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1，福州抵押贷款利率

您好，您是想问福州抵押贷款利率是多少吗？通过查询相关资料显示，福州抵押贷款利率是4.35%，自2021年10月24日央行降息后,目前福州银行执行的最新基准利率为:抵押贷款一年以下利率为4.35%。

福州抵押贷款利率

2，福州公积金贷款额度

贷款额度　　1、职工申请纯住房公积金贷款的，以申请之月的住房公积金缴存基数来认定家庭月收入。　　2、住房公积金贷款额度的计算　　(1)住房公积金贷款额度的计算公式：　　住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α(首次申请住房公积金贷款α=1，二次申请住房公积金贷款α=0.8)　　(2)职工家庭申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分)的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度;住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的80%/70%/50%;职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%;　　(3)住房公积金贷款最高额度、最低额度：　　职工家庭住房公积金贷款最高额度为双职工60万元，单职工40万元;最低额度为20万元【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

福州公积金贷款额度

3，福州申请住房公积金贷款的条件

福州的吴先生在城市工作多年，想在福州申请公积金贷款买套住房，但是不清楚公积金贷款到底需要哪些条件？不知道自己有没有这个资格，所以就在这里介绍下福州公积金贷款的申请条件。 1、借款人申请公积金贷款的用途必须是用于购买具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括：商品住房、钢混结构的“二手”住房。 2、借款人申请贷款时，借款人的住房公积金账户处于正常状态，且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上。 3、借款人申请纯住房公积金贷款的，首付款比例为所购房屋总价款的20%。停止向第三次申请使用及尚有未结清住房公积金贷款的借款人办理住房公积金贷款。 4、借款人申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。 5、借款人及共同还款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有按期足额偿还贷款本息的能力。 6、借款人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保。 7、销售楼盘已在当地公积金管理中心备案。 建议借款人在申请公积金贷款的时候一定要结合自身经济状况来贷款，向当地公积金管理中心多询问清楚，申请成功后记得每月按时还款。

福州申请住房公积金贷款的条件

4，福州按揭贷款买房注意事项

现在，在福州多数人会选择按揭贷款买房，不仅可以实现买房的愿望，还可以减轻买房者的经济负担。但是，有的人在申请的时候遇到困难了，那么，在福州按揭贷款买房前，应该注意哪些事项呢？一、准备好贷款所需要的资料 与商业贷款相比，公积金贷款所需要的手续相对复杂一些，正因如此，建议借款人在申请贷款买房前最好准备好贷款所需要的资料，以节省贷款审批时间。二、贷款前不要动用公积金 若申请人已经缴存了住房公积金，并且想用公积金贷款买房，那么最好在贷款前不要动用公积金账户中的余额，因为用公积金贷款买房能节省许多贷款成本，而且公积金贷款额度与公积金账户余额有关，这样能保证贷款额度相对高些。三、贷款结清后不要忘记办理撤销抵押登记 借款人结清房贷后，一定不要忘了携带银行出具的贷款结清证明、贷款合同等材料，到房地产交易中心办理撤销抵押登记手续，以免带来麻烦。四、保管好贷款合同 借款人一定要保管好贷款合同，因为该合同具有法律效力，为了避免产生不必要的纠纷，一定要妥善保管。 此外，还提醒借款人在办理贷款买房前，应当结合自身经济情况，选择适合自己的还款方式是非常重要的，因为房贷每月的还款压力也不小，而选择合适的还款方式，可以为借款人节省不少房贷成本。

5，福州申请公积金贷款所需要的资料

福州的小伙伴肯定想有自己的房子，一般会选择公积金贷款买房，你们都知道申请公积金贷款所需要提供的资料吗？这些资料都缺一不可，所以，就整理一下材料供大家参考，希望给大家带来帮助。 1、借款人需填写《福州住房公积金贷款申请表》，提供原件一式二份。 2、提供借款人、配偶及参与还款人的有效身份证原件及复印件各二份。 3、提供借款人户口本原件及复印件各二份。 4、提供借款人及参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份。 5、提供借款人、配偶及参与还款人收入证明原件各二份(证明三个月内有效)。 6、若借款人的配偶在省直、铁路、能源住房公积金管理机构建缴公积金的，需提供所在住房公积金管理机构出具的连续正常按月足额缴存住房公积金6个月以上的证明原件。 7、提供商品房买卖合同、房屋预告登记证的原件及复印件各二份。 8、提供已付购房款的发票原件及复印件二份。 9、申请二手房贷款应该在房屋产权过户之前提出借款申请，除了要提供上述1至7项材料外，还需提供： (1)卖方产权人有效身份证原件及复印件。 (2)卖方房屋所有权证原件及复印件。 (3)已付购房款资金托管凭证原件或已付购房款付款凭证原件及卖方面签已收妥购房资金的声明。 (4)买卖双方借款申请时面签的有效房地产买卖契约。 (5)房产评估报告原件。 看了为大家整理这么详细的资料后，你们准备申请的资料都准备好了吗？有什么不懂的还可以去公积金中心询问清楚，特别是借款人有特殊情况的。

6，福州公积金贷款额度是多少

法律分析：根据福州市住房管理中心的介绍，福州市住房公积金贷款额度如下：1.流动性宽松时，职工家庭公积金贷款最高额度为双职工80万元，单职工50万元。2.流动性紧张时，职工家庭公积金贷款最高额度为双职工60万元，单职工40万元。3.中低收入家庭的住房公积金贷款最低额度统一为20万元。4.首次申请的，住房公积金最高贷款额度按双职工80万元，单职工50万元执行。住房公积金的意思是由城镇用人单位与在职的职工共同进行缴存的一种住房储蓄金。该公积金是按照国家要求强制缴存的，虽然住房公积金也属于职工工资的一部分，但是该部分是需要被存入到公积金个人账户中的。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

7，在福州填写贷款申请的注意事项

现在，福州有许多人创业都会需要资金，而这个时候往往会想到向亲戚朋友借，但是还远远不够，那就需要向贷款机构申请贷款，申请贷款时，填写《贷款申请表》是每个借款人都必须经过的，虽然看去来只是形式，但在银行眼里却很重要，是决定放贷的关键。所以，今天就教大家在填写《贷款申请表》时，应该注意哪些地方？1、填写的贷款金额稍作浮动 很多人在填写贷款金额的时候，不知道该填多少才合适，写多了，怕申请被拒，写少了，自己又吃亏。所以，要根据自己的收入来判断填写的贷款金额，具体说来，要遵循审批标准走，通常贷款金额以收入的10倍上下为主打，与此同时，贷款金额不建议按照实际用资需求可丁可牟的填写，尽量给信审留出一定还价的空间。比如，月收入3000元的朋友，实际资金缺口为3万元，填写5万元的贷款金额是最保险的方法。2、教育程度务必选择大专及以上 很多人觉得学历也只是个形式而已，跟贷款没什么关系，但实际上在一定程度上会与授信额度产生微妙反应。在银行看来，学历越高的人，个人信用就会越好，违约的风险也就越低，从而贷款资金也就乐于提供多一点，反之亦然。所以，建议高中及以下学历者可通过勾选大专学历的方式适当打造全新的自己，让个人形象得到巧妙的升华。3、办公电话及居住地址完整准确填写 有些人会用敷衍的心态来面对这个地方，但是对银行来说，也是很关键的一步，如果电话接听者有分机号切记要留填完整，给双方搭建一个可以顺畅沟通的桥梁。电话沟通时，信审会向用人单位核实你的工作情况，比如收入、职务、入职时间等等。道理趋同，留填亲朋好友电话时也决不能打马虎眼，信审会抽核部分联系人，所以不要留填错误的电话来切断他们的联系，这样会给自己造成不可预估的麻烦。核实内容以你个人基本情况为主打，比如居住地址、有无不良嗜好等。 提醒各位，有时候机敏的信审不时会改头换面冒充成快递员，用套话的招数来问出各位真实的居住地址，所以千万切记要填写真实的地址和电话等信息，以免吃亏的是自己。

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