据深圳方面的统计，现在有城中村320平方公里左右。因为深圳的生活小区没有地下室，所以，地下车库配备得就比较充足，因为深圳发展得很快，全国各地的创业者纷纷来到了深圳，成为深漂，看本问题的内容，好像是说北京有地下室，深圳叫农民房，其实这是两个方面的问题。
1、深圳南山中心区20年的老小区值得买吗？
建议各位看官别听那些自己都没房的家伙们瞎逼逼！南山20年前的房正是南山大开发阶段建设的，这个阶段的房子普遍有以下特点：优点：1.地段好，老房子普遍占据了核心区，新房大多比较偏远，如果近一点又死贵死贵的；地段好，距离工作单位近，周边商圈遍布，永不贬值；2.配套好，公交地铁、学校医院、市政服务等都很方便；3.房屋建筑质量好，可以去问问老建筑工人，现在的房屋质量普遍不如早些年；4.容积率低，那时地价不高所以舍得用地，公共面积大，房屋面积不缩水；5.房子好，同4条原因，房屋普遍南北通、通风采光好、户型方正，居住舒适；6.学位好，这个不解释；7.实在不行可以等拆迁啊，黄金地段还怕不升值？缺点：1.楼梯房较多，不太方便，2~4层较好；2.外观比较旧，喜欢外表的强迫症可以放弃。
2、来深圳十年以上没房的有多少，大家都买深圳的房了吗？
我是2001年去的深圳，在深圳沙井、宝安、蛇口都租过房子，后来2008年在蛇口买了一套50万的老房子，60多个平方，两室一厅，首付15万，贷款35万，简单装修了一下，一家人就搬进去了，终于住上了自己的房子，那时月供也不多，每月2000多元，其实那时候我们也没钱，首付基本上都是借来的，我们自己有3万，我妹妹借给我3万，她通过渣打银行小额贷的，我哥借给我3万，我小姨子借给我们3万，我老婆向她叔叔借了5万，共计17万，付了首付，我们简单装修花了1万多。
住了两个月，我老婆说有人出65万买我们的房子，我们卖了马上就可以赚15万，我不同意卖房子，我儿子已经两岁多了，我想给他一个家，在我没有能力买第二套房子之前我不会卖我的这套房子。2012年10月份，我妹妹说她手上有十二三万块钱，那时她在保险公司上班，业绩比较好，她那时还没有结婚，和我们住在一起，我想一个女孩子手上有那么多现金不好，我那时正好在龙岗上班，在龙岗有一个楼盘打了一个很大的条幅，远远都能看到，上面写着首付只要10万就可以拥有一套房。
周末我就开车带着一家人去看房，其实那些房子已经是尾盘了，我们看了房子，马上给我妹妹就定了一套，房子是一房一厅的，后来我老婆负责给我妹妹装修，把房子装修成了两房一厅。房子装修好，因为我在龙岗这边上班，所以我们一家人搬过去了，我父母和小妹他们住在蛇口原来的房子里，2015年6月，我老婆她们村里土地被征用，每人分了5万多元现金，我小姨子原来手上有15万多现金，加上征地款，手上就有了20多万，2015年龙岗房价还不是太高，我老婆又帮我小姨子买了一套70多万的房子，首付20多万，这套房子是二手房，不用装修，买了就可以住或出租，我小姨子没有住，把房子出租出去了，租金和房贷基本持平，现在好像能卖200多万。
3、为什么人们经常说北京地下室，而深圳就没有？深圳常叫农民房？
谢谢邀请，我在北方和深圳都工作和生活过，我来回答这个问题。北京是北温带季风气候，天气干燥，地下室除了短暂的闷热的夏季，一点也不潮湿，所以前些年北京居住条件紧张，大量的北漂住在地下室。但地下室由于本身设计不是用来住人的，卫生、消防等方面，并不符合居住条件，这两年通过清理整顿，为了人身安全，地下室不让住人了。
北京是寸土寸金的地方，集中了太好的资源，所以吸引了全国各地来淘金的北漂，北京三环以内的房价又太贵，很多打工者只好寄居在地下室。不少人后来混出样来了，搬离了地下室，但地下室的故事也就传扬了，北京地下室，因为集聚了大量的北漂，北漂有很多故事，所以，北京地下室很出名，北京地下室的故事，是一个时代的产物，也算是北京一个特定时期的文化。
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