1，广州房产过户流程是怎样的

流程：1.申报网签合同：买卖双方持身份正原价、房产正原件，到1楼大堂的电脑申报，之后凭”网签流水号“到旁边打印买卖合同。2.递件。买卖双方到2楼的前台取”C号“，到C区的收件窗口收件3.核价。到前台取”F号“到61、62号窗口（契税窗）核价，签”核价单“。4.交地税、手续费。到前台取”地税“号，到49-52号窗交地税、手续费等5.交契税。再到61、62号窗口交契税6.取回执。到前台取”回执“号，到43号窗取正式回执7.取房产证。在回执的到期日，凭回执在A区1-6号窗取房产正。由于广州市二手房过户的手续繁复、提交的资料较多，且各区的流程不完全相同（尤其是番禺、花都等远区），所以我还是建议你到各区的交易登记中心的咨询处咨询馨窝网。
基本流程就是：受理---审查---审核---移交西安市的过户流程如下：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

广州房产过户流程是怎样的

2，广州二手房过户手续如何办理

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。对于二手房贷款，要求卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续;贷款年限=贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30%，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记.......二手房过户有三种情况：1、房屋买卖;2、赠与;3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过户的费用包含5个内容：交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印花税，具体的费用视各地情况而定。
其实广州市的二手房过户分很多种情况，包括交易、赠与、继承、离婚析产等。以越秀区的交易过户为例，越秀区的房地产交易是到珠江新城华就路的“广州市房地产交易登记中心”办理的，流程大致分为为4步：网签、递件、完税、过户。所需资料为出售方：房产证、身份证，及其复印件至少3份。房改房还需提供缴款明细表。购买方：身份证（本人、配偶、未成年子女身份证或出生证原件）、结婚证（未婚证、无婚姻证明、离婚证）、户口本。非广州市户籍居民还需提供1年以上连续的个税完税证或医保社保缴纳证明。（1）所谓“网签”，就是到市房地产交易登记中心1楼大堂的电脑，输入买卖双方的身份证信息、房屋信息、报价等相关资料，提交后电脑会显示网签流水号，然后就凭网签流水号到旁边的打印处打印合同。（2）到2楼咨询台取“递件”号，到c区递件。（3）递件后凭递件回执到64号窗交登记费、手续费。（4）到咨询台取“问税”号取个税、营业税税单并刷卡交税（5）到62号窗交契税（6）集齐所有税单后，到咨询台取“过户”号到过户窗过户至于其他区的程序其实也只是大同小异，只是窗口的编号和位置不同而已。

广州二手房过户手续如何办理

3，广州房屋过户需要什么手续

需要住房有房产证，契税证明，土地证。住房需要贷款还清，无抵押。由房产证登记人和共有人，以及买家，一起到住房所属房管部门，凭各自身份证，户口本，婚姻状况证明，申请办理住房过户。
建议作为房屋赠与办理房屋产权过户，这样可以节约不少费用！凭房屋赠与双方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、赠与合同直接到当地的房管部门申请办理就可以了 交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕

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