珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少。原因有，金海大桥的通车，港珠澳大桥即将通车，在加上在建的深中通道，即将建成的好莱坞电影主题乐园等等，其中最重要的两点就是，一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本不断增加，再一个就是大量外部资金进入，这些热钱很多流入了珠海的房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素。
1、珠海的交通状况怎么样？
谢谢朋友们关注珠海哦~珠海是座山海相依、美丽的海滨城市。相对于很多城市，珠海的小伙伴们幸福指数还是挺高的，这里节奏不快，城市蓝天白云小清新，想去广州、深圳吃个宵夜当晚就可来回，去澳门抬起脚就可以到。现在港珠澳通车了，去香港也特别便利，而且，目前珠海交通，除了节假日及早晚高峰道路会相拥堵一些。平常基本：不堵车，
不限行。不摇号，自2003年起，珠海连续被评为全国畅通工程一等管理水平城市。不过，由于近5年来，珠海市机动车保有量平均年增长率为16%，所以市民朋友们可能也开始感受道路交通日益繁忙带来的拥堵了，珠海道路交通主要有以下特点：一、受板樟山、凤凰山和前山河的地理分割影响，中心城区主干道、次干道、支路比例为1：0.3：1，呈畸形的“蜂腰”结构，与国家标准“金字塔”结构差别较大。
二、车辆分布相对集中，全市78%的机动车分布在中心城区。三、由于轨道交通缺乏，公共交通分担率不高，珠海每辆小汽车日均出行次数高达3.2次，比北京、深圳、东京等城市都要高，四、珠海缺乏立体交通设施，人车冲突比较突出。珠海交通常态繁忙地带：珠海市中心城区受地理影响，所以形成了“四横、四纵、两片”，
1.“四横”拥堵道路是：九洲大道—珠海大道，人民东路—人民西路，昌盛路—南湾大道，柠溪路—翠微路；2.“四纵”拥堵道路是：迎宾路（板樟山隧道）、明珠路—105国道、三台石路—前山路，凤凰路—海滨路。3.“两片”拥堵区是：拱北口岸片区，为常态拥堵区；情侣路沿线片区，为节假日拥堵区，点个赞，一起讨论、分享呗！~。
2、珠海的房价怎么样？
谢谢邀请，在回答这个问题之前，我们先简单了解一下这个城市，珠海，广东省地级市，位于广东省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，经济特区，也是珠江三角洲南端重要的城市。从2017年来看，珠海楼市房价基本一直在上涨，进入2018年初，由于政府出台的调控政策作用，房价平稳徘徊了很短时间，又继续开启上涨模式，根据我了解的信息显示：2018年7月份，珠海新房均价在20122元每平米，环比上月增长了0.15。
我认为，就现在珠海这个房价水平，最苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗、教育、交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平，珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少。
是什么原因导致珠海如此高的房价？我们一起来探讨一下，原因有，金海大桥的通车，港珠澳大桥即将通车，在加上在建的深中通道，即将建成的好莱坞电影主题乐园等等，其中最重要的两点就是，一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本不断增加，再一个就是大量外部资金进入，这些热钱很多流入了珠海的房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素。
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