0万投资一套房子，限售五年后卖出，需要卖到多少价位才能保本。为什么是10年后涨到140万才能保本，我们重新来梳理一下，10后房价多少才能保本，即投资房产5年后卖出265万，涨幅达到32.5%，才能算是不赔本，五年后你需要将房子卖到高于357万才能保本。
1、现在西安150万投资一套房子，五年后要卖到多少才能保本？
我们来算一笔账吧首先还是要看税收！！一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证的年限呢？不过如果全部税费需要你来缴纳的话，最少需要缴纳税费：4-5万左右！如果在加上其中的中介费，那么应该在6-7万左右！其次，看目前理财的收益和通货膨胀率的数据，
根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，那么按照这个数据来计算的话，150*(1 7.5%)^5=215万！加上7万的税费和中介费等，就是222万，才能够达到保值的结果！如果按照目前市面上理财收益4%-6%来计算（平均5%），那么这个数字就是：150*(1 5%)^5=191万！加上7万的税费和中介费等，就是198万，才能够满足保本，但是实际还是贬值的效果！最后的总结就是：未来的房地产，两极分化非常严重，投资买房要擦亮眼睛！对于一线城市，新一线城市来说，拉长5-10年的周期还是有投资的价值。
2、300万投资一套房子，限售五年后卖出，需要卖到多少价位才能保本？
300万投资一套房子，限售五年后卖出，需要卖到多少价位才能保本，如果是投资房地产的话，应当算一笔账。首先，300万购买银行理财产品年收益可以达到5%左右，按5%计算，5年的收益是75万元，如果你购房是按揭贷款的话，每年的贷款利息也将近5%，如果你首付60万，还需要贷款240万，需要支付贷款利息12万，再加上各种税费15万。
如果算上通货膨胀的话，每年有5%左右的通胀率，再加上15万，共计是57万，五年后你需要将房子卖到高于357万才能保本。现在的问题是，五年后的房价是涨是跌，五年后房子能否卖出去，按照目前的情况，目前我国的房价是在历史最高位，这两年房产税就要出台了，炒房时代结束了，再也没有人会去投资买房了，再也没有人去炒房了，房子就剩下了住房的功能了，过去房子涨价是人为炒上去的，全民炒房炒地，现在没有炒房的基础了，接下来将要面临的是过去大量的炒房者都需要卖房子，在这样的情况下，未来几年房价肯定是下跌的，而且现在已经形成了房价下跌的趋势了，现在房子已经卖不动了，只有降价才能勉强卖得出房子，你现在300万买的房子，五年后可能只能卖出200万了，而且有可能还卖不出去，到时你怎么办？笔者认为，现在不是投资买房的时候，中国投资炒房的时代已经结束了，现在投资炒房只有赔钱，
3、投资房地产5年出手，至少要涨多少才保本？
我是疯狂太原人，一直专注房地产的媒体人，欢迎大家关注。为了让粉丝更直观、简单明了的看清楚，我们暂且以投资200万总价的房产为例：1、全款购买昨天央妈刚宣布了降准，在美国加息的影响下，下一步我国加息的可能性也非常大，仅在目前各大银行售卖的理财产品，以200万全部购买年化收益率5.5%的理财计算，5年收益为200万*5.5%*5年=55万。
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