东莞链家二手房网，我想要找离沃尔玛最近的小区的房子不知道哪个小区离沃尔玛最近
来源：整理 编辑：东莞生活 2022-11-25 20:31:12
1，我想要找离沃尔玛最近的小区的房子不知道哪个小区离沃尔玛最近
肯德基最近，只要有沃尔玛的地方，通常都有，正好符合你的要求。
2，深圳房产经济人前景怎么样我想换行听说房地产比较苦不知如何
房产经纪人的前景应该和房产市场前景相关，我之前在深圳做过经纪人，深圳的房产是比较热，深圳的房产公司业务都做到周边城市了，比如东莞 惠州等，房产经纪人是很赚钱，但也很辛苦，每天晚上十点左右才能下班，说说工资吧，试用期工资高些，转正后就低了，提成自然高，对于新入行的人来说，是不太好做，也会有些猫腻，如果真心想做的话，这行还是可以的。深圳有链家（学历要求） Q房 家家顺等房产中介公司
3，东莞二手房要注意哪些问题
东莞二手房应注意以下问题：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁正规品牌中介机构如：风光地产、链家地产办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
4，租房子超过3000元以上中介是免中介费用的说法国家有这条法律吗
一般都是要收的 只是看谁出 像深圳这边都是承租方出 东莞那边都是业主出我以前有做过两个月的房产中介的，上海的房子如果是租赁的居民房，就是这样收费的：房东那里要收一个月的房租的35%的费用，下家就是租房人也是要收一个月的租金的35%的费，也就是说你要交：3500×35%=1225元 ，你要交1225元的中介费的。如果是商铺那就收费不又一样了，听说在南京找房子，中介公司带你去看房都要收费呢，不管你是否看后同意租否都要收费呢，上海还是算好的呢。没有规定 照样收 二万一个月的别墅出租都是这样收取的！
还不是消费那么高的城市都是这样收的！
收费不打折 服务也不打折 每个公司都不一样！
5，北京二手房3天涨1000元平 政策加码或成定局
自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。东莞住房公积金管理处的工作人员表示，处于对贷款风险的管控，下调了公积金贷款额度。 东莞住房公积金管理处工作人员：现在要增加一个条件，就是要看公积金账户余额，根据余额来计算贷款上线，最多不能超过公积金账户余额的8倍。 另一个对公积金贷款进行限制的城市——浙江金华直接声明说：因住房公积金贷款供不应求，放贷轮候时间过长，将对住房公积金最高贷款限额进行调整。江苏昆山市也将住房公积金提取的门槛提高为连续缴纳12个月，金额降低到当月公积金的6倍。春节过后，北京二手房成交量继续火爆升温，仅节后三天，二环房子单价就上涨近1000元。与此同时，二线城市房价也在迅速回暖。 但这两天，昆山、东莞等部分地市开始紧缩住房公积金贷款，这被业内猜测是楼市调控政策加码信号，从而引发地产股19日全线下跌。 下午2点半，北京西二环某链家地产分店，满头大汗的业务员小卫还没吃午饭，虽然很饿，但满脸是兴奋的笑，他刚签完一个二手房交易合同。小卫跟说，你要买房就赶紧买，从初七上班到初十，3天内北京西二环附近的房子，一平米差不多涨了1000块。 小卫：昨天上了一个一居室，5万5800元一平米，当天出来就有3个客户抢，业主报价220万，230万卖的，就一个小时，客户看了就买了。 机构的调查数据同样印证了北京近期楼市的火爆。根据伟业我爱我家对旗下所有门店的监测，2013年春节长假期间，北京二手住宅市场新增买卖客户登记量同比去年春节假期大幅上涨了170%，新增买卖房源登记量也同比翻番。虽然目前无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关，但更多业内人士预测，全国两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。加上最近两天传出的全国将实行二套首付款提高到7成的消息，地产专家杨红旭认为楼市调控政策的加码几乎大势已定。 杨红旭：去年以来整个楼市已经复苏回暖，政策如果不加码一线城市楼市会失控。针对二套房贷仍有加码的空间，春节到五月份之间可能是窗口期。
6，买房已经付了首付但房贷办不下来会造成什么后果
换家银行试试看、想办法补齐贷款、找担保公司等。换家银行试试看：一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外也不妨找开发商帮帮忙，毕竟没有交齐尾款，开发商估计也会着急；想办法补齐贷款：先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次；找担保公司：如果你确实想要这个房子，而自己也没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险；如果上述都没能解决你的贷款问题，不少人开始担心，那我的首付款怎么办，开发商能全款退回给我吗？这就要看当时的合同上面怎么规定了。一般情况下，因为你本人征信或者其他问题而导致贷款不批的话，如果是同中介买的房子，看合同怎么签订的，可以在买时就写清楚，也可以先咨询中介问问比如链家、中原地产这种比较大的公司可信度还是比较高的；如果是同开发商买的房子开发商是有权利收取你首付款的违约金的，然后剩余的款可以退回。按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836首套房一般3成，二套房5-6成个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
7，怎么在小区租房子
——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————想在附近小区租房子，就去租房网站看看搜附近小区的名字看有没有房子，也可以问问小区保安，实在不好找就找中介问问，小区附近也有，像我爱我家、中原地产、链家这样的应该都有店面的。建议不要找中介 自己贴告示就可以了哦 在小区门口 等可以找中介或者自己在网上找房源租房。租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。
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