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1，东莞的龟友请问

细村市场珊洲桥果到有有几间，依家鱼仔升价了15元一斤！
在光明市场条花街到有几间水族馆，我买的时候唔记得系10蚊定系20蚊一斤啊！
我在莞城的光明市场那里的水族馆里买过一次！

东莞的龟友请问

2，不限购不限贷房产有何缺点

不限购的住房是土地使用权年限40年和50年的商住房，商业房。此类住房不论住房面积和套数，征收全额契税3%没有优惠。这些住房物业费，水电费比商品房要高。没有煤气入户，不允许使用明火。比如一些公寓楼和办公室，都是此类住房。
我是来看评论的

不限购不限贷房产有何缺点

3，商住楼优劣势

商住楼优点是地段好 允许办公和商业活动 租金较高 缺点是产权年限较短50年(住宅是70年) 物业费用高
如果你是用作住房的话,不要买商住楼.太不安静.
商住楼的优点，可以开办公司，进行商业活动，而住宅你从事商业，是违法的。 商住楼的缺点，土地使用权的周期短，只有50年，但是住宅楼却有70年。 我感觉主要就是这两项

商住楼优劣势

4，商住楼好吗

商住楼也很好，实用的
“商圈”中居住：“商”没面子 “住”不踏实。商住两用项目最容易出租，好租就好卖，而且商住两用项目都具备地段优势，一般都地处商圈范围内。相比商住楼既能办公又能日常休息，满足了创业者低成本运作的需求。商住楼一直属于暧昧不清地带的东西，水电能都是按照商业场所收费的，住人的话生活成本太贵！不知道为什么萧山能够按民用算，还是搞清楚了比较好。商住楼虽然能住人，但是因为考虑得到商业用途，多数商住楼都会在户型设计上有些缺憾，住人会很不爽 。

5，关于商住两用房大家是如何看待的

商住房挺好的，至少在一二线价格太高的城市，商住房是很好的安身之地。如果本身还有套解决户口学区的房子，商住房更好不过了，毕竟价格不高。随着城市的发展，商业区的扩大，商住两用房的数量也在不断的增加，商住两用房的问题也受到了日益增多的关注。“商住两用“一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。商住两用房缺点有哪些?随着城市的发展，商业区的扩大，商住两用房的数量也在不断的增加，商住两用房的问题也受到了日益增多的关注。“商住两用“一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。另外,当普通住宅的使用年限到期后可以自动续签,而商住两用房到期后的续签问题尚没有一个明确的规定。配套完善度不是说商住两用项目的配套都不完善,但在实际的对比中,纯居住小区的配套完善度的确优于商住两用项目。这一点尤其容易体现在小区内绿地建设、休闲娱乐中心、会所和幼儿园等基础配套上面。

6，商住房好吗

逐条回答你吧，1可以续费，费用不高的，全国不是你一个人是四十年土地使用权，商业用地都是40年的，不可能不能续。2好不好出手要看地理位置和发展前景，这个不好判断，地段火爆了，加钱出手很正常的，从目前的状态来看，房屋大幅度降价的可能性很小，想反未来涨价的几率较高。3现在的拆迁比以前越来越人性化了，随着时间的推移相信拆迁政策会越来越完善，就现在来讲拆迁也是不会亏钱的。综合来讲，只要性价比高还是可以购买的，商住房的涨价空间比单纯的住宅要大的多，买房是大事，也要量力而行，结合自己情况之后在做决定吧！
你指的使用年限是土地使用年限吗？商住综合的房子土地使用权年限应为50年，40年的是商业性质，住宅应为70年。你买的是新房还是二手房？如果是新房，看其规划用地许可证上的用途是什么？如果是商业，那你今后水电标准按商业收，如果是商住，要看开发商当时牵线的时候是以什么性质报的，如果报的是住宅，则你今后的水电费标准还是按住宅收的，如是商业则会按商业标准收取。如果规划许可证上用途是住宅那便是住宅标准了。如果你是买的二手房，看房产证上注明的是什么，水电费标准到那里打听一下便知。使用年限短其实相对来说性价比低，同样的价格下，使用权年限少30年，意味着少了30年的价值。虽然住宅到期后有一个自动续期的概念，但到底是有偿还是无偿续期现在还是未知数。其实你买房子，房子本身是贬值的，保值与升值的是房子所在的土地。如果不考虑地段因素，土地使用权年限长一点理论上讲划得来些，但把地段因素考虑进去，结合投资回报率一算结果就可能会有不同了。如果你指的使用年限是房子设计的使用年限，那影响是显而易见的，比如你去买电视机，价格功能什么都差不多的时候，一台只能使用10年，而另一台能使用15年，你觉得哪一个更划算？

7，商住房可买吗

可以买的。商住房和普通住宅有以下几点的区别：1、产权年限不是70年，而是50年；2、有产证，但不可以落户，也不能办居住证；3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍；4、商住房（公寓）居住密度大，居住舒适度比普通住宅要低5、不限购不限贷，多为投资用。扩展资料对于那种自由职业或居家办公者，选择商住两用房就要慎重。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。第一，"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物业公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。第二，商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定，住宅只需设消火栓系统，商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说，办公楼的装修档次高，可燃物较多，电和天然气的用量较大，防火规范较住宅严格。因此，对于商住两用楼，如果开发商对其规划用途报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，无疑是存在一定的消防隐患。参考资料来源： 搜狗百科-商住房
可以买。商住房区别于普通住宅在以下几点：①产权年限不是70年，而是40年；②有产证，但不可以落户，也不能办居住证；③水电等费用几乎是普通住宅*2倍；④买入时首付必须5成，不可以公积金贷款，只能纯商贷，且只能15年；⑤不限购不限贷，多为投资用；
商住房可以买，商住房（公寓）几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域在京购房审条件时，商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说，已有两套住宅的京籍家庭，可购买商住住宅。非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，都可买商住房。扩展资料商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。参考资料来源：搜狗百科-商住房
以下房子可以申请公积金贷款：1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；2、现住房 (即房改购买产权)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

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