东莞契税能退税吗，东莞购房契税是多少

1，东莞购房契税是多少

当然要了具体的你得问房产局了

东莞购房契税是多少

2，多交的契税怎么退

可以退。你可以到办税大厅填写退税申请表，同时附上实际应缴纳契税的相关材料

可以在原来交契税的地方退,可能要带着房产证,购房发票,契税发票,购房合同和身份证.有的地方也会让你提供一个银行帐号(最好是存折).

多交的契税怎么退

3，在东莞申请退个人所得税绑定东莞银行可以吗

在东莞申请退个人所得税绑定东莞银行应该是可以的，如果有四大行的话，应该是会更加妥当一点

这个只是赠与的个人所得税缴交，当缴税行为没有发生时，可以带上“解除赠与合同”及公证书去地税局申请退税。特殊情况是可以退税，正常申报错误导致多缴税金是申请后顺延到下个申报期抵。需要资料请联系12366热线。

在东莞申请退个人所得税绑定东莞银行可以吗

4，地契税退还需要自己去办理

如果真的是退税的话，应该是本人去的。但看你上面的情况，可能遇到不太诚信的商家了。因为一般情况不会先交3%再退税，而且也没有开发商要房主交律师费的。

契税退税一般是7天左右到账。契税退税情况： 1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税；

5，东莞契税纳税义务发生日以网签日期还是房管局备案日期为准

对契税条例中所指的“权属转移合同”，各地一直有不同的理解，包括税务部门、房管部门在内，一些税务专家、法律专家理解也有差异。有的理解为要等到交房，有的理解为要等到办房产证，从而相应地就规定缴纳契税的期限。更多的地方理解为签订销售或预售合同，也就是你所指的网签，应该不是当日，契税条例规定的是签订权属转移合同10日内缴纳。我个人认为，以销售或预售合同签订日作为契税纳税义务发生时间是合理的，理由有三点：一是所谓权属转移合同并非专有的合同种类，实际上只要合同约定了权属转移事项，这个合同就是权属转移合同，可以看合同法。二是契税条例规定，契税应该在权属转移之前缴纳，不缴纳契税不能办理权属转移，而不是要等到权属完成再缴纳，这里有先后次序的问题。这个次序的设定，是为了防止税款流失的问题。当然，对于极个别的缴纳契税之后又办不了权属转移的（指某种客观原因），契税可以退税，财政部对此有文件规定，包括面积有变化的也可以补或退。三是在其他税种的规定上，也印证了税法中对销售合同性质的界定，如印花税将房屋销售合同作为“产权转移数据”来对待。

搜一下：东莞契税纳税义务发生日以网签日期还是房管局备案日期为准

6，2016广东省购房契税新政策解读购房契税怎么算

2016年 2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。同时，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。东莞市地方税务局在官方网站贴出该《通知》，根据《通知》显示，契税、营业税调整将于今日起正式实施。

您好！购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。下面我们就关于购房契税新政策为大家做详细介绍，希望大家多多关注。2月19日，国家三部委针对房地产交易环节推出新政，调低相应契税、营业税。2月22日南京的契税优惠政策细则落地，明确执行了这一新政。各房地产交易中心迎来了首个“契税红包”带来的人潮，新政对于房产交易的推动作用可谓是立竿见影。契税新政执行全民买房正当时南京市地税部门相关人士解释称，契税的优惠政策惠及面相当广。此次不论房产的交易日期为何，在契税方面，凡是2月22日起申报纳税、且符合条件的，均可以享受优惠政策，之前买的新房一直没办证的市民，也能享受到契税优惠。这里可以举两个例子方便购房者对比理解。首先以一套90(含)平米以下的房子售价180万元为例，二套房购买者新政之前要缴纳契税为5.4万元，新政后则只要1.8万元，净省3.6万元。再以一套90-144(含)平米的房子售价220万元为例，二套房购买者新政之前要缴纳契税为6.6万元，新政后则只要4.4万，净省2.2万元。优惠力度之大，由此可见一斑。望采纳，谢谢

7，东莞首次购房144平米以下可享1契税解析

东莞首次购房144平米以下可享1%契税解析; 5月15日上午，记者来到东莞市房管局，有关人员说：“五一假期后，有关首次购房证明的申请条件和能否享受到1%契税的问题，确实有新的规定出来。即首次购买普通住宅，且面积在144平方米以下的业主都能够享受到1%的购房契税，但具体规定是东莞市财政局那边做的。” 随后，记者在东莞市财政局网站上找到了一篇“转发《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》的通知”，该通知的第一条明确规定了“自2009年3月3日起凡个人首次购买普通住房的，契税按1%税率征收。购买普通住房时间以契税纳税义务发生时间(一般以购房合同签订时间)为准。” 就该规定中“普通住宅”的标准，东莞市财政局政策法规科的工作人员解释道：普通住宅的标准，东莞市在2007年曾作出明确的规定，现在还是按照那个规定执行。也就是说，在城区个人首次购买住宅，面积在144平方米，单价在6000元以下，购房契税即按1%缴纳。各楼盘做法不统一市财政局发布的通知，第二条规定“纳税人办理个人首次购买普通住宅契税纳税申报，必须提供由市房地产交易所开具的《首次购房(查阅)证明》原件。记者询问了百悦尚城、景湖名郡、田禾·塞纳河畔、东骏豪苑等城区楼盘，针对1%契税的执行，各楼盘做法并不统一。田禾·塞纳河畔的销售人员说：“在签订购房合同的时候，我们按照1.5%征收。签完合同后，如果业主能够拿到首次购房证明，再把那0.5%的契税退回。是不是首次购房不是自己说了不算，有证明才行。”而东骏豪苑的销售人员对该政策是否已经正式实施，并不知情。“听说有个契税新政策，但好像没实施吧。我们现在按照1.5%来交，多交的部分将来是否退还，还要看政策。” 财政局工作人员表示：3月3日之后签约的业主，如果多交了契税，可以带首次购房证明、购房合同等资料，自行去各区税务所办理退税业务。只有通过税务部门的审核才能拿回多交的钱。契税降低意义不大新规颁布后，90-144平方米的契税由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，业内认为对首次置业者的影响并不大。目前首次置业者的房屋总价在40、50万元左右，按50万的总价来算，0.5%为2500元。为了省2500元去花钱买房，不太现实。从刺激购房欲望的角度来看，意义不大。另外，东莞市财政局的新规中还明确了“本政策暂定执行至2009年12月31日”，从时间跨度来看，10个月的政策实施期，对市场难以形成长足影响。

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