广州房地产报建培训，我想去二线城市做房地产开发专员报建专员我想知道我需要学
来源：整理 编辑：广州生活 2023-06-19 17:59:29
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1，我想去二线城市做房地产开发专员报建专员我想知道我需要学
我在一家房地产公司做开发专员，才来没有多久，招聘公告上说的是要知道房地产相关报建手续和流程的，不过我是学英语的，也还是录用我了。来了之后，发现这个岗位会经常跟部门领导出去，政府各个部门，国土局，规划局，消防局，民政局，各个部门，混个脸熟，以后报建才方便点。有一本地产王牌项目报建手册的书，可以看看，我是公司里有，自己没买。然后就是开发部的资料，基本上报每个环节的时候政府都会有一些回函，你把这些资料都看了，就差不多知道哪些文件要去哪些政府部门报建了，慢慢的就会了解一个大概的流程，关于建筑方面的知识其实很少，有些文件和图纸你知道是关于什么的就行了，报建政府都会给你所需材料表的，按表准备相应的资料就行，主要还是跟公司别的部门配合，因为基本上资料都是别的部门提供。你好！基本上不需要什么建筑知识，也没什么值得注意的。大公司和小公司的做法肯定不一样，主要是财务方面的，报建的程序和资料都是一样的！如有疑问，请追问。
2，我想学房地产报建有谁是干这行请指教一下不胜感激
1-土地报批；2-土地批次批复；3-组织“招拍挂”；4-申办地震安全性评价；5-项目备案、审批、核准；6-环境影响评价文件审批；7-签订《土地出让合同》；8-建设用地规划许可；9-土地使用权登记；10-工程规划许可；11-建设工程消防设计审核；12-新建、改建、扩建建筑物雷电灾害防护装置设计及变更审核；13-新建民用建筑修建防空地下室许可；14-一般行业建设项目安全设施“三同时”；15-建设工程施工许可证。房地产开发项目前期报建 1 立项批复 (发改委) 2 选址意见书 (管委会) 3 土地证 (国土局) 4 地名申报 (民政局) 5 建设用地规划许可证 (规划局) 6 环评报告 （环保局,委托环评公司办理） 7水保方案设计所需资料 (税务局)8 建设工程规划许可证 (规划局) 9 消防审核申报表 (消防支队 )10 人民防空地下室建设审批表 (人防办公室)11规划审查必须报送文件 (城乡规划委员会 )12 规划设计方案申报 (规划局) 13 施工图审查要件 (审图机构) 14 建筑设计方案申报 （规划局） 15 监理招投标及合同备案所需材料 (建设局) 16 施工招投标及合同备案所需材料 (建设局) 17 设计合同审查备案所需材料 (建设局) 18 工程安全文明施工备案手续材料 (建设局) 19 委托质量监督所需材料 (质量技术监督局) 20 建设工程施工许可证 (建设局) 21 施工用水申请 (自来水公司) 22 施工用电申请 (电力公司) 23 办理临时占道、开口 (城管局) 24 物价审批所需材料 (建设局) 25 物业管理备案 (建设局) 26 初始登记 (建设局)27 商品房预售许可证 (建设局)
3，房地产前期报建怎么入门啊
1、你要了解当地地区的各个政府报建部门，现在有好多地方都开始实施行政大厅集中办理，你也可以先去行政大厅各个部门窗口了解一下，去各部门咨询提交办事资料的明细。一般涉及房地产开发的政府部门有：国土资源局、发改委、规划局、建委、房产开发局、质检站、环保部门、消防大队、人防办、防雷办、审图办等等单位（各个地方的部门分工可能有所不同）。 2、要了解房地产开发前期工作的具体流程（要详细，包括时间、费用等）。这个需要你提前去各个部门了解落实，然后自己整理，因为这样你就会心中有数，到时就不会瞎忙活了。我这给你一个大纲参考：土地——立项——规划方案——建筑方案——施工图审查——工程规划证——中标通知书——施工许可证——预售许可证。（我所列的是主要牵扯时间的大项，具体还有好多，可以穿插进行，当然各个地区也不一样，有些需要人防、环评什么的也挺耽误时间。我这是青岛地区，青岛市内跟青岛其他区和青岛地级市还有所不同，不过大方向是这样） 3、要跟各个政府部门搞好关系，这个就看公司的支持力度和你个人的处理了。也就是你跟政府部门的大爷们沟通能力了，这个需要你练练酒量，还有每年的过节礼品及卡的分量了。 就写这些吧，希望你能有所领悟。房地产开发项目报批报建基本流程培训 房地开发流程从开始到完成也要经历七个主要阶段。这七个阶段分别是：项目立项阶段（完成标志：国有土地使用证 ）、土地权证阶段（完成标志：项目立项批复）、规划设计阶段（完成标志：建设用地规划许可证）、建筑设计阶段（完成标志：建设工程规划许可证）、施工准备阶段（完成标志：建设工程施工许可证）、房产预售阶段（完成标志：商品房预售许可证）、竣工验收阶段（完成标志：建设工程竣工验收备案证） 。 所以我们也可以通过开发商是否拥有上面所列举的七个证来判断其房地产开发流程是否完善，楼盘是否合格，可否购买。下面我们再来仔细了解一下这七个阶段：一、项目立项阶段1.1 项目可行性研究报告编制1.2 建设项目用地预审1.3 环评审批1.4 地形图测绘1.5 地质勘察1.6 项目立项审批二、土地权证阶段2.1 土地招拍挂2.2 文件组织2.3 提交申请2.4 地籍调查2.5 登记发证三、规划设计阶段3.1规划选址3.2规划设计条件3.3委托规划设计3.4规划方案审查3.5《建设用地规划许可证》四、建筑设计阶段4.1专家评审4.2社会公示4.3建筑方案审查4.4专项工程审查4.5施工图请照4.6《建设工程规划许可证》五、施工准备阶段5.1施工图审查5.2《开发经营权证》5.3监理施工招标5.4开发系列费用缴交5.5质监备案5.6安监备案5.7《建筑工程施工许可证》5.8外立面方案规划审批5.9环境工程施工图审批六、房产预售阶段6.1房屋预测6.2外销许可6.3报卷验证6.4缴费发证6.5网上销售七、竣工验收阶段7.1验收入住流程7.2划管理验收7.3《建设工程竣工规划验收合格证》7.4《建设工程竣工验收备案证》7.5房屋产权办理7.6物业使用许可7.7常态年检工作 这样写可能你不是很清楚，你想要更清楚地了解整个开发课程，你可以去找一下房地产视频看一下，想房地产培训视频1000部，里面就有专门报批报建部分
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