《中国“房屋空置率”属秘密》（原创回答）中国现在的“房屋空置率”有多高，高到谁也讲不清的秘密。中国多少人存款，存款总额又是多少，无论是空置率超世界记录，还是空置房超亿，农民进城买了房，农村空置房又有多少，由于这些地区相比于主城区地价低廉，可开发区域面积大，所以近几年新建了大规模的楼盘，这些新盘很多连亮灯率三分之一都达不到，于是就成为了城市房屋空置率拖后腿的主力。
1、高达25%的房屋空置率下，房价还会涨吗？
问题就在于这空置率的所在位置。现在随着大规模的县级市被撤市划区，甚至是县直接划区，从前的远郊乃至乡镇如今都被算到了市区范围，而且由于这些地区相比于主城区地价低廉，可开发区域面积大，所以近几年新建了大规模的楼盘，这些新盘很多连亮灯率三分之一都达不到，于是就成为了城市房屋空置率拖后腿的主力。毫不夸张的说，所谓25%的空置率，至少20%在主城以外的地方，
尤其调查报告提到这还是“主要城市”的数据。就不说一线和新一线这些热点城市了，就算二线的这些省会以及大连、厦门、佛山这些城市，主城有几间空房？很多人合租都快租不起了，个别还有买房要摇号的，更有甚者主城都快没地建新盘了，还会有空房？前几天看了几套法拍房，其中一套仅有水电的毛坯房都住着七八个合租的，所以空置率在哪里？如果大级别的规划几年内到不了远郊和县区，或者说没能和主城完成真正的城市化无缝衔接，那么绝大多数所谓的空置房是不会影响到主城房价的。
我认为再没钱的刚需，宁可借钱在主城买小户型，也不可能为了廉价买几十公里外的远郊大户型，在主城区工作的人，也没几个人会为了远处房子便宜而选择换工作去县改区。说直观点就是远水解不了近渴，只要主城区人口密度没有明显下降趋势，就不会因为八竿子打不着的空置率而发生明显变化。目前的降价是基于过去几年涨幅过大的回调，
2、中国现在的“房屋空置率”有多高？
《中国“房屋空置率”属秘密》（原创回答）中国现在的“房屋空置率”有多高，高到谁也讲不清的秘密。现在，虽然是大数据时代，数据精准到99.99%，人口多少？男女各多少？文化程度如何？全国中共党员多少？中国多少人存款，存款总额又是多少？炒股的人数，持股状况，盈亏数据，无不一清二楚，信息还算透明。唯独楼市让人摸不着头脑，
究竟中国房屋空置率是多少？炒起来的空置房有多少间？农民进城买了房，农村空置房又有多少？虽然有大数据，谁也不敢公示于众。虽然，遍布全国各地的房管所，管房屋基建的建委，只有汇总上报的责任，只有公布的胆量，就算有专门机构，领着国家的工资，专门研讨中国房地产市场，也只能透露一下几年前的空置率和空置房的数量，所以，无论是空置率超世界记录，还是空置房超亿。
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