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1，买的是2手毛培东莞万科运河东一号2手的无学位可读建设小学吗

需要迁户口的。迁户口后按照户籍生可以入读建小
应该不是吧。

买的是2手毛培东莞万科运河东一号2手的无学位可读建设小学吗

2，有关房子的问题

产权的确权以到房管局受理为准，也就是说以房管据备案时间为准，备案在前，就是婚前个人财产，结婚登记在前，就是双方的（一方可以到房管局备案同时声明放弃，或者婚前财产公证）

有关房子的问题

3，紧急求教要是楼盘还没预售证签合同交首付买房了请教几个

没有预售证或销售证是签不了合同的，现在的所有合同都是电子合同来的，如果没有预售证或销售证在房管网是签不了合同的，更不可能说可以备案了，没有备案的话当然就不是你的，人都走了，还给你算什么钱啊。。。。

紧急求教要是楼盘还没预售证签合同交首付买房了请教几个

4，南宁汇东星世界2楼有预售证吗

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！
预售证是房管局负责审批颁发的！建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员！他们会告诉你的！希望对你有帮助！

5，最新二手房交易费用

1、契税=1--3%乘以成交价（以各地的政策为准） 2、转让手续费= 1.5X建面 3转移登记费：80元4、国土测绘工本费：73.8元 5、权证费：400元 6、书证印花税：5元 7、 权属调查费：7元8、工本费：10元 9、查档费：50元 10、中介费： 成交价X百分比 11、 按揭担保服务费： 12、 抵押登记费 13、 印花税 14、工本费 15、公证费 因为各地政策不一样，费用的金额和比例不一样，但所有的费用都在上面！已经给出的价格 是我们重庆的收费标准，仅供参考！

6，买二手房的更名过户费是多少 如果买新楼盘是不是就不用更名过户费

你在这里所说的二手房和新楼盘的概念不知道你是否了解他们之间的差别，二手房是指房产所有人从开发商手中买进并且在房管局备过案的房子，新楼盘指的是开发商新开发的楼盘，你直接可以从开发商手中购买的房产。购买二手房的过户费，也就是在把房产从原房东名下过户到你名下要产生的一些税费，它包括：1 契税：契税征收标准是根据房屋面积不同税率也不同的，一般是90方以下按房屋总价的1%征收 90-140按房屋总价的1.5%征收 140以上按房屋总价的3%征收。2 印花税：是按房屋总价的0.05%征收 。 3 交易手续费：面积小于140方3元每平米，大于140方6元每平米4 登记费：100元5 工本费：200元左右6 抵押评估费：这个如果是一次性付款的话不需要交的，如果要按揭的话也有 个 标准的，也是按房屋总价征收的，一般0--100万 0.42% 100万以上0.3% 但是这个在这基础上可以打折的o(∩_∩)o 哈哈下面买房也可能产生一定的费用，关于下面的费用可以和卖方协商承担1 个人所得税：免个税需要满足两个条件 1 原房东买进满5年并且在他名下只有唯一一套房产，这两条必须同时满足，否则需要缴纳个税，标准按房屋总价的1%或者差价的20% 差价是指：现在价格减去原房东购买价格和装修等合理费用2营业税：免营业税的条件是原房东购入满5年即可，否则需要交营业税如果是新楼盘，也需要交税的，需要缴纳契税和印花税 标准税率和二手房一样，如果是从别人手中《他已经和开发商签过协议，但是还没到房管局备案，办理房产三证的》买进，需要开发商，原购买人以及房管局同意，一般情况下，只要开发商和原购买人同意，且有正当理由的情况下房管局都可以通过的，这中间也有契税和印花税，如果原购买人已经交过的，你就不用交了，如果没有交，这些费用是要交的！！！！如满意，分分多多来！o(∩_∩)o 哈哈

7，东莞二手房买卖流程

二手房屋的交易流程 关于流程的的解释： 1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清（必须的）并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。 2、未办理房产证的房子过户是以新的购房合同备案完成为结束（需要贷款的则需抵押），而开具新合同的条件是把原来抵押在银行的、购房者收执的、房产局备案存档的、以及开发商存档的全部的旧合同都统一给开发商后，开发商方可与新的购房者签订新的合同并作备案。这种交易方式更合理的说法应该叫做合同的权利与义务的转让，也叫合同更名，类似的交易主要受开发商是否同意更改合同的限制，新政策约定的所谓期房不得交易是没有影响的。 3、已有房产证的房产在产权过户登记时，同样需要把旧房产证原件、合同、申请表等相关资料上交房产局，并需要本人带身份证原件，当着房产局工作人员的面进行签字、盖手印（有共有人和需要委托的有其他要求）。 4、旁边的数字表示该工作所需要的工作日，“？”表示因不同的银行和中介公司有不同的时间等（后者偏差不大）。 5、有无房产证的房子，交易前均需要查档。 6、有证的房子过户肯定要评估，无证的但是需要贷款也需要评估（个别银行不要求）。评估的作用一是作为交契税的参考（必须的），一是贷款银行的价值参考。 7、房产交易时需要准备的资料：其实无非就是产权与交易双方的身份证明，像房产证、身份证或户口本。为节省麻烦，建议都带上。 8、贷款的需要补交：首期房款的收据、单位盖章的收入证明或者其他能够证明贷款人收入或其他财产的证明资料。 关于二手房交易的费用 结合上述的交易流程： 1、提前还贷在，大多数银行是不收取违约金的（只是大多都需要提前一个月作申请，极个别银行收取1－2个月的利息作违约金） 2、未办理房产证的房产在交易过程中，开发商会收取一定的更名手续费（该费用无标准而且大多数无任何票据，可能是0也可能是10000。甚至开发商可以不同意更名——交易无法进行，只有办出房产证才能买卖）。 3、已有房产证的房子交易时必须交纳的费用：手续费：新房3元/建筑面积，二手6元/建筑面积。契税：取成交价与评估价的高者×1.5％登记费80元工本费10元/本（另有营业税、3％的契税只在非住宅的或者有特殊情况的房产交易时需要交纳） 4、如需办理银行贷款的还需要交纳抵押登记费80元和保险费：房屋总价×贷款年限×费率。费率：6－10年是0.052％11－15年是.048％16－20年是.045％。 5、以上费用是不含任何劳务和服务性质的费用，如需委托中介公司的，将有以下费用产生：A、交易服务费费：成交价的2％B、如需按揭贷款的另收600元（或以成交价的2.5％收取）C、如果房产原来就是贷款未结清的、并且买方也需要办理贷款的，这样就会需要中介公司垫资帮助解押的，中介公司将收取垫资额3％－4％的费用，并且还有加急、公证等费用。 6、综上所述：一套有证的房屋过户，房产局方面收取的额度约为房价的2.％－2.5％之间，如需委托中介的、贷款的或解押的还有更多费用。
100万

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