费也可领养老金老人和子女同住

4，重庆超限超载新规定什么时候执行

《超限运输车辆行驶公路管理规定》自2016年9月21日起施行，重庆也不例外，9月22日，重庆市府办专门发文《关于进一步加强货车超限超载治理工作的实施意见》加强部署落实。《关于进一步加强货车超限超载治理工作的实施意见》2016年9月22日三、实施步骤（一）整治公路货车违法超限超载行为专项行动（1年）。1．动员部署阶段（2016年9月22日至10月10日）。制定专项行动实施方案，做好前期准备和动员部署，加强舆论宣传。2．重点整治阶段（2016年10月11日至2017年7月31日）。严格按照统一的认定标准进行检查和执法。3．总结完善阶段（2017年8月1―31日）。总结分析经验做法，完善相关工作措施，建立健全长效机制。（二）车辆运输车治理专项行动（2年）。1．宣传贯彻阶段（2016年9月22日至10月10日）。广泛开展强制性国家标准《汽车、挂车及汽车列车外廓尺寸、轴荷及质量限值》（GB1589―2016）的宣传引导工作，宣传治理政策和治理措施，营造良好的社会氛围。2．查处整改阶段（2016年10月11日至2018年6月30日）。2016年10月11日起，严查上路行驶的不合规车辆运输车，并加快推进不合规车辆运输车更新改造。 3．长效治理阶段（2018年7月1日起）。重点查处不合规车辆运输车，全面禁止不合规车辆运输车通行。（三）货车非法改装专项整治行动（1年）。1．动员部署阶段（2016年9月10日至10月10日）。制定实施方案，细化任务和分工，加强舆论宣传。2．重点整治阶段（2016年10月11日至2017年7月31日）。组织专门力量，全面开展专项检查和整治工作。3．总结完善阶段（2017年8月1―31日）。总结分析经验做法，完善相关工作措施，建立健全长效机制。

5，重庆交通新规

昨日，记者从重庆市交警总队获悉，为进一步加强该市道路交通管理工作，根据《道路交通安全法》规定和公安部有关要求，该市公安局交通管理局将于7月1日后启用新的道路交通违法管理系统。具体的措施为：凡2005年7月1日前受到公安交通管理部门处罚未到指定银行缴纳罚款的，7月1日后须持《公安交通管理简易程序处罚决定书》(简称《处罚决定书》)和重庆市机动车驾驶员信息管理卡(简称IC卡)到作出处罚决定的交警支(大)队重新填写《处罚决定书》并写入IC卡，再凭卡到指定银行缴纳罚款。据悉，在一个记分周期内，累积记分达到12分的机动车驾驶人，应当在15日内到身份证明所在地交警支(大)队参加培训，经考试合格后，凭《学习培训考试记录表》到机动车驾驶证申领地车管(分)所办理清分手续。在一个记分周期内两次(含)以上达到12分的机动车驾驶人，凭《学习培训考试记录表》参加机动车驾驶证申领地车管(分)所组织的驾驶技能考试，考试合格后方可办理清分手续。此外，机动车驾驶人未领取IC卡或IC卡遗失、损坏的，应当及时到驾驶证申领地车管(分)所补领；重庆公安交通管理信息网(www.cqjg.gov.cn)提供机动车驾驶人交通违法记分情况查询和机动车交通违法记录情况查询服务，机动车驾驶人、管理人或所有人可进入该网站查询。

lz你好:2013年新交通法规公安部10月8日公布了最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，新交通规则严格了对驾驶员的管理。最新交通法规扣分细则也更为严格，闯红灯交通违法记分将由3分提高到6分，不挂号牌或遮挡号牌的一次就将扣光12分。最新交通法规中关于校车驾驶人管理的内容自发布之日起施行，其他规定将于2013年1月1日起正式施行。2013新交通规则提高了违法成本，记分项也由38项增加至52项。具体扣分细节如下：交通违法的处理：(被交警抓到)1、闯红灯，记6分，罚100元。2、酒驾，5年内不得再考取驾照。3、不系安全带，记2分，罚100元。4、行驶途中拨打手机，记3分，罚100元。5、有意遮挡号牌，记12分，顶额处罚。6、超速驾驶，记6分。从2012年7月起，7种摄录违法(非现场处罚)罚款+记分：(是摄录罚款)1、闯红灯，罚款200元.。2、不按导向车道行驶，罚款200元。3、违反禁止标线行驶，罚款100元。4、超速行车，罚款200元。5、机动车走非机动车车道，罚款100元。6、逆行，罚款200元。7、违停车，罚款200元。下述非现场处罚交通违法记6分：1、机动车行驶超过规定时速50%以上2、高速公路行车道停车3、机动车在高速公路或城市快速路遇交通拥堵占用应急车道行驶下述非现场处罚交通违法记3分：1、违反交通信号灯通行。2、机动车行驶超过规定时速未达50%。3、高速公路上驾驶机动车低于规定最低时速。4、禁止驶入高速公路机动车进入高速公路。5、违反禁令标志和禁止标线指示。6、不按规定超车和让行、逆行。下述非现场处罚交通违法记1分：1、行经交口不按规定行车或停车。2、遇前车停车排队或缓行时借道超车或占用对面车道穿插等候车。如何计算记分周期?第一次记满12分至24分(不含)驾驶人只需参加科目一考试合格即可清除交通违法记分，两次及以上记满12分或同一周期累计24分(含)以上驾驶人，每次须考科目一和科目三后由交管部门归档清分。其中，驾驶人初领证日期至转年同日前一天为一个交通违法记分周期，如驾驶人初领证日期为2011年4月1日，那一个交通违法记分周期为2011年4月1日至2012年3月31日。从2012年7月起，未申领机动车环保标志的车辆禁止上路。机动车“黄绿标”需粘贴于机动车前挡风玻璃内侧右上方，便于查验，禁止转让、转借、涂改、伪造。凡未贴标车辆上路行驶一经查处，将罚款200元，但不做扣分处理。

6，重庆市最新劳动法有什么新内容

接上: 10.关键词：内部制度职工有权参与修改企业“霸王规章” 《劳动合同法》：用人单位的规章制度应经职代会或者全体职工讨论，提出方案或意见，与工会或者职工代表平等协商确定。单位应将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。解读：这里说的是“讨论”而不是“通过”，“协商”而不是“协商一致”，这条规定使用人单位在制定规章制度时具有更大的可操作性，也具有了更大的权力空间。用人单位在制定内部规章时应该注意：规章制度的内容必须合法；程序必须合法；规章制度的内容要具有可操作性，要定性定量；规章制度要体现以人为本，既要合法也要合理，要人性化管理；用词术语应当规范。公示的形式包括：印制成员工手册请员工签字、在内部醒目的地方公开张贴、在内刊刊登、在内部网公示等。单位如果没按《劳动合同法》第四条规定制定的制度，对员工是没有约束力的。 11.关键词：合同期限一年以上不签合同视为无固定期《劳动合同法》：劳动者连续工作满十年、距法定退休年龄不足十年，以及连续订立二次固定期限劳动合同再续订劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应订立无固定期限劳动合同。同时，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。解读：“新法”首次规定签订无固定期限劳动合同的四种情形，这是社会最关注的条款。当然，对于劳动者来说，有了职业预期，是利好消息，但并非就是“救命稻草”，无固定期限劳动合同也不是“铁饭碗”。 12.关键词：劳务派遣劳务派遣要签订2年固定期合同　　《劳动合同法》：劳务派遣单位应当依照公司法的有关规定设立，注册资本不得少于五十万元。劳务派遣公司与所招用的劳务人员必须订立有固定期限劳动合同，并且不得少于两年。解读：“新法”对劳务派遣的限定非常严格，规定了劳务派遣单位必须满足的两个条件，如果满足了这两个条件，就与《劳动合同法》第二条所称的用人单位一样了。并且，被派遣劳动者无工作期间，劳务派遣单位应支付其不低于当地最低工资标准的报酬。 13.关键词：加班时间加班每天不能超过一小时《劳动合同法》：用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。解读：根据《劳动合同法》规定，职工每天的工作时间不得超过8小时，否则就视为加班，企业应该支付加班工资。职工加班一般每天不能超过一小时，每月不超过36小时，超过这一规定，即使以加班费的形式给予补偿也是不合理的。 14.关键词：终止劳动合同没缴社保可随时通知解除劳动合同《劳动合同法》：用人单位有未及时足额支付劳动报酬等七种情形之一的，劳动者可以解除劳动合同。解读：《劳动合同法》修改了劳动者可随时通知解除劳动合同的情形。包括将“用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动情形下，劳动者可随时通知用人单位解除劳动合同”，调整为“劳动者不需事先告知用人单位”。同时，补充规定了劳动者可随时通知用人单位解除劳动合同的情形，包括：用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护的；未依法为劳动者缴纳社会保险费的等。此外，《劳动合同法》考虑到用人单位工作交接的合理需要，规定将劳动者在试用期内可以随时通知用人单位解除劳动合同，变更为“试用期内提前三日通知用人单位可解除劳动合同”。 15.关键词：违约金额索赔违约金不能“漫天要价” 《劳动合同法》：用人单位对劳动者进行专业技术培训的，双方可约定服务期。劳动者违约的应支付违约金，但数额不得超过用人单位提供的培训费用总额。解读：“新法”最明显的变化是违约金的总额受到限制，比如单位为某员工提供的培训费是50万元，以前可以约定500万，但今后就只能设50万违约金。而且，竞业限制的期限最长不得超过两年，在这两年内单位须支付一定数额的经济补偿，“不补偿可不保密”。 16.关键词：经济补偿金合同期满单位也须支付补偿金《劳动合同法》：除用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，劳动合同期满的应当支付经济补偿金。经济补偿按每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。解读：凡是因劳动者的原因解除劳动合同，用人单位可以不支付经济补偿金；因用人单位的原因解除劳动合同，或者劳动合同到期，非劳动者本人原因，用人单位应当依法支付经济补偿金。经济补偿金不封顶。 17.关键词：裁员裁员20人以上需向工会说明《劳动合同法》：用人单位需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，要提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动行政部门报告。解读：《劳动合同法》一方面强化了对用人单位与符合条件的劳动者订立无固定期限劳动合同的要求，另一方面考虑到用人单位调整经济结构、革新技术以适应市场竞争的需要，放宽了用人单位在确需裁减人员时进行裁减人员的条件。另外，《劳动合同法》与《劳动法》相比，补充规定了用人单位在裁减人员中应当承担的社会责任。

哦忘说了不是重庆劳动法.劳动法是全国性质的.

7，重庆市物业专项维修资金管理办法的第三章

使用第二十条物业专项维修资金的具体使用范围和条件依据物业服务合同的约定。物业服务合同未约定或者约定不明的，以市房地产行政主管部门会同市价格行政主管部门制定的指导标准为准。下列费用不得从物业专项维修资金中列支：（一）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务收费中支出的物业共有部位、共有设施设备的维修养护费用；（二）依法应当由开发建设单位承担的物业共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用；（三）应当由当事人承担的因人为损坏物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用；（四）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线设施设备的维修、养护费用。第二十一条物业专项维修资金按照下列规定承担：（一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；（二）部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；（三）全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；（四）房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。房改房共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用先从房改房首期专项维修资金中列支。不足部分由业主按照本条第一款的规定承担。第二十二条需要使用物业专项维修资金的，应当制订使用方案。使用方案应当包括下列内容：（一）需要维修、更新、改造的具体范围和内容；（二）维修、更新、改造方案及工程计划；（三）费用预算及用款进度计划；（四）其他与物业专项维修资金使用有关的内容。第二十三条物业专项维修资金使用方案由业主委员会制订，在物业管理区域内公示5日以上，并经专有部分占需要维修、更新、改造的共有部位、共有设施设备所涉及的建筑物总面积2/3以上的业主且占需要维修、更新、改造的共有部位、共有设施设备所涉及的总人数2/3以上的业主同意。未成立业主委员会的或者业主委员会不制订物业专项维修资金使用方案的，物业服务企业或者业主代表也可以提出使用方案，并在物业所在地乡镇人民政府、街道办事处的指导监督下按照前款规定公示和征得同意。维修、更新、改造工程的施工单位由业主委员会、物业服务企业或业主代表协商确定，并在物业管理区域内公示3日。如果有超过专有部分占需要维修、更新、改造的共有部位、共有设施设备所涉及的建筑物总面积1/3以上的业主且占需要维修、更新、改造的共有部位、共有设施设备所涉及的总人数1/3以上的业主提出异议的，应当通过招标方式确定。第二十四条申请列支物业专项维修资金，应当提交下列材料：（一）物业专项维修资金使用方案；（二）与施工单位签订的工程施工（维修）合同；（三）与共有部位、共有设施设备具有共有关系的业主清册和经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意的证明材料；（四）公示内容、公示情况说明或者未成立业主委员会的物业所在地街道办事处、乡镇人民政府的书面证明材料；（五）专户管理银行及账户名称；（六）其他相关材料。第二十五条由区县（自治县）房地产行政主管部门代管期间，物业所在地区县（自治县）房地产行政主管部门应当在收到业主委员会、物业服务企业或者业主代表提交的申请材料后7个工作日内进行审核。审核同意的，区县（自治县）房地产行政主管部门应当从物业专项维修资金专户中按工程进度划转物业专项维修资金。业主自行管理后需要列支物业专项维修资金的，业主委员会应当在划转物业专项维修资金前将本办法第二十四条规定的材料报物业所在地区县（自治县）房地产行政主管部门备案。房地产行政主管部门应当在7个工作日内出具备案证明，发现不符合法律法规规定的，应当书面提出责令改正意见。需要使用房改房首期物业专项维修资金的，房改房物业专项维修资金管理机构应当在收到房改房单位申请材料后7个工作日内进行审核。经审核同意的，房改房物业专项维修资金管理机构应当从物业专项维修资金专户中按工程进度划转物业专项维修资金。第二十六条物业专项维修资金只能划转到工程施工（维修）合同确定的施工单位账户中。物业专项维修资金应当使用电汇、信汇或者转账支票结算，不得支取现金，不得使用其他票据或者结算凭证。但发生本办法第二十八条规定的需紧急维修的情形时，且维修、更新、改造所需费用在2000元以下的，可以支取现金。第二十七条维修、更新、改造工程完工后，业主委员会、物业服务企业或者业主代表应当验收，并将下列材料在物业管理区域公示5日以上，并存档：（一）施工单位编制的工程结算报告；（二）维修费用清单、票据；（三）维修费用分担明细表；（四）其他相关资料。维修、更新、改造费用超出核定预算金额20%以上或者超出金额1万元以上的，超出部分应当按照本办法规定的程序重新申报。第二十八条发生下列危及房屋安全等紧急情况，应当立即对物业共有部位、共有设施设备进行维修、更新、改造：（一）屋顶、墙体渗漏（已约定的除外）；（二）因线路故障而引起停电或者漏电；（三）因水泵故障、进水管内的水管爆裂造成停水或者闸阀严重漏水；（四）落水管严重堵塞，水盘等设备漏水；（五）楼地板、扶梯踏板断裂，公共阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏；（六）楼体外立面涂饰层有脱落危险的；（七）电梯发生危及人身安全的故障；（八）消防设施出现功能障碍；（九）安全监控设施出现故障，不能运行；（十）其他物业共有部分和共有设施设备出现危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的情形。第二十九条区县（自治县）房地产行政主管部门代管期间发生第二十八条规定的情形时，业主委员会、物业服务企业或者相关业主应当立即将情况报告物业所在地乡镇人民政府、街道办事处，经物业所在地乡镇人民政府、街道办事处出具证明后，向区县（自治县）房地产行政主管部门书面申请预先拨付物业专项维修资金。区县（自治县）房地产行政主管部门收到书面申请后应当于二十四小时内划转资金，申请拨付资金的机构应当立即进行抢修。第三十条业主自行管理的，发生第二十八条规定的情形时，业主委员会或者物业服务企业应当立即将情况报告物业所在地乡镇人民政府、街道办事处。在物业所在地乡镇人民政府、街道办事处的指导监督下，业主委员会应当立即组织抢修并划转资金。第三十一条发生第二十八条规定的情形时，业主委员会或者物业服务企业未按规定实施抢修的，物业所在地乡镇人民政府、街道办事处应当组织代修，抢修费用从物业专项维修资金账户中列支。第三十二条抢修完成后，相关费用应当按照本办法第二十七条第一款的规定进行公示。

第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。第二十三条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；（二）业主大会依法通过使用方案；（三）物业服务企业组织实施使用方案；（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；同第二十二条第四项；（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：（一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理；（二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。第二十五条下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。第二十六条在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期。利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意。禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。第二十七条下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：（一）住宅专项维修资金的存储利息；（二）利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；（三）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；（四）住宅共用设施设备报废后回收的残值。

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