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1，东莞尚书悦府怎么样

适合初次置业的刚需族，地理位置还行，价格不算太高！由于还在施工，质量暂不清楚。

东莞尚书悦府怎么样

2，东莞的房价真的下价了吗

我觉的不会.东莞的刚性需求还是很多,还会涨一点
200年是平穩期！

东莞的房价真的下价了吗

3，现在在东莞适合买房吗

适不适合买房主要还是看你是不是有需求，政府都说过了，房子是用来住不是用来炒，如果是刚需再贵你也要买，在前段时间东莞楼市异常活跃，半年不够涨了1-2万一平米，政府为了控制过热的楼价出台了很多措施，所以你还要看你是否符合条件购买，最后纵观东莞楼市那么多年，就没见过楼市有跌过。
很合适

现在在东莞适合买房吗

4，东莞上班在长沙买房好吗

不知道你买房是刚需呢还是投资。刚需的话，主要看你以后在哪发展，家庭成员在哪。如果单从可不可以实现、以后要回长沙发展方面，当然是可以买的，东莞到长沙有高铁，交通方便，用时也不长；如果你是长沙人追求落叶归根在长沙买房也行；如果打算在东莞发展，考虑到东莞很多设施也比较完善，又有高铁，也可以在东莞买的，听说现在很多深圳、香港人在东莞高铁站附近买，房价相对东莞其他地区相对也比较高。投资来看的话，在哪买都不好说，毕竟也要看整个大环境的。
长沙是个中小城市，居住环境一般，消费水平有点高。如果你是年轻人，建议你在市中心买房，这样上班、小孩上学都方便，价格在每平米3000元左右，相对大城市是很便宜的了。如果你是中年人，建议在郊区买房，可以买好一点太一点的房子，价钱也不贵，每平米2000元左右。

5，为什么很多客户喜欢深圳的楼盘而不考虑东莞惠州的

第一，深圳在金融，交通，生活环境方面都比东莞惠州好比这两个城市都方便，第二，喜欢深圳楼盘的客户基本是在深圳工作或是做生意，既然买楼肯定是要买来自己住或是半投资半居住，如果自己深圳工作或是生意在深圳，楼买在东莞惠州那么势必是自己没有办法住了，那么只有考虑出租，出租就是在投资了，自己买的物业在另外一个城市，那么投资风险无法控制，第三，深圳的楼买来升值非常快，不管是深圳哪个地方的楼升值都要比东莞和惠州的楼要快，那么买东莞和惠州楼盘的客户基本是刚需，自己没有那么多钱但是又必须要房子住，再就是户口和上学
油要钱，交通部方便。你想想，住在惠州东莞，如果8点上班，你要提前多少时间起床呢？ 3地的房价虽然有点差距，但是为了考虑综合实际大部分的人都会选择居住深圳的，东莞一个工业城市，乌烟瘴气，惠州的惠城还好点比较靠近深圳，环境也不错，交通也可以，至于东莞，不看好这个城市

6，最难的就是选房买到这五种房子还用怕房子不升值吗

如果要说到房子，以前总是认为那是用来住的，而如今房子除了居住需求外，也是一项很好的投资途径，毕竟房价一直在往上涨（特别一二线城市）。当然不是所有房子都具备升值潜力的，真正潜力巨大的是这五种房子哦！ 1、热点城市旁的较小城市热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受， 很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。建议在热点城市旁的较小城市的人群，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。 2、学区房新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“学区房“的字样，教育部也正在考虑推行多校划片，是不是以后学区房就不值钱了呢?当然不是，正是由于这个原因，学区房价格才会有上涨的趋势，而且重点学校的辐射范围还会更广。多校划片可能会给重点学校的学区房降温，但是跟重点学校一块儿划片的周围学校的学区房价格就很有可能上涨，这个范围可比之前的学区房范围大得多。 3、保持稳定的中高端住宅中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。 4、升值潜力大的轨道交通房如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。 5、市中心的二手房在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。所以如果你是打算买房的，那么不妨从这五种房产类型中选择，毕竟房住既能满足你居住需求，又能为你带来一定投资价值，这何乐而不为呢？shqianyy
可以的。按揭房没有房产证，可以做按揭月供信贷。有房产证可做二押。有这方面的疑问可以留言给我。

7，广东南雄房价会在2011年下降吗下降幅度有多少

　　韶赣高速、铁路的开通，南雄房价必大涨　　南雄，广东最北端的一个山区县级城市，过早地“撤县设市”不但没有推进南雄的经济发展，反而失去了上级政府的有关扶助，从1994年至2005年近十年间基本处于停滞发展状态，城市面貌破烂不堪，农民生活极至贫困，这都是政府死要面子埋下的祸根。　　此外，南雄的知名度一直很低，低到什么程度呢？好多人知道广东有个珠玑古巷，却不知道有个城市叫南雄，说来让人脸红。曾经南雄作为“恐龙故乡”其红极一时的恐龙文化由于宣传欠缺，至今基本也令人遗忘得差不多了。　　2005年后，随着外来投资的进入(注意：是外来投资，不是南雄本地政府的功劳)，南雄开始有所变化，最大的变化是市区内人居住环境得以改善，城市配套慢慢成熟，至2010年，原来的老城已经比新城更新了，那些破旧矮小的老房子已经被崭新的高楼所代替，繁华的商业街道从汽车站的雄州大道一直延伸到新开通的金叶大道，好几公里长呢!连闻名全国的苏宁电器也在南雄开张营业了。　　说南雄的发展，不能不说说房价。　　说真的，南雄现在的房价非常不靠谱，用专业人士的说法就是存大很大的泡沫，可现在哪个城城市的房价没有泡沫呢？据了解，南雄的月人均收入不超过一千元，可如今的房价均价却在1600-2200元之间，电梯房在2600元以上，你说当地人靠什么去买房子。　　其实南雄的房价也就是从2007年以后开始变得虚高，记得2006年的时候，南雄老公安局所在处拆迁后建的南雄第一个电梯房那时的售价才1200元左右，而当时的步梯房也才600-800元之间，可短短二三年后，基本就翻倍了，涨得比洪水还快，可买房的人仍然不少，甚至持继走旺，出现这种情况有以下几个原因：　　1、以前流行在乡下建房的乡镇农民觉得麻烦，开始涌进城里购房，；　　2、外出打工人员大量回家购房，因大城市房价太贵买不起，而又不愿再回农村居住的人越来越多；　　3、南雄以前是没有分期按揭这种购房政策的，要买就得一次性全付清，近两年开始实行按揭措施，为很多手头不宽裕又有购房需求的人提供了机会。　　特别值得注意的是，南雄的交通极度不方便是阻碍其发展的重要原因之一，原来只有一条年年修补仍破烂不堪的国道通往韶关和珠三角，而从2011年开始，这种情况将大大改观，韶赣高速公路已在元旦正式通车了，光南雄境内就设有三个出入口(包括古市、全安、梅岭)，由此可见其重要性；2011年7月韶赣铁路也开通在即；两条前所未有的交通主干道犹如为南雄插上了一双强大的翅膀，不高飞都不行。　　除此之外，这两年南雄市政府班子还算有点眼光与谋略，精细化工工业园的崛起，也将为南雄的经济注入新的源动力，虽然可能会对生态环境带一定的影响，但这是一个城市发展必须经历的阵痛，比如东莞就是如此。若没有工业的城市，谈发展只是一句空话。　　因此，可以肯定地预测，南雄的房价在5至8年内只会涨，不会降，这绝不是危言耸听，步梯房会涨到2500元以上，而电梯房将会升至3000元至4000元之间，因为，随着交通的便捷、城市的改善、经济的发展，外来投资者会越来越多，人口也将快速增长，房屋居住的刚性需求必然上升，所以南雄的房价上涨是意料之中的事，要在南雄安居置业，精明的你，出手要快哟，不信可以走着瞧，南雄的房价一年一个价!

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