本文目录一览

1，请问在东莞这边开房屋租赁发票的印花税税率是多少啊

开房屋租凭发票要交的是营业税、城建税、教育费附加、东莞的总税率是8% 印花税是千分之一，按租赁合同的租金*1‰ ，一次性交纳（例如：签订租赁合同，租期3年，每月租金10000元。你应交的印花税360元=（10000*12*3）*1‰
全国那都是万分之一。。。。。

请问在东莞这边开房屋租赁发票的印花税税率是多少啊

2，外国企业出让土地及厂房要交什么税

一、营业税：转让无形资产（土地使用权）——税率5%；二、土地增值税：土地增值税的税率级数增值额与扣除项目金额的比率（%）税率（%）速算扣除系数（%）1不超过50%的部分3002超过50%～100%的部分4053超过100%～200%的部分50154超过200%的部分6035三、预提企业所得税，税率为10%

外国企业出让土地及厂房要交什么税

3，最新出台的房屋出售收取百分之二十的税对房屋转让和拆迁有影响忙

好像对拆迁还建的影响不大，但是对房产转让有关，收取百分之二十的税是要转嫁到受让方的，那么就增加了你的转让价格。受价格的影响受让者就会考虑是否买新房了。
影响是有的。引起买客的恐慌，其实东莞地区早就落实好几年了。也没看有啥效果。 说白了，就一空调。
具体细则暂时还是没有出来的，这个暂时确定不下来，对房产转让就是以后非唯一一套会有各税20%的影响！

最新出台的房屋出售收取百分之二十的税对房屋转让和拆迁有影响忙

4，厂房房产证公司转个人的问题

首先需要将房产登记变更为你本人名下，后可以变更为你小孩名下。
写个人：属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于你个人的财产，不会被清算 写 公司：属于公司固定资产，在公司破产清算的时候，法院会对它做出财产保全的。对于买的时候：写个人和公司——意义不大，基本上没有区别对于卖的时候：企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。写个人：营业税是5个点、（个人按个人所得税率缴纳税金）所得税为15% 、但目前个人过户较普遍的是以原登记价，所以无差额可以避税。写企业：营业税是5个点、（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税为20% 、公司物业就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳的税费。

5，如何交房产税与土地增值税

一、有个好消息，一般“村”里的地是不用缴土地税和房产税的，除非这个村是镇级以上人民政府的驻地。建议到当底地方税务部门咨询确认下当地的土地使用税征收范围。下面简单说下有关计税方法：二、房产税由产权所有人缴纳，有两种计征方法：1、按余值，房产税＝房产价值*70%*1.2%2、按租金，房产税＝租金收入*12%土地使用税＝土地使用面积*单位税额（**元/平米）。以上算出的的税额都是一年的。三、可能要交契税和印花税，不过看起来您的土地并不是通过正规交易得来，实质像是租赁村集体的土地，有待提供进一步资料。四、房产价值一般要评估五、房产证上不记载房产的价格、价值 六、确定您还问了土地增值税？
各地的税收管理程度不太相同。近几年国家对房地产税收征管力度不断加强，因此多数地方都能依法征收法定各个税种。从法律角度来说，一宗房产买卖交易，会产生如下税费：一、销售方为法定纳税人的：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（产权转移书据）、所得税（销售方为单位则应缴纳企业所得税，如为个人则缴纳个人所得税）。二、购买方为法定纳税人的：印花税（产权转移书据）、印花税（权利许可证照）、契税。一般情况下，你如果购买二手房，卖方往往会把所有税都转嫁到买方头上，就是他只要一个固定的价款，其他的费用全有买方承担。如果购买商品房，那么你只需要负担应纳的印花税和契税就行了。至于税率，比较复杂，还要看房产的年限、面积等，不同条件，税率也不相同。 另外，房产税属于持有环节的税，而且是老税种。目前并不对住房征收。
一、房产税＝房产价值*70%*12%二、土地使用税＝土地使用面积*单位税额（**元/每平方米）三、没有了。四、象你这种情况，房产证是办不下来的。房产价值是按建造的价值计算。五、房产税,是以房产的价值来确定。房产证上也不写房产金额的。

6，房产满五年的唯一首套房东莞二手房卖方须交哪些税

卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

7，现在注册前海公司需要什么资料

1、租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期。其他资料都是基本资料，如：名称，地址（需红本），法人股东证件原件，经营范围，注册资金：最低五百万，u盾或数字证书，如注册又无地址，也是可以的不明白 @Me
注册深圳东莞公司，开基本户，做账报税等2018深圳公司注册（前海公司）流程和需要什么资料？一、注册公司的新政策，此次公司法修改内容主要涉及以下三个方面1、将注册资本实缴登记制改为认缴登记制除法律、行政法规以及136...8640国务5153院决定对公司注册资本实缴另有规定的外，取消了关于公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司可以在五年内缴足出资的规定；取消了一人有限责任公司股东应当一次足额缴纳出资的规定。公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程。2、放宽注册资本登记条件除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本最低限额另有规定的外，取消了有限责任公司最低注册资本3万元(人民币，下同)、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制，也就是说理论上可以“一元钱办公司”；不再限制公司设立时股东(发起人)的首次出资比例，也就是说理论上可以“零首付”；不再限制股东(发起人)的货币出资比例。但是前海公司最低注册资本是500万，金融服务行业是1000万。3、简化登记事项和登记文件有限责任公司股东认缴出资额、公司实收资本不再作为公司登记事项。公司登记时，不需要提交验资报告。这次公司法的修改进一步降低了公司设立门槛减轻了投资者负担，便利了公司准入，为推进公司注册资本登记制度改革提供了法制保障。二、注册公司要求1、公司注册地址要求（民房可以注册公司吗？住宅可以注册公司吗？）公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果用户那边地区的工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。深圳则可以使用个住宅注册。但是注册前海公司或者注册深圳内资公司如果被抽查核实地址需要提交以下资料：对企业住所（经营场所）拥有合法使用权的场地证明材料（包括房产证、租赁凭证原件和复印件、社区工作站开具的场地使用证明原件,以上三项证明材料任选其一）2、公司注册资本要求取消最低注册资本，特殊行业需符合行业最低注册资本要求，注册国际货运代理公司必须符合注册资本最低500万元人民币的要求。股东有缴纳注册资本的义务，注册资本必须经过会计师事务所的验证后，方能登记入工商注册信息。但是前海公司最低注册资本是500万，金融服务行业是1000万。3、公司经营范围要求在注册公司，公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围，但特殊行业或产品需办理行业许可证后，方能写入经营范围。比如，酒类销售就需办理酒类批发许可证。4、公司股东、法人代表要求公司股东、法定代表人必须有身份证，且在工商及税务系统中无不良记录。关于这股东等的详细要求规定，可参考工商局的《企业告知承诺书》。5、财务人员要求公司注册完成后，每个月需做帐和报税，因而在办理税务登记时，需提供财务人员身份信息。在发票购买时，需办理“发票管理员证”。公司注册完成后，还需开设公司基本帐户及纳税帐户。三、注册公司所需材料1、《公司设立登记申请书》由公司法定代表人签署；2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》由董事会签署；3、由发起人亲自签署的或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录(募集设立的提交)相当于股东会决议(设立)；4、全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程；5、自然人身份证件复印件；6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；8、住所使用证明；9、《企业名称预先核准通知书》。四、注册公司的详细流程1、特殊行业也就是到窗口提交资料注册公司（非全流程注册公司）名称核准，想好不下5个名字作为备用，因为各大行业的中小企业数量很多，只要事重复就无法通过。想好公司名字下一步去工商局拿一份表格《企业名称预先核准申请书》，填完给所有股东进行签名确认，再由工商局人员经过系统审查有无重复的名字，如果没有，则工商局会给一份《企业名称预先核准通知书》。(3个工作日)2、银行开设临时账户，带齐法人、股东身份证原件、《企业名称预先核准通知书》、股东章、法人章去各大银行以公司名义开一个临时账户，股东可以将股本投入其中。（特殊行业需验资，其他行业，由于认缴制可省略此步骤）3、办理工商营业执照(三证合一)工商局取一套新公司设立登记的文件及表格，按要求填写和股东法人签字，《企业名称预先核准通知书》、场地租赁合同、所有股东身份证原件递交给工商局的注册科，审查完没有问题会发放一份受理文件。(7个工作日后领取)4、刻章，一般刻公章，财务章，法人章，(连备案1个工作日)5、银行开户，带齐全部办理完毕的证件，营业执照正副本(三证合一)，以及法人代表身份证原件，公章，法人章，财务章。到开户行办理基本户(10个工作日领取)到此公司的注册基本已经完成，全部证件有营业执照正副本(三证合一)，公章，财务章，法人章、银行开户许可证等。五、注册前海公司新政策，是否需要实际地址和红本租赁合同？注册前海公司是有非常都的优惠政策的，比如1、符合要求的企业只按15%征企业所得税；2、注册在前海的物流企业，也按差价来征收营业税；3、如果是境外人才和紧缺人才的是可以免征个人所得税的；4、还有各项补贴等等的优惠政策。5、注册地址可以直接挂靠前海商务秘书地址，无需实际地址，无需红本租赁合同等。然而，最近工商局对注册地址的严查，出台的政策一个比一个严格，先是宝安龙华统一地址库，唯一房屋编码，接着又是龙华高层注册不能注册公司，然后龙岗生产型企业要现场办理等等，紧接着，终于也轮到前海了！自2018年起，注册前海公司也需要提供实际的办公场所，也要严查红本租赁合同！也就是说，如果没有实际地址，那么也不能注册前海公司了！
1.工商局办理2.具体步骤如何办理营业执照一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。二、注册公司的步骤：1、核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。4、刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。5、到会计师事务所领取“银行询证函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询证函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。6、去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询证函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询证函上盖银行的章。注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。7、办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询证函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。8、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。此项费用约300元左右。9、凭营业执照到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。10、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。11、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。12、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。13、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

文章TAG：东莞  厂房  房产  房产税  东莞厂房房产税要多少  
下一篇