东莞首付3万的房子，首付三房三万元是什么意思

本文目录一览

1，首付三房三万元是什么意思
2，3万元首付能买什么样的房
3，有首付2万3万的房子吗
4，东莞购房首付现在是几成啊
5，3万首付能买个什么房子
6，在东莞买房贷款的问题
7，房产首付3万分期两年是什么意思

1，首付三房三万元是什么意思

就是一个三居室的房子首付只要三万不过一般这个是开发商的营销手段一般都是首付分期先给三万过段时间在给剩下的

首付三万买三房是什么意思就是首付3万，其他的你可以贷款啊。。。

首付三房三万元是什么意思

2，3万元首付能买什么样的房

估计也只能买乡下自己造的房子了，而且还贷不了款，要么就是外地的了

郊区的房子，现在估计买不到了

能买10万左右的郊区房子，必须崇明，金山，奉贤区等。

3万元首付能买什么样的房

3，有首付2万3万的房子吗

[em17][em17]面积60--70、首付2--3 万。按本地户口首付30%，这套房子不能超过10 万、每平大约1500左右。不好找啊。

据我所知目前最低的是6w一房，7万两房的，我也想找2-3w的首付，可惜的是有些房源稀少的二手房能这么做外，没有这个价的了~

有首付2万3万的房子吗

4，东莞购房首付现在是几成啊

50%

20%的首付，从来都是只有在购买新房的时候才会有的。二手房的最低为30%。现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。超级经纪人网为你解答佛山二手房 http://fs.mysupa.com

5，3万首付能买个什么房子

我俩也没指望公寓以外的房子了。。过几年再努力攒钱换大点的房子。。刚才的中介朋友回信的也是福山的公寓。。原来说的幸福那个不是3万。。福山的公寓我俩也在考虑。。但是我在南大街工作，，不知道哪位大虾能推荐一下黄务有没有3万首付的。。谢谢了。。。。。黄务坐9路车能直接到南大街。。福山必须得倒车。。。。。

6，在东莞买房贷款的问题

能付清首付有稳定工作再找银行，不同银行贷款政策不同，建行应该不错吧。然后付了首期就是要分月付款了，看你买多少的房子不同的。。你的条件，可以贷款了

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 2、房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。流程： 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。 3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

可通过招行网点尝试申请贷款，可在8:30-18:00致电95555，进入人工服务核实。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

以你的条件可以贷款.需准备的资料有:身份证.户口本.婚姻证明.收入证明.首期款证明.银行存折流水帐号.准备好相关公积金的材料到银行申请就可以了.手续很简单.银行的律师会和你详细说明的.如公积金不够也可使用公积金和商业混合贷款.

不是没有，只是提高首付款的比例，一般是达到首付款40%是可以继续享受贷款利率打七折的！

上面说的那么多其实没什么用,主要看您买多少钱的房子,你的首付够不够,一般公积金贷款最多的期限是30年,最高的资信可以贷款60万,你的月缴存额是多少钱,缴存比例是多少,都会影响你的贷款成数,不过你的条件是可以满足的,不过首付如果只有3万的话怕是也买不到什么好房子啊,多凑些首付吧.至于程序问题,找个中介公司作为客户的身份问问就行了,他们会说的很详细的.祝你顺利@@@@@@

7，房产首付3万分期两年是什么意思

即是每一个月最低给几钱房地产公司，直到供两年才拥有自已的房

假如这套房首付三成需要15万，那么现在只需要你暂时付三万就可以定下来，剩下12万将在两年内付清，其实这种是最不能做的，压力要砸死人！

低首付、两成首付在楼盘的宣传广告中，此类字眼往往更能吸引购房者关注。　　一般情况下，分期首付的操作方法为：如一套房子总价80万元，首次购房的首付款比例三成，约24万元。而购房者可以将这24万元拆解为两次或三次，分期支付给开发商，且购房者不需支付利息或是只支付少量息款。　　其实，分期首付并非新鲜事。楼盘通过分期首付来降低购房门槛，带动销售量上涨，这种营销策略早期出现在北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）等一线城市，而随着楼市的持续火爆，同时受宏观政策调控影响，许多二三线城市也开始仿效。先是西安（楼盘）、郑州（楼盘），如今已传导到岳阳（楼盘）等小城市乃至一些县域。　　分期首付带来房屋空置　　购房者分期付首付款，那么资金则暂时由开发商垫付。而随着国家宏观调控政策的深入，房地产开发企业资金日益偏紧。日前人民银行开展的一项关于房地产企业资金状况的调查显示：八成以上的房地产企业认为资金吃紧，特别是一些定位在高端楼盘项目的企业更是表示政策的不断深入，使得楼盘销量下降，企业资金链有可能出现断裂。另一方面，部分房地产信托资金贷款到期，大量贷款需要归还，也使得房地产企业纷纷使出降价销售、分期首付等促销手段加快资金回笼，增加房地产企业的流动性。　　从购房需求来看，近期人民银行个人住房贷款抽样调查显示：九成以上贷款购房者购买的住房以首套房或改善性住房为主，用于投资或投机性购房的不到一成，而前期房地产市场的过热追涨，使得很多有刚性需求和改善型住房需求的购房者放缓了购房脚步，他们在等待政策实施一段时间后房地产市场趋于稳定甚至下行时再买房。此时，房地产开发企业推出的分期首付刚好又刺激了一部分有刚性需求的购房者的购房意愿，使得他们可以用更少的钱支付首付款，满足自身居住需求。分期首付受到了购房者的热烈欢迎。　　看来，分期首付得到了开发商和购房者的一致认可。而事实上，其中潜藏的风险却不容忽视。　　一方面，对购房者而言，如果开发商将首付款当做订金或预付款等形式，那么购房者的购房资格不一定有保障。例如开发商资质不健全不能办理按揭贷款或按时交房，那么购房者可能面临钱房两空的风险；对银行而言，商业银行按照程序审批了按揭贷款，但是没有深度跟进贷款的发放和执行过程，也就是说没有发现开发商为购房者垫付的首付款，这样，一旦房地产开发商出现资金链断裂，势必造成银行信贷资金的损失。　　此外，分期首付风潮也激发了房地产开发商的开发动力，致使部分房产闲置待销，泡沫苗头初显。以我国中部某县为例，2010年以来，该县新开发建设商品房总面积超过了100万平方米，按每套平均面积110平方米计算，折合9090套，年均增速达20%，高于全县gdp平均增速9个百分点，也高于城镇居民可支配收入平均增速7个百分点。尤其是2011年以来该县房地产的快速扩张，加之房地产开发结构不合理，使得该县保障房供给不足，而商品房开发建设量过大，导致大量房产闲置待销，资金占成本增高的状况比较明显。对该县5家房地产开发商的调查显示：2012年下半年以来，其所开发的商品房销售率不足61%，也就是说有占比高达39%的房屋闲置待销。更有个别房地产商搞圈地投机，大面积占有土地资源，有的由于资金吃紧，一时难以开发利用，加剧房地产市场的泡沫危机。　　防范风险需共同应对　　如今，二三线城市乃至县域出现的房屋空置、有价无市现象的确应引起关注。要促进房地产市场健康协调发展，地方政府部门首先要加大保障性安居工程建设力度，满足中低收入家庭居住需求；其次，可成立房地产开发统一协调单位，研究制订新的管理政策、管理制度和管理措施，从房产价格、建筑质量、居住环境等方面，建立房地产市场预警和信息披露制度，引导地方房地产业良性发展。　　对银行来说，风险防范更是当务之急。首先，要充分评估房地产信贷风险，形成有深度的区域房地产行业分析报告，并从防范风险角度重新核定抵押物品及估值，动态调整抵押价值，对照外评机构意见认真分析预估风险，同时暂停新商业开发项目授信，有条件落实存量授信支付。对于销售率低、资金紧张、未来预期信心不足、触发合同约定风险的应停止支付。　　其次，银行应及时向上行级汇报当地房地产形势、支持项目动态，向地方政府汇报房地产测评分析结果，了解风险隐患，管控行业风险。　　第三，要强调贷款行主体责任，加强对项目的后续管理，充分了解借款人负债以及隐性负债，综合分析企业实力和项目进展，认真完成贷款检查报告。　　投资房产应思虑的依然很多　　对于房地产开发商和资金实力雄厚的个人投资者来说，防范风险可进行投资组合和组合投资。房地产开发的投资组合是指在某一房地产投资项目中开发出不同面积比例的各类型物业以及同一类型物业的不同档次的各种组合。从风险分散的角度看，在同一投资项目中尽量避免替代物业、配套紧密性较强的物业组合在一起。对于那些非结合在一起不可的配套物业，应只按主体物业的容量进行配套开发，不可超容量配套。个人投资者组合投资，是指在对房地产市场细分的基础上，选择不同类型的房地产和不同投资时机进行组合投资。例如，投资者可以考虑投资期限长短结合、高中低档房地产有机搭配、投资区域分散、组合不同用途的房地产等等。　　当前形势下，一般的房产投资者买房务须谨慎。不要听信开发商的忽悠和承诺，买房不但要考虑房价，更要考虑自身需求。如果确是买房自住，建议可购买二手房或小户型房。小户型房每一个功能分区的面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。二手房兼顾居住和投资两大功能，是较理想的选择，尤其购买交通站点周边、学区及公园附近的二手房最佳。　　而对于现在买了房等到以后增值再转手出卖变现后赚取差价或一直留着租给别人用而赚取租金的房产投资者来说，这个时候进行投资型购房一定要掌握一些技巧。一是以银行房贷作为标准，在房贷宽松时购买，因为房贷宽松那就意味着楼市状况不错。二是抓住低价房的市场机遇。如房地产商搞内部认购，如果便宜就值得一试。三是买同一区域品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。四是买发展前景好的潜力型房产。要做好房产三到五年再升值的心理准备，这样才是真正的价值投资。

假设房子是100万，首付30万，这30万可以在2年内付清。如果像你说的首付3万，应该是首付里先付3万，剩下的2年内付清。你可以半年还一次，或者一年还一次。

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