本文目录一览

1，商业贷款转住房公积金贷款如何操作

商业贷款可以转住房公积金贷款,但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。 商业贷款转公积金贷款有两种方式:需要另外提供抵押房产(可用他人房产做抵押)。先到银行申请提前还款,获准同意,并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号,将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。 如果没有其他可用于做抵押的房产,可先至中心审核确认可以办理公积金贷款,然后到银行申请提前还款,结清后提供结清单与最后一次还贷的回执,并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证,将上述资料递交中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。

商业贷款转住房公积金贷款如何操作

2，商业贷款如何能变成为住房公积金贷款

对要办理转贷款手续的借款人，应具备以下条件：1、按月足额缴存住房公积金，并连续缴存住房公积金满1年以上；2、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3、有合法的购买住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；4、已支付所购住房价款20％以上的自筹资金；5、有住房公积金管理中心和住房置业担保公司要求提供的其他资料。 　　办理转贷款手续并不复杂，关键是解除原贷款银行的贷款手续，办理房产抵押的解押手续。大致程序是：借款人与同意为其提供贷款及担保的住房公积金管理中心和住房置业担保公司签订借款及担保合同，借款人同时与担保公司签订反担保合同，再通过担保公司持归还贷款进账单到借款人原贷款银行换取抵押物解封单，并代借款人办理房产抵押变更登记或房产抵押登记。现在乌市各区都有住房公积金管理部，具体怎样办理，信贷人员会详细解答。 　　需要告诉大家的是，现在许多人有其他房产可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置业担保公司签订担保合同，可直接到公积金管理中心办理转公积金贷款手续。
各地市要求不一样，很多地方无法办理转贷业务 具体请咨询各地市住房公积金管理中心 或者告诉我们你在哪个城市？

商业贷款如何能变成为住房公积金贷款

3，商业贷款怎么转化成公积金贷款

银行同意后，即使可以，所还本金额少、公积金账户所在银行，评估费用为房屋总价的5‰. 首先、原贷款银行。一般来说，转换过程中大约需要4000元手续费，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，比较繁琐，开发商对此并不积极，月供中优先还银行利息，很多地方是不行的，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同。 也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，看是否划算，例行担保协议，在具体运作上存在难度。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用. 其次，法律程序上较麻烦。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式、房产管理局等部门办理手续，也很麻烦，这种转换适合贷款额度大，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，此外还要进行房屋重新抵押等手续，如果想转为公积金贷款、评估公司，需要到公积金管理中心商贷转公积金，需要变更合同，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意。如果一套房子评估价值为60万、剩余年限长的贷款者
商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度. 首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。 也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。 希望对你有所帮助

商业贷款怎么转化成公积金贷款


文章TAG：东莞  商业  商业贷款  贷款  东莞商业贷款如何转成公积金贷款  
下一篇