1，有谁能介绍位广州律师擅长打遗产的官司

广州经国律师事务所 王莉虹律师 我们公司老板去年因为家里房子的问题就是找她，最后赢了。 他们这个事务所是在广州交易广场1207 QQ45808592

有谁能介绍位广州律师擅长打遗产的官司

2，广州房产继承律师 房间继承后过户的问题

如果是“继承+买卖”的方式，母亲张氏继承到老张的房子再转卖给儿子张三，走最常见的二手房买卖流程，按照最常见的情况来假设，如果这套房子已经满5年，首先可以免征营业税，如果这套房子还是张氏家里的唯一住房，又可免征个人所得税。这样，剩下的税目只有，双方各缴纳0.05%的印花税，张三作为受让方缴纳1—3%的契税。按照我市目前执行的规定，90平米以下住房契税税率1%，90—144平米契税税率1.5%，144平米以上住房契税税率3%。我是律师港湾网的律师，有什么不懂，可以继续追问

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3，广州房产继承律师 小产权房继承问题该怎么立遗嘱

1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。 小产权2、如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。3、由于乡产权房没有在房管部门备案，不在政府机构对商品房的统一管理范围内，这样在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，无法有效维护权利。4、开发资金和建筑质量一般是需要银行和政府进行监管的，而乡产权房在这方面比较薄弱，几乎没有得力的监管机构，主要依靠开发商自律进行开发建设。5、房地产市场整顿风险。因为乡产权房不属于商品房，而农村宅基地按照法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分还没有明确的处置和管理办法。故而小产 权不算个人合法所有的财产，不能立遗嘱的。我是律师港湾网的律师，有什么不懂，可以继续追问

广州房产继承律师 小产权房继承问题该怎么立遗嘱


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