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1，东莞小商品交易中心在哪里

虎门，因为我在虎门

东莞小商品交易中心在哪里

2，厚街鹿港小镇2016年房价现在多少钱一平方

您好，四月均价6911元/平米，望采纳

厚街鹿港小镇2016年房价现在多少钱一平方

3，在东莞刚刚买的商品房要到明年才能拿到房产证不知在拿到之前

可以交易，你现在只能拿到15%订金，其它的钱在银行要等你房产证下来了过户之后才能到你帐户
哪个房产证也不写使用年限呀，都是根据房屋的性质来判断的。住宅是70年，商住50年，商业40年。什么影响都没有。

在东莞刚刚买的商品房要到明年才能拿到房产证不知在拿到之前

4，我去年在焦作鹿港小镇购买一套商品房今年7月下旬拿到钥匙装

你等防水彻底做好了再装修吧。屋面防水做完后可以蓄水实验来检验防水层是否做到位。建议将屋面凿除至结构板后重新做防水层，特别需要注意的是与相邻屋面要做好防水隔断。防水层设置二道及以上。
我不会~~~但还是要微笑~~~：）

5，东莞厚街鹿港小镇的房子4300M2会不会贵了

厚街的环境还是不错的.房价涨了,还是跌了,你没有买,对你来说也没有什么意义.喜欢就买了,安个家.一个不错的地方,买了
不贵啊，已经到5000了
你好！马上涨就不会卖你这个价了我的回答你还满意吗~~
4300/M2的话应该差不多了，不会怎么贵。

6，东莞厚街鹿港小镇小区怎么样

汇景在厚街的房产很大，是有背景的KFS，汇景的房子热销很多都是假象，炒楼的，就是根本没有卖出去，鹿港小镇最后10套卖了半年多了，还在发短讯促销，但导购小姐会吹，汇景在358国道的开发有1,2,3期，还有靠近港口大道的凯伦花园（又叫鹿港小镇），都是很垃圾的，要买房，问问小区真正的住户业主，不要信导购说得天花乱坠，也不要信炒房的，因为不在小区住，没有发言权，不知道情况，我说个情况吧，我就住凯伦花园（就是打广告吹牛，说是10道安防的小区，结果是就门口有个保安，闲杂人很容易混进来，地下电梯处没监控，别有用心的人很容易混进来）自己在小区住，本来不该说小区的不是，因为会导致房子贬值，二手转让不好卖，但本着让更多的购房者不要上当受骗，说个真心话，汇景售前很好，会吹牛，售后没人管，踢皮球，理由如下1，设置不合理，只有1个电梯，下到地下停车场，早上，晚上等电梯都要等死你，2，地下停车场的电梯经常是小区的收垃圾的阿姨的升降电梯，3，地下停车场，很脏，很多灰尘，1个晚上你的车灰蒙蒙的，就要洗了，收费又贵，又不安全，还被地下停车场空调水滴坏车子，地下停车场没有监控，车子被砸也不知道4，物业管理处，收费高，垄断，不作为更是气死你，小区只有电信的宽带网络，2M的电信宽带1400RMB因为垄断了（联通，铁通线路进不来），而联通4M的才800，你说冤枉不，5，更糟糕的是，住在鹿港小镇，你就天天莫名火大，因为小区通讯网络很差，打个行动电话，30秒内就断线或者听不清楚，说是楼层高就是这样，（那北京上海的高楼层是不用手机的吗，人家怎么办公），要求处理3个月都解决不了，要求物业管理处出面改善，竟是说他们没办法，（哀求，小区自己加个通讯放大器也好啊，不为民办事气死你），6，小区本来很多做生意的3口之家，现在都要房子转让，因为小区没有超市，购物买菜没车根本活不了，离最近的华润坐公交都要10分钟，还不说等公交的时间，小孩读书更是不方便，7，还有就是没有车你就不要住鹿港小镇，偏僻的只有1个公交车停靠，有急事急死你，8，售楼小姐的导购时说请过风水师，这也是优势？传说中的轻轨离小区还有半小时路程，9，小区唯一1个好处，地处厚街，道窖交界处，山高皇帝远，3不管地带，夜晚出门，黑灯瞎火，被人抢劫的几率大。10,买房子后时找售楼的解决问题，踢到物业管理处，物业管理处又踢到售楼的，气死你，买卖合同一定要看物业管理这一块服务及收费怎样。11.，物业管理处只有1部电话，总是占线，打不进去。（找他们麻烦的多啊，干脆不接电话）
房子质量还可以，汇景在东莞虽然是小开发商，但是房子还可以，鹿港小镇还不错了，可能就是靠近港口大道的一侧有点吵，更多消息可以参考搜狐焦点网东莞站
我怎么觉得安保做的不错，我就住在小区后门，里面的人也认识几个，没你说的那么夸张！！

7，东莞二手房买卖流程

东莞二手房买卖交易分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体如下一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方
二手房屋的交易流程 关于流程的的解释： 1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清（必须的）并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。 2、未办理房产证的房子过户是以新的购房合同备案完成为结束（需要贷款的则需抵押），而开具新合同的条件是把原来抵押在银行的、购房者收执的、房产局备案存档的、以及开发商存档的全部的旧合同都统一给开发商后，开发商方可与新的购房者签订新的合同并作备案。这种交易方式更合理的说法应该叫做合同的权利与义务的转让，也叫合同更名，类似的交易主要受开发商是否同意更改合同的限制，新政策约定的所谓期房不得交易是没有影响的。 3、已有房产证的房产在产权过户登记时，同样需要把旧房产证原件、合同、申请表等相关资料上交房产局，并需要本人带身份证原件，当着房产局工作人员的面进行签字、盖手印（有共有人和需要委托的有其他要求）。 4、旁边的数字表示该工作所需要的工作日，“？”表示因不同的银行和中介公司有不同的时间等（后者偏差不大）。 5、有无房产证的房子，交易前均需要查档。 6、有证的房子过户肯定要评估，无证的但是需要贷款也需要评估（个别银行不要求）。评估的作用一是作为交契税的参考（必须的），一是贷款银行的价值参考。 7、房产交易时需要准备的资料：其实无非就是产权与交易双方的身份证明，像房产证、身份证或户口本。为节省麻烦，建议都带上。 8、贷款的需要补交：首期房款的收据、单位盖章的收入证明或者其他能够证明贷款人收入或其他财产的证明资料。关于二手房交易的费用 结合上述的交易流程：1、提前还贷在，大多数银行是不收取违约金的（只是大多都需要提前一个月作申请，极个别银行收取1－2个月的利息作违约金） 2、未办理房产证的房产在交易过程中，开发商会收取一定的更名手续费（该费用无标准而且大多数无任何票据，可能是0也可能是10000。甚至开发商可以不同意更名——交易无法进行，只有办出房产证才能买卖）。 3、已有房产证的房子交易时必须交纳的费用：手续费：新房3元/建筑面积，二手6元/建筑面积。契税：取成交价与评估价的高者×1.5％登记费80元工本费10元/本（另有营业税、3％的契税只在非住宅的或者有特殊情况的房产交易时需要交纳） 4、如需办理银行贷款的还需要交纳抵押登记费80元和保险费：房屋总价×贷款年限×费率。费率：6－10年是0.052％11－15年是.048％16－20年是.045％。 5、以上费用是不含任何劳务和服务性质的费用，如需委托中介公司的，将有以下费用产生：A、交易服务费费：成交价的2％B、如需按揭贷款的另收600元（或以成交价的2.5％收取）C、如果房产原来就是贷款未结清的、并且买方也需要办理贷款的，这样就会需要中介公司垫资帮助解押的，中介公司将收取垫资额3％－4％的费用，并且还有加急、公证等费用。6、综上所述：一套有证的房屋过户，房产局方面收取的额度约为房价的2.％－2.5％之间，如需委托中介的、贷款的或解押的还有更多费用。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 　　（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 　　（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 　　（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 　　（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 　　（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 　　（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 　　（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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