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1，配套商品房和普通商品房房产证怎么区分

如果是指集资房或安置房等，房产证和普通商品房是没有任何区别的。

配套商品房和普通商品房房产证怎么区分

2，普通住宅和商品房的区别

普通住宅属于商品房，是在商品房范畴内的一类房产，普通住宅就是常见的70年产权房，而商品房的范畴内还包括40年产权、50年产权的房屋。40年、50年产权的房屋是属于非普通住宅。商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房,这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分。分为普通住宅(建筑面积144方以下),豪宅(建筑面积144方以上)。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

普通住宅和商品房的区别

3，普通商品房是什么意思

普通商品房即商品房，普通住宅在商品房的定义基础上加入一些限制条件：普通住宅必须满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。普通商品房的优点是:新房，商品的户型一般都比原来的老房子要好。缺点：些房屋设备、配套乃至设计上的问题因为未被使用，一时还发现不了。而且商品房大多建立在郊区，上班、购物都不太方便。购买普通商品房申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

普通商品房是什么意思

4，什么是普通商品住房

简单点说吧，对外公开卖的就是普通商品住房，像商品一样，有钱就可以买卖，区别于不能交易的房产如经适房，房改房等等需要满足一定条件才能住的房产。

5，普通住宅和商品房区别如何利弊关系如何

普通住宅和商品房的区别有哪些？市民买房之前一定看清《商品房预销售许可证》里所批的房屋性质是住宅还是商业。根据土地用途、规划性质、土地使用年限、房屋类型、房屋用途等要素来判断所购房屋的用途,理性购房。 很多人都有疑问,普通住宅和商品房的区别与利弊是什么? 1,交易 税费 。第一次购买或转让商品房按照3%征收,而住房是1.5%。如果国家财产税,土地税,商业住房标准将高于住宅。 2,大部分抵押贷款都不能申请 公积金贷款 ,但有几个项目在 开发商 的努力下能够做到。另外40年的 产权 或产权50年的住宅,如使用 银行贷款 ,只能得到60%或50%的 按揭贷款 , 贷款期限 为10年。 3,日常生活费用,如使用公共建筑,水,电,加热和其他费用的，将采取商业价格。因此,购买应明确后再购买。目前,大多数开发商在早期开发时就采取了相应的补救措施。 普通住宅与 商品住宅 的区别: 1、土地使用年限。像信息巷,龙江潘纯 住宅用地 年龄是70年,像北京 万达广场 这样的综合性商业大厦和式酒店的年龄仅为40年。 2、住宅物业的产权属于普通住宅物业;商品住宅属 非普通住宅 。建筑的特点一般都是商业网点低,上层为民用住宅。 一般而言,土地的规划,如商业类,住宅类,开发商在 土地使用权 合同的签署,是不可能改变的。但对于市场的不同需求,开发商可以使产品与原土地使用性质不同。例如,在商业性质的土地上建造住宅 房地产 的定位,或性质的财产,在住宅建筑产品定位为商业房地产。虽然 购房 者终会获得土地产权的土地使用权证的土地的性质,但购房者可以做其他用途。 据报道,商业性质的房地产项目土地使用,水和电力收费是不同的。具体可分为: 1、目的和用途的商品住宅和住宅建筑的规划是不同的,两者的公共设施指标是不同的; 2、在土地出让年限上存在差异,商业大厦和式酒店仅40年,住宅土地出让年限为70年。商品房后期要面对土地使用权更新的问题; 3、贷款期限不同, 商业贷款 一般不能超过10年,不能申请住房公积金贷款; 4、税收是不同的,商业类不能享受住房税优惠;维修基金收取的交易价格为2%,而住宅类是按照 成本价 为6%至8%; 5、是商业项目成本高于住宅,商业用水,电力,按标准收费, 物业费 高于住宅物业费,商业 综合楼 不能办理手续。 基于上述原因,请市民 买房 之前一定看清《商品房预销售许可证》里所批的 房屋 性质是住宅还是商业。具体还应当根据《 建设用地规划许可证 》、《建设用地批准书》、《 商品房预售许可证 》等政府批准文件中所记载的土地用途、规划性质、土地使用年限、房屋类型、房屋用途等要素来判断所购房屋的用途,理性购房。

6，配套商品房和普通商品房有什么区别

您好！您可能理解有误,普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。望采纳
如果是指集资房或安置房等，房产证和普通商品房是没有任何区别的。

7，普通商品住房标准是什么意思

等同或低于这个标准的即为普通商品住房,增加成交量.同时在提高此标准的前提下,望采纳,降低了契税的征收,以这个区域内房屋的单价或房型为标准,适应刚需需求.纯手打,可以省下一笔不小的费用,很多地方城市都提高了普通商品住房标准,这对于买房者来说,目的是为了更多增加普通商品住房的供应ZF在一个区域内设定的一个住房标准
zf在一个区域内设定的一个住房标准,以这个区域内房屋的单价或房型为标准,等同或低于这个标准的即为普通商品住房,很多地方城市都提高了普通商品住房标准,目的是为了更多增加普通商品住房的供应,适应刚需需求,增加成交量.同时在提高此标准的前提下,降低了契税的征收,这对于买房者来说,可以省下一笔不小的费用.纯手打,望采纳!

8，什么是普通商品房与经济适用房

商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。 商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房 经济适用房 指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
简单给你说商品房:有明确的开发商~都属于商品房~是个人从国家买来的土地盖的楼,都属于商品房.经济适用房:这个是给对每个市有有杰出贡献~或是本地人才可以购买的房子,这个外籍人没有购买的权利,经济适用房是国家给中国人特有的优惠政策,港澳台都享受不了这个政策,只有大陆人才可以享受.经济适用房比较便宜~商品房比较贵~~这么说不知道能明白么~

9，普通住宅和商品房有啥区别呀

普通住宅包括新建商品房和存量二手住房。感谢您的提问，望采纳！
这是两类问题。普通住宅是区分房屋档次的标准，近年来国家在出台调控政策中，把120平方米（可上浮20%）作为区分普通住宅和非普通住宅的标准。商品房是表示房屋的一种获得方式，是指在房地产市场中，作为商品，按照市场价格购买的住房，和购买原来单位分的房改房，以及经济适用房等等是有区别的。
这两个不是有什么区别的问题 房屋有普通住宅和非普通住宅之分 商品房 公房 经济适用房 这三个是房子的物业劝属 链家地产 刘先生 84650020
商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。普通住宅是指按所在地1般民用住宅标准建造的居住用住宅。

10，商住两用房和普通商品房的区别

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
商品房和商住两用房的区别主要表现在： 1、使用年限。我国法律上规定：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。商品房和商住两用房的区别为商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40——50年。2、生活成本。 商品房和商住两用房的区别表现为很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的，虽然每个区域在具体费用上会有一些差异，但都要比纯住小区的收费高出不少，这无疑大大提高了生活成本。不过也有些开发商大多在前期开发中会采取相应的补救措施，商住房的水电费用会按民用价格缴纳，所以，购房者应该在购房时询问清楚。3、社区安全性。 商品房和商住两用房的区别为纯住小区内基本上都是在此居住的业主，而且相对稳定，而商住两用项目出租、转租频繁，迁入迁出、来往办事的人员多而且复杂，这在一定程度上增加了小区内部的安全隐患，也会对环境卫生的保持带来不小的压力。
区别如下：　　1.商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。　　2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。　　3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。　　4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。　　5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全。
“商住两用房”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在市场上销售并被很多人认可，不过商住两用房与普通商品房区别不小，有意购买商用两用房的消费者一定要认清两者的不同之处： (1)使用年限 我国法律上规定：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。 商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。 (2)生活成本 很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的，虽然每个区域在具体费用上会有一些差异，但都要比纯住小区的收费高出不少，这无疑大大提高了生活成本。不过也有些开发商大多在前期开发中会采取相应的补救措施，商住房的水电费用会按民用价格缴纳，所以，购房者应该在购房时询问清楚。 (3)社区安全性 纯住小区内基本上都是在此居住的业主，而且相对稳定，而商住两用项目出租、转租频繁，迁入迁出、来往办事的人员多而且复杂，这在一定程度上增加了小区内部的安全隐患，也会对环境卫生的保持带来不小的压力。求采纳
商住房产权只有40年，契税是房价的3%，以后如果想卖掉费用很高，卖方需要缴纳差额5.65%营业税，20%个人所得税。普通商品住宅产权70年，办证契税1%-2%，以后卖方时如果房产满两年还可以减免营业税个人所得税。

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