如果从规划看投资，说明你看的是未来。投资买房，如果光谷和江汉区二选一的话要考虑以下的因素，武汉以后的发展，特别是三环内肯定是持续快速，无论是地理位置，或者是经济环境，汉阳都是处于各产业区和经济带的融合位置，也许未来武汉汉阳会成为新的增长极，实现快速发展。
如果从规划看投资，说明你看的是未来。武汉的城市规划写在纸上，不能不信，也不能全信，例如在阳逻东北面，武湖附近规划了长江新城，说是对标雄安新区来开发，其实这两三年一直雷声大雨点小，甚至一度传出暂未获批的“虚假”信息，即使获批，该区域不仅铁路交织，而且是国家划定的长江三类泄洪区，所以风险仍比较大。所以我们一方面要看规划，另一方面也要看实际的区域开发情况，主城区我们就不用说了，
先说一下光谷，光谷基本上相当于深圳的南山科技园，聚集了腾讯、中兴、迈瑞等一大批高科技企业，当然光谷的高科技企业没有深圳南山科技园那么有名，但是你肯定听说过斗鱼，听说过北斗导航、听说过光通信交换机，下一个十年你会见证光谷宏图的。再说一下沌口，很多人不了解沌口，以为沌口属于汉南或蔡甸，印象中是偏远，认为就是生产东风本田汽车的，其实沌口已经是华中地区最大的汽车产业基地，年产值过千亿元，基本上形成了比较完整的汽车产业链，从发动机设计制造到生产轮胎，全产业全链条服务，
论GDP贡献上与光谷不相上下，只不过前者是高科技，后者是实业。接着说东西湖，东西湖的发展也就是最近7至8年，从房价上说，8年前房价在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼过去全是芝麻地，地广人稀，这也是优势，有地就能卖钱，有钱就可以搞开发，前些年发展的是物流，再在回过头来发展高科技，物流的增加值有限，现在有京东方、长江存储、宏芯半导体（7nm的芯片制造）、网络安全产业，也算是上了高科技这条船。
最后说一下江夏，江夏古称夏口，也算历史名城了，离光谷近，湖泊星罗棋布，河流纵横交织，没有大的工业污染，只有原生态经济，某著名影星”陈道X”、“赵X”等均在此区的长岛别墅有产业，如果说要居住，非江夏某属，有山有水有灵性，无污无染无噪音，适合自住，当然这个也看个喜好了。其它的先不说了，如果从规划看投资，说明你看的是未来，
2、武汉投资买房，江汉区还是光谷东好？
投资买房，如果光谷和江汉区二选一的话要考虑以下的因素。1、是一次付款还是按揭？不建议一次付款，现在利率不高，杠杆还是要用的；2、无论是江汉区还是光谷所涵盖的范围还比较广，要把范围适当缩小，武汉确实很大，整个光谷有150万人，江汉区也有将近100万人，新华路口越秀地产开发的房子属于江汉区，一平米在3万以上，汉口火车站后面也是江汉区，房价不到二万，光谷片区也是如此，有2万的也有1万多一点的；3、江汉区有传统的商圈武汉广场，武汉展览馆，百年历史的中山公园，建设大道金融一条街，交通便捷、商业繁华当然房价也高，买个80平方，投资总价在200万以上，装修以后租个5000块钱没有问题，随着时间的推移，房子本身也在升值。
4、同样在光谷买个80平方，总价在140万左右，出租3000块一月也没什么问题；5、相比较而言光谷的房子比在江汉区的房子更好出租一些，光谷有百万大学生，大量的小情侣在外租房，呵呵[捂脸][捂脸]！江汉区的房子一月租5千，租户可能没有那么多，空置的时间可能会更长一些，这对个人是一个损失，也影响投资回报率；6、光谷片区现在发展很快，商业很繁荣，地铁有好几条（没坐过地铁，不知道有几条[捂脸]）建议：武汉投资买房买光谷，
3、武汉汉阳的房子怎么样，以后还有发展潜力吗？
武汉汉阳的房子主要集中四新地区，房子较新，人口结构偏年轻化，比较有活力的一个新区，未来随着地铁10、11、12号线的不断落地，汉阳应该会有不错的发展。欢迎来汉阳生活！武汉以后的发展，特别是三环内肯定是持续快速，无论是地理位置，或者是经济环境，汉阳都是处于各产业区和经济带的融合位置，也许未来武汉汉阳会成为新的增长极，实现快速发展。
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