1，广州首次购房如何界定

国家规定一套二套房是按全国范围内以家庭为单位计算的。但是很多城市的银行只是把本地区的房子累计，在或者你没有房子按揭的话，银行也很乐意按第一套贷款给你。
广州 首次购房 首付3成。即房价的30%。

广州首次购房如何界定

2，关于首套房认定

首套房贷款只需20%的首付，至于怎么才算首套房，就是你名下无房，名下有还是没有，不动产管理中心说了算。你和妻子共同拥有的也就不算首套房了。
目前首套房的界定只是看你在一个省或者直辖市是不是唯一住宅；但是你在一个省市有贷款记录到其他省市也是算二套贷款的。

关于首套房认定

3，首套房怎么认定

认定是否首套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家为成年子女，三方，三方名下不能有住房备案登记在房管，名下不能有购房贷款没有还清。
你女朋友房产证上有名字吗？要是没有名字的话事首套。要是有的话结婚了就是2套。首都认定就是没有在上海没有房子，没有贷过款。 本人就是做房产的以后有什么问题能帮你解答。

首套房怎么认定

4，如何认定首套房

当事人购买的房屋被认定为是首套房的，在房屋交易时将享受契税的优惠，当事人要认定首套房应按下列程序进行：（1）当事人需去房管局查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。（2）房管局在受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同。（3）房产局会以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。此时，房产局产权市场处将给予出具首次购房证明。

5，首套房的认定

您好 希望我的回答对您能有所帮助首先来说 目前各省市的信贷政策 对于首套房和二套房的推定 均为认房又认贷也就是说 现购房人名下如有 或曾有房产一套(包括共有)则视为二套如现购房人曾以自己名义进行或参与房屋按揭贷款的 再购房也视为二套按照这两条推定规则 您自己看下 您是否有以上情况如果您还有其他问题 可以百度给我留言
你这个不好说啊，你提供的信息太笼统。你要说明：1：你父母老家当地的房管部门是否有你父母的房产登记？2：你名下是否有房？3：你是否已婚；如已婚，对象名下是否有房？4：成都当地首套房认定政策是什么？

6，关于首套房的认定

在上海你这个是算首套的，首套的界定一般是按市！
目前首套房的界定只是看你在一个省或者直辖市是不是唯一住宅；但是你在一个省市有贷款记录到其他省市也是算二套贷款的。
现在还没有全国联网，你在上海买的话还是算首套房的
您好： 是算2套的，都是全国联网的
现在贷款信息已经联网了！呵呵
属于首套房地方范围上海北京广州这种一线城市未来可能联网
目前无法全国联网，界定范围是省内，有些地方还是市县。

7，如何判断是否首套房广州户籍已婚目前有住房

二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

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