1，房租合约问题

你们之间的书面合同上已经约定了期限，尽管你当时没有明确租期，但在对方拟订的合同上签字了，就只能认可你是同意的，所以对方不退押金是有法律依据的。如果想要退回押金，只有与房东协商解决。

房租合约问题

2，这份转让协议是否生效受让方的起诉是否成立法院应如何判决

转让就是买卖，买卖就是要付钱，转让也是要付钱的，所有牵涉到钱的交易都是买卖纠纷，你什么都不知道，建议你委托律师 纵横法律网 李梅胜律师
这是律师收费服务的范畴，你没有请律师吗？

这份转让协议是否生效受让方的起诉是否成立法院应如何判决

3，想开一家母婴店有经验的指点下需要准备些什么东西 需要加盟代理

公司在经营上，设计上，各方面会对你进行指导，再就是装修费，货柜费，首批货款，自己要是能找到合适的单独的店面做的话可能会更好一些（自己找的话会有转让费及押金租金可能是季交的）。如果是品牌加盟代理的话，公司会收一定的品牌保证金和加盟费，要求比较高，在签合同前需提供公司五证给商场。另外还给商场交了些押金，及独立电费，每个月商场会从我营业额里提18个点我在一大型商场里找了个铺面，现在筹备期，十一会开张，我把我知道的告诉你，希望能帮助到你。我准备做的是藤之木工房，我找的商场是不用交租金的，合同期满了会退还的，另外需提供增值税发票给商场，适合没经验的人做。如果你很有经验的话可以自己去进你需要的货，如果品牌比较高档的话可能装修费得2W，货柜也得差不多2W，首批进货款4到8W每个公司不一样。当然每个商场里条件和规定不一样，不做加盟的也可以。另外我是在一比较大型的新开的商场里面
你好！可以直接和厂商联系我建议你去孕婴用品古华网上看看，有好多的厂家做代理，加盟的，门槛不高！上面有联系电话,值得去看看如有疑问，请追问。

想开一家母婴店有经验的指点下需要准备些什么东西 需要加盟代理

4，楼盘业主报装修的话装修公司要根据工程总造价的一定比例向物业管

我知道你如果要装修物业会让你交装修押金！但是在你装修结束后，如果没产生什么太大的问题，会把钱如数退还的啊
1、那不是税收2、那叫装修保证金，一般是让装修公司交到物业的，怕装修期破坏公共部位的押金，如果装修结束没有问题物业退还，是为保证业主的利益。
不要。有一种可能是：物业管理公司给这家装修公司拉生意，或者配合这家装修公司做独家宣传，因此收取一定的“回扣”根据国家规定，物业管理单位只能有代有关部门收取的暖气费、水费、电费、燃（煤）气费、有线电视收视费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理单位代有关部门收取的暖气费、水费、电费、燃（煤）气费、有线电视费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。对其从事物业管理服务取得的其他全部收入（含规定收费标准基础外各种加收金额），应按照服务业税目5%税率计算征收营业税。
你好！业主装修,无论找谁做,都是一种消费。有的商品有消费税的，也是税务机关收取，物业是干什么的？呵，不知道了。。。如果对你有帮助，望采纳。

5，武汉移动充值优惠

移动又有活动了！！我都是在优惠多网站看到的消息，存600送600，我刚刚去办理归来！刚刚去移动搞了这个存600送600的活动，送的是中百的电子购物卡，（可以在中百和武商里选）每月返还50，分12个月返回，每月最低消费100，不分什么集团网的号，只要是移动的号都可以存，跟老公办了还有个存300送300的，每月返还25，每月最低消费50，跟自己也办了个听说活动做到3月31日，有兴趣的也可去参加
有的，现在移动都是充100送60的活动。
存300送300这么好啊，我去看看广州有没有赠送的啊？优惠多网是吧？我去找找
东莞移动搞的充100送40只能针对东莞卡用户，你的广州卡虽然可以充值东莞卡，但是不能送40的。你还是充广州地区发行的充值卡吧，广州移动也有充值优惠。 一、活动时间2010年2月9日-2010年5月31日二、活动邀请客户大广州动感地带、神州行客户三、活动内容在活动期间，客户凭服务密码亲临临大广州沟通100服务厅（包括自建他营厅、4-6星级分销网点）办理，根据在用套餐选择预存话费和赠送话费的优惠。具体优惠如下： 品牌 预存话费（元） 赠送话费（元） 　话费返还规则 动感地带 300 150 赠送的150元，从下个月结日起，分6个月赠送，每月赠送25元；预存的300元，从第7个月起，分12个月返还，每月返还25元。 神州行大众卡 神州行（除大众卡） 120 60 赠送的60元，从下个月结日起，分6个月赠送，每月赠送10元；预存的120元，从第7个月起，分12个月返还，每月返还10元。
直接询问移动公司
有啊，存100送60、200送120...600送400，月消费20-100元。具体的打10086问问撒。

6，加盟美宜佳有什么要注意的

绝对不要加盟美宜佳 网上骂声一片 这公司黑心的很 投资者是典型的资本主义 想尽办法剥削别人满足自己一切利益！ 只会耍流氓的垃圾公司！
我是一个美宜佳的店主，当初被他们的营销人员与广告忽悠了，现在进退两难，如果是现在让我再投资一次，我只能表示呵呵了。如果你想加盟，请做好心理准备，以下内容美宜佳公司的人员及广告不可能会告诉你，不相信的话，可以问问你周边开美宜佳的店主。1. 加盟一家美宜佳一般投次40多万，目前东莞大部分店每天营业额在3000左右，平均毛利最大只有20%（美宜佳供货价超贵，有的甚至高过超市的零售价），每天毛利只600元，一个月总毛利1万8，大概预估费用房租3000元/月，水电费1000元/月(夏天开空调大概2000元/月),美宜佳公司收管理费1000元/月，人工4000元/月/人X 2人=8000元/月(工资为不包吃住，如何能找到这么低的工资人来上班，基本是不可能，所以只能夫妻两个自已看店)，资金成本40万X年化收益5%(最保守估计)/12个月=1600元/月。最保守的每个月总费用在14500元左右，总毛利减掉总费用，所以每月回本3500，也就是42000元/年，相对40万的投资，那是非常漫长的，再来美宜佳公司要求3年一小装修(费用3万左右),6年一大装修(6万以上),到这里你是否欲哭无泪了，别急再往下看。2. 你觉得只要选个好位置，每天营业额能达七、八千，那不就有钱赚了。如果你是这样想，我只能认为你还没入门。我告诉你为什么，能有这么高的营业额，一定是人流比较旺的地方，那投资就不是40万了，光门面转让费估计都要了你几十万，房租就不是3000元/月了，一定会要七、八千每月。每天营业额七、八千，也不是你夫妻两个人能忙的过来了，必须得再请两三个员工，到月底算下来，你发现还是没赚，但美宜佳在你身上赚得可不少，因为它的供货价，不会因为你进的多就便宜了。3. 美宜佳不是所有的商品都能退，不能退的商品，卖不掉就是自已买单。公司可以随意配货给你，不管商品好不好卖，只要公司高兴，不管你有没有库存，不管你卖不卖的掉，可以不经你的同意也不需知会就将商品配货给你，第二天要向他给货款，强买强卖，你又能怎样？上了贼船，想下？没那么容易，你已经投了几十万。4. 每天上班至少12小时以上，一年到头想休假，别做梦。还想辅导孩子学习，带他们去旅游，天方夜谭。5. 如果你想开个店给家里父母来做，先不管他们有没有这个精力，能不能熬住每天12小时以上的工作时间。除非你父母是退休教授，否则，美宜佳的套路让他们绝对吐血，远不只是收收钱这么简单，半年后你就准备关门大吉，不信？你就看看你周边的美宜佳有没有老人看店的。6. 你向美宜佳公司支付货款，美宜佳公司还要收你的货款支付手续费，这算不算天下奇观？7. 美宜佳公司说是与加盟商是合作关系，互惠互利，那都是用了忽悠还没加盟的那些人的。它是处于绝对强势地位，你永远是弱势地位，别问为什么，你还是好好想想你那投资的几十万吧？他随便出个罚款通知，不管能不能做到，你就等罚吧。它如果配货少货，商品变质过期，你没发现，你就等着被罚，你发现了，并一定要在下次配货时退回去，超出时间，还是你的责任，它永远都不需任何负责任与赔偿。想清楚了以上简单的几项，你就明白我现在的处境了。还是一句老话，投资有风险，且投且慎行。
这是很久以前的信息了，目前美宜佳加盟店数量为12000+，广东最多，其次福建，然后江西湖南。加盟费广东2W5,保证金3W，货品大概6W5,装修每平方快1500了，货架机电设备这些都是很贵的，45平方的美宜佳加盟店差不多要30W，这还不包括烟款跟房租。
1.我以前没有零售经验，能创业开好便利店吗？　　美宜佳为加盟者提供了专业的便利店管理、经营及技术支持和辅导：　　开业前公司会举行加盟培训；　　开业时公司派职业店长驻店指导7—15天,现场培训收银、陈列及销售技巧等；　　开业后每周指导员上门指导,把最新的商品知识、管理方法及促销信息等告知店主；　　每月两次的店长培训,及时总结经验。　　2.美宜佳总部会提供我们哪些支持呢？　　专业的投资策划，让你轻松创业；　　系统的员工培训；　　统一的采购配送，强大促销支持；　　总部的门店管理服务小组，为门店提供贴身、及时的管理服务；　　强大的HD系统；　　总部的市场部专门开发各种增值项目，美宜佳门店的竞争力已远非其他传统便利店所能比拟。　　3.加盟后我要做些什么呢？　　负责门店日常的经营、管理，包括员工招募、管理，电脑报货，顾客服务，门店形象维护，等。　　4.投资一间美宜佳便利店大概需要多少资金呢？　　根据店面大小不等，大概需要15—25万不等的投资额度。　　5.投资费用具体包括哪些方面呢？　　加盟费1万；　　信息系统2万；　　装修费2万左右　　货架及专项设备3.5万左右　　设计费2000元　　开业筹备费3000元　　商品款5.5万左右　　3万的加盟保证金（合同期满退还）　　电脑后台和监控系统7200元　　6.加盟美宜佳风险大吗？收入稳定吗？　　美宜佳十年发展历史证明，投资成功率高于95%，是一个值得信赖的合作伙伴。相信只要加盟者努力用心经营店铺，遵守总部的各项指导和规定，你的投资一定会得到稳定收入的回报。　　7.铺位怎么选？选铺的依据是什么？　　选铺有两个途径：　　1.加盟者自选，公司与加盟者一起评估，最后由加盟者确认　　2.公司选好铺推荐给加盟者，由加盟者最终确认　　选铺的依据是：　　1、商圈调查，明确目标顾客　　2、进行投资测算　　3、这些都是由经验丰富的专业的网点开发员队伍来做的。我们有严谨的选铺流程：网点开发员选铺— —事业部经理考察— —发展部与总经理室审核把关才能通过。　　8.加盟美宜佳有什么有利的优势　　我们有品牌的优势、统一的商品采购、统一的商品配送、专业的开业统筹、强势的广告和促销、专业的经营指导、强大的信息管理系统、全程式，系统化的培训等八大优势。　　美宜佳目前在广东省拥有1300间门店，是广东省最具规模的便利店系统，同时，也是中国零售协会认可的中国零售业十大优秀特许品牌。　　这是我所了解到的!希望对你有帮助
业务员不是说不用加盟费，不用管理费？只要上4500百块钱的货，就可以配送一些用具和货架.是真还是假的？

7，如果买二手房要怎样购买才能不吃亏

当想要购买二手房时，除了要注意准备好购房款，选择正规的房产中介进行交易，以及签约、过户等问题之外，你还需要了解一些另外的事项，这样你去买房才会显得太小白，也就不容易被忽悠了！一、记得留意房龄大小二手房房龄越老，贷款的年限就越短，太老的房子，可能银行都不愿意放贷。贷款额度方面，也会受到影响。由于房龄老，所以房子剩余的土地使用年限也比较短，维修费用高，持有成本增加。yuqiancyh二、留意土地使用性质、剩余年限国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。买房的时候，要注意土地的性质，以及剩余的使用年限。三、检查房屋自身情况和周边配套如你选中的二手房户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、室内的高度、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。了解房屋周边状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。此外，很多人买二手房害怕买到凶宅，这就需要去询问周边的居民，并在网上查询相关的资料了。四、房主与房产证上的人是否一致卖房的人必须是房主，同时，注意看房产证上的姓名与房主是否一致。有些房屋有多个共有人，那么，签订合同时，要和全部共有人签订买卖合同；避免房屋的共有人不同意出售房屋，而导致的房产纠纷。如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。另外，注意房主是否为完全民事行为能力人，因为与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同是无效的。五、房屋是否能上市交易有房产证、土地证，并且贷款已经结清了，才可以上市交易。另外，下面的这些限制性的条件，买房人也要注意：1、如果房屋为多人共有，则须卖房人提供全部共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。2、如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。3、如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。4、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。5、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供ZF部门对其上市交易的批准书。6、已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或相关的机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋，不要购买。
房比三家！
二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
购买二手房五大注意事项买房对于一个家庭来说是一件大事，有的人是购买首套自住房，有的是为了改善居住条件，也有的是投资，不管什么目的都需要谨慎抉择。市房地产市场交易管理中心日前对二手房交易流程及交易风险进行了特别提示，最近我们又整理了购买二手房过程中应注意的事项，希望对购房者会有一些帮助：一、“阴阳合同”规避税费不可取在二手房交易中，常见的“阴阳合同”主要有两种：一种是在对外合同中约定低于房屋实际价值用于房产交易，以达到少缴纳国家法定税费的目的;另一种是在对外合同中约定高于房屋实际价值，向银行申请更多的按揭贷款，解决首付资金不足的问题。近期，深圳、东莞等城市出台了有关建立二手房交易信息互通查询机制规范购房融资的规定，二手房交易中涉及的成交价、贷款评估价、计税评估价将“三价合一”，确保三个价格不再各自为战，从根本上杜绝“阴阳合同”。“阴阳合同”从表面上看似有益交易双方，但实际上对交易双方的风险都比较大。对于卖房者来说，要防止买方只按照“阳合同”签订的价格付款，或事后据“阳合同”追讨所谓多付价款。实践中，一旦产生纠纷，鉴于“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定，有关部门查实后，会根据性质、后果给予罚款，拘留等行政处罚，如果偷税数额较大，则可能构成犯罪。“阴阳合同”在南京早已经行不通，目前南京这三个价格基本是一致的，一般银行只要评估价与备案价相差不大，就会选择交易备案价作为银行的评估价，如果价格过高，则银行就会退回申请，如果备案价低了，税务部门会按照评估价来征税。二、莫轻信卖房人对入学资格的口头承诺为了让孩子能够上重点校，很多家长不惜重金购买“学区房”，建议购买学区房的买房人，一定要提前向相关部门核实落户入学、学区划分等政策。买方要特别注意，除了卖方自己的户口要迁出之外，是否还有其他人的户口在该房屋内、入学指标是否使用，即使房屋在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入、入学指标已使用，也会影响孩子上学。建议买卖双方在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任，切莫轻信卖房人对入学资格问题作出的口头承诺。三、经济适用房取得权证5年后才能交易《江苏省经济适用住房管理实施细则》规定：经济适用住房在取得房屋所有权证、国有土地使用证5年后，方可上市出售，按房屋市场评估价作为转让基价减去原购买房屋价款的差额缴纳50%收益金，个人在未向政府补缴收益前，不得私下转让所购经济适用房。购买的经济适用房取得权证不满5年，经济适用房申购人与其他人签订的经济适用房买卖合同，交付房屋的，或者约定5年后再进行过户的，由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的，扰乱了社会秩序，损害了其他低收入群体的利益，应认定为违反社会公共利益，主管部门不予上市交易。当事人通过不正当手段办理经济适用房过户手续的，相关部门将不予登记。四、慎选在租房屋不少二手房在出售时是处于出租状态的，根据买卖不破租赁的法律规定，如果房屋出售时存在出租行为，出售后不影响原租赁合同的效力。如果承租人提出继续租赁的要求是合法的，购房人无权要求承租人限期搬离。另外，需要提醒的是，虽然有的时候房屋的出售行为并未侵害承租人的优先购买权，但是为了避免以后交房发生纠纷，买房人在购房时还是要认真核查租赁合同期限、主体等信息，要求租户出具放弃优先购买权的声明书等材料。五、卖房人不配合办理过户怎么办在二手房交易过程中，如卖房人不履行过户登记义务，则购房人有权提出诉讼，要求卖房人协助办理过户手续，并承担相应赔偿责任。法院判决后，可以通过法院强制执行实现更名过户。如因卖房人原因，无法办理过户登记，导致购房合同目的不能实现的，则购房人有权解除合同，并要求卖房人按照合同约定或依照法律规定承担违约责任。

文章TAG：东莞  东莞市  退还  电费  东莞市退还电费  
下一篇