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1，土地政策问题

30年，全国统一的。

土地政策问题

2，东莞人怎样称呼外地人要土一点的称呼

“南”佬 “北”佬
水路猪
在东莞七百人口中估计有八成是外地人，所以说东莞是一个典型的移民城市。随着社会的发展，本地人排外的心理越来越小。这一点你倒不用当心。

东莞人怎样称呼外地人要土一点的称呼

3，在东莞开发房地产土地性质是生态绿地怎么样才能调整到国有土

1、估计要交巨额的土地出让金才行；2、如果你现有的土地是集体土地的话，那你没法办，只有政府才能征收，之后才能招拍挂，那时能否买到又是另一个问题了；3、总之就是钱多，关系铁，都好办；欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
你好，正规渠道办不了。如有疑问，请追问。

在东莞开发房地产土地性质是生态绿地怎么样才能调整到国有土

4，决定了只能报东莞国土资源局什么都不限的

东莞的国土局。。。。。比珠三角其他地区的国土局还牛！而且还是不限。。。。。。
东莞的国土局。。。。。比珠三角其他地区的国土局还牛！而且还是不限。。。。。。
，真的没办法。都说水深，也只能如此。看了一晚上了，看累了，尽人事听天命好了。

5，搜所有关于国家地方土地的法律法规

你可以上“新法规速递2008”查找。此软件在线查找是免费的，并且建国以来的现行有效的规章以上的法规全有。方法：在百度输入新法规速递2008，打开界面后查找就行了。因这方面的法规太多，这里输入不下，不然我可以给你提供。
直接上法院网就行了
《土地管理法》《城市房地产管理法》
土地管理法

6，急求东莞市城市规划管理技术规定

为了避免过高的建筑遮挡相邻地块内建筑的日照，杜绝利用法规空当有意增加建筑层高、逃避费税、抬高房价等现象，东莞市近来正式实施《东莞市城市规划管理技术规定》。记者近日从市规划局了解到，这是东莞城市规划领域第一个自行制定、颁布实施的技术性管理规范和标准。 市民可运用规定维护日照等权益 市规划局总工左一级注册建筑师韩贵萍工程师，是撰写《技术规定》的主要参与人之一。据介绍，该规定适用于东莞市行政区范围内各类建筑工程，包括临时建设工程。其中重要的一点是，控制新建建筑高度，避免遮挡相邻地块内建筑的日照；二是控制沿城市道路建筑的高度，减小建筑对城市道路产生的压迫感，营造适宜的城市空间。 《规定》中对东莞建筑层高进行了严格的规定，并对建筑层高的定义进行了细化，意在规范设计标准，杜绝利用法规空当有意增加建筑层高、逃避费税、抬高房价等现象。规划建筑层高的提出，意在对建筑总高度进行有效的规划控制，对消防疏散等级进行严格限定，有效保证消防安全。 对于“一位普通市民来说，可以运用《规定》维护自己的权益，例如公共设施的配置、建筑日照间距是否满足规定要求、相邻地块新建的建筑是否遮挡了你的日照等。 楼房的阳台面积按水平投影计算 目前，东莞的房地产开发火热，而教育、医疗等生活配套设施却有明显滞后的现象，在《技术规定》中专门列出一章来，对居住区公共服务配套设施标准及准则进行明确的规定。还根据东莞外来人口多的特点，将幼儿园和中小学的配置比例设计得比其他城市高，幼儿园和中小学的用地面积和建筑面积指标都是按省级学校配备的。 有市民质疑，在某些城市的小户型为了提高空间使用面积，采取所谓“偷面积”的设计手法，如挑空阳台、凸窗等，在东莞挑空阳台是否计算建筑面积？韩贵萍工程师介绍说，阳台不论何种形式，均应按其水平投影的1/2计算阳台面积。 每百平方米住宅配建一标准车位 如今东莞的许多建筑．特别是私宅，在日照和消防间距方面都存在明显的不足，《规定》中第五章对各类新建、改建建筑的间距作了详细的规定，其主要原则是保证建筑日照间距，其标准严格按国家对大城市的日照间距要求执行，并对各种建筑基地内的绿地率控制标准、集中公共绿地最小规模、屋顶绿化的绿地率计算等环节作了详细的规定。 对于停车问题，《规定》的第九章第五十六条规定了各类建设工程的配建停车位标准，其依据是有关的专项交通研究。针对东莞机动车数量激增的实际情况，在配置数量上对部分类型建筑的配置比其他城市略高，比如餐饮娱乐场所要求每100平方来的建筑面积配建标准停车位2-4个，普通住宅（不含别墅）要求每100平方米的建筑面积配建标准停车位0.5-0.8个。

7，土地出让金收取标准是什么 如何计算土地出让金

土地使用权出让金是土地在批租的时候，收取的费用，这种费用收取是一次性的，即土地在有效年限中使用的价格，也被称为“底价”。土地使用权出让金该如何结算呢? 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 以上是关于土地使用权出让金的计算方法。由于各个地区的政策会有一些大同小异，在计算土地使用权出让金时可以根据当地的规定来计算。 编辑推荐： 土地转让金怎么缴纳？ 农转非户口如何享受土地转让金 物权法应出台细则 土地转让金逐年征收
土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？在此特收集相关资料以供参考。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。 相关阅读：东莞土地出让金标准 东莞土地出让金标准调整广州土地出让金标准调整 算算你要补交多少钱？中国大陆土地出让金的具体管理办法有哪些？石家庄土地出让金的标准及土地出让的手续土地出让金标准是怎样的？该如何确定？

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