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1，购买二手房能享受房贷新政落房贷利率7折优惠吗

只要楼主购的是第一套房就可以申请，若符合条件，一般银行不用申请都自动按7折优惠给你。

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2，东莞二手房限购政策最新2020交订金怎么办

如果已经办理过网签的可以按限购之前的政策继续完成交易流程。
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3，东莞购房政策2018年3月新规定买不是唯一的二手住宅政府要多收税

东莞购房政策2018年3月新规定中，如果购买的房子不是唯一的二手住宅，政府是否要多收税？
买方付契税、个税、营业税、中介费等等。。卖方只承担中介费、具体多少要根据当地政策了《房产证办出了的》

东莞购房政策2018年3月新规定买不是唯一的二手住宅政府要多收税

4，东莞买二手房有什么限制

新政策2016年10月7日开始限购：1、东莞户籍，限购2套；2、非东莞户籍,最多2套；第1套无限制，第2套需提供购房之日前两年个税或社保逐月连续缴纳一年以上。限贷：1、无房无贷3成；2、有贷款记录无房3成；3、有1套房无贷款记录3成；4、有1套房贷款结清3成；5、有1套房贷款未结清4成；6、2套及以上无法贷款。我是上海菁英房地产经纪有限公司的，希望能够帮助到您。
东莞市区普通住宅 二手房均价为5000元左右

5，在东莞买二手房有什么经验和教训

1.是否有落水，2.一定要把屋子的所有灯打开，如有不亮的要留意了，要是电线的问题就悲剧，那就是挖墙锹地的工作了。3.去小区地下停车场看，打听是否有停车位。别像我、买完才知道已经没有停车位租了，天天停外面提心吊胆。4.观察公共设施，邻居素质等（很重要）5.不要听中介忽悠，钱在自己荷包，多看几间。
新政策2016年10月7日开始限购：1、东莞户籍，限购2套；2、非东莞户籍,最多2套；第1套无限制，第2套需提供购房之日前两年个税或社保逐月连续缴纳一年以上。限贷：1、无房无贷3成；2、有贷款记录无房3成；3、有1套房无贷款记录3成；4、有1套房贷款结清3成；5、有1套房贷款未结清4成；6、2套及以上无法贷款。我是上海菁英房地产经纪有限公司的，希望能够帮助到您。

6，新政策东莞二手房如何计算费用包括房改房

目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半； 　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　8、核档费：50元/宗

7，东莞二手房是否可以贷款买房有什么条件需提前准备

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

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