1，急急急关于东莞第二套房认定的问题

根据政策你的情况属于购买第二套，但因技术手段原因目前暂无法查询跨越城市的房产信息，所以，如购房人不如实申报目前技术手段暂无法查询得到其在其它城市的购房信息记录。

急急急关于东莞第二套房认定的问题

2，东莞买二手房有什么限制

新政策2016年10月7日开始限购：1、东莞户籍，限购2套；2、非东莞户籍,最多2套；第1套无限制，第2套需提供购房之日前两年个税或社保逐月连续缴纳一年以上。限贷：1、无房无贷3成；2、有贷款记录无房3成；3、有1套房无贷款记录3成；4、有1套房贷款结清3成；5、有1套房贷款未结清4成；6、2套及以上无法贷款。我是上海菁英房地产经纪有限公司的，希望能够帮助到您。
东莞市区普通住宅 二手房均价为5000元左右

东莞买二手房有什么限制

3，东莞购置二手房的条件

很简单，首付给到2-4成，中介费+税费还要1成的样子。只要钱给到了，就能买房。买房没想的那么复杂的。东莞有很多地方特色，比如加快费之类的。出证的时间不是一般的长，一般要3个月。
关于最快入住问题：这个最快可以是签完合同第二天就入住，当然前提是和房东商量好，给定金；要是慢的话就物业交接完就可以入住了。
找中介。花点钱。 我也不是专业。怕中介骗，多问几家。也可以去银行问。去地产总公司问。别老呆家里。得自己去了解吖。

东莞购置二手房的条件

4，在东莞买二手房需要注意什么一共需要哪些税费房子未满五年

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

5，东莞买二手房要社保吗2017

互联网保险购买决策平台-多保鱼保险网是一个保险购买决策平台，提供意外险、健康险、医疗险、人寿险、重疾险评测、攻略、百科、问答知识，帮助用户科学购买合适的保险。学保险知识，选择互联网保险购买决策平台-多保鱼保险网。问：东莞买二手房要社保吗2017答：有一年以上购房人本人的水电费缴交证明皆可，也可以一并递交申请，各银行在执行政策时并不十分严格。对于“新国十条”要求的“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”。如广深等地在东莞的派出机构，也可以尝试申请，纳税或社会保险缴纳地并不在东莞;在东莞工作未满一年，而工资通过东莞的银行发放，如能提供足够多的存折流水、纳税证明，可不用提供，有一定的存款证明;没有东莞本地的社保、纳税证明。工行方面如无法提供社保，但有东莞的公积金缴纳证明;也有银行表示可提供在莞单位工作证明非东莞户口的房贷申请客户在递交资料时需一并提交1年以上的东莞本地纳税证明或社会保险缴纳证明，同时也有一些变通的办法
不需要！

6，东莞二手房按揭贷款可以享受优惠利率吗

不可以享受优惠利率。商品房按揭贷款的基本条件：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；须提供资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。
可以

7，外地人可不可以直接买东莞二手房

《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》显示，非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明，而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供2年内连缴半年以上的社保或个税证明。所以你买不了，珠三角地区的广州、珠海、惠州、佛山、中山、东莞等城市已经基本都限购了。
1、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。2、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况。3、要了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变卖，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。4、不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。5、要多次实地看楼。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。6、不要被装修迷住眼睛。有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况，而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。7、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。

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