广州市第二套房税费，广州二套房契税是怎么样的

1，广州二套房契税是怎么样的

从执行该政策以来现行的都是按照第二套房征收3点契税,由于胡生前段时间都说会维持力度但没有说加大因为基本目的的效果已经比较大了所以契税上涨的可能不大个人认为未来一年各地的地方**会相应放松一些条款利于自己!请参考

广州二套房契税是怎么样的

2，广州买第二套房会产生哪些税费

广州市区已经有一套房，面积60平方，现在想到增城买第二套房（一手楼），面积是135平方，会产生哪些税费？

二套房的契税一律是3%，不论面积大小二除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。

广州买第二套房会产生哪些税费

3，广州一套房和二套房契税差多少

差一倍或两倍。是买家的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税为房产总价的1%。是买家的首套大小90小于144平方米的普通住宅房产，契税为1.5%。是买家的首套大于144平方米的普通住宅房产，或是非首套房产，或是非居住性质房产，契税都为3%。

契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。规定：70年土地使用权商品房买入，买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。

广州一套房和二套房契税差多少

4，第二套房产交税多少

以家庭为单位购买二套房只是契税按照3%，其他的不变，新房和二手房的税费如下：新房：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%维修基金：2%-3%工本费：80元二手房：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

属于二次购房契税3% 中介费1% 如果超出家庭人均面积60 要交房产税的还有现在买房一般卖房的都是到手价所以现在多数现象就是买家要承担所有税费正常就是如果房子满五年唯一你要交契税3% 中介费2% 不满五年的要交5.65%的营业税 1%的个税 3%契税 2%馨窝网中介费

5，广州买二手房要交哪些税买第二套房如56方总价160万证过5

过五年二套房的话，160万的过户税费约53000元。不满五年是16万。算法如下：二套二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

这些信息计算不出具体费用：提供你二手房所有税费二手房税费营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸 100元印花税0.25%再看看别人怎么说的。

6，年广州二套房契税最新政策二套房契税征收标准怎么算

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

7，广州二手房交易税费是我第二套房怎么算

在广州市内买二手房（二套）的话，税费有：归属于出售方的税费：（1）营业税：成交价（或核定价格）的5.7%。若原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。（2）个人所得税：成加价（或核定价格）的1%。如果原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。归属于购买方的税费：（1）契税：成叫价（或核定价格）的3%。二套按3%征收。（2）手续费：6元每平方米（3）登记费：50元，若买方为2人，则为60.（4）印花税：5元，若买方为2人，则为10.如果那房屋属于房改房的话，就要额外多交成交价的1%，叫做“土地出让金”。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

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