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1，二手房交易完之后的完税证明怎么开

买卖双方房管局签订买卖合同之后来到地税开具完税证明。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房交易完之后的完税证明怎么开

2，二手房契税完税证明有什么用

过户的时候需要的。你到不动产管理局办理过后手续的时候，不动产管理局是需要留下一联的。
在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。你可以向当地财税机关咨询。对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。你可以向住房公积金管理中心询问清楚。

二手房契税完税证明有什么用

3，广州二手房契税完税凭证丢了怎么办

凭身份证和房产证到房产交易市场补办手续。契税简介：1. 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。2. 对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。3. 契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关(地税)，也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。4. 对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证，下同)，只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心询问清楚。
1、契税完税凭证丢失可以补的，契税完税凭证一般有4联，税务部门、银行、房产交易中心和纳税人各有一联，如果遗失可以到税务部门或交易中心复印后让他们在复印件上盖章就可以了。2、契税完税凭证不能到房产中心改产证上的产权人名字，改房屋产权人没那么简单。3、提取公积金的话要凭房屋买卖合同、房产证到公积金中心办理相关手续。
同志吖，我们广州市的房地产登记手续是非常完善的，就算房屋买卖契税完税凭证丢了，也不可能被人盗用。契税完税凭证丢了的话，其实系可以到广州市各区的房地产交易登记中心办理“调档”手续。流程如下：业主本人持房产证、身份证，到广州市天河区珠江新城华就路31号的“广州市房地产交易登记中心”2楼45号窗（广州市房地产档案馆专窗），申请“调档”。调档申请表上注明系调取“契税完税证”，45号窗收到申请后会俾一张回执你，等3－5个工作日之后再评回执到原窗口，到47号窗交30元后，就可以拿到调档资料。所谓“调档资料”，其实就系广州市房地产档案馆从自己的档案中，把你地契税完税证出一个复印件，并盖上广州市房地产档案馆的证明专用章。这份调档资料无论在广州市哪一个政～府～机～关都可以当原件使用。
先别着急了，找清楚，如果您是按揭贷款的话，很可能有一联已经交到银行代你到房交所办理抵押登记了。广州学车，要选择警辉驾校F百度一下：警辉驾校

广州二手房契税完税凭证丢了怎么办


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