1，出租房子有哪些注意事项

1、验证身份很重要。2、从事的工作，是不是正当的工作，这样不至于给房东带来麻烦。3、经济来源和收支状况，不至于收不到租金。4、在租方期间，租方的生活习惯也要注意或其他一些不正当的活动发生。
我打算出租我的房子，想请教出租时需要注意哪些事项，比如：1、租者大概租半年那租金是一次性付清还是分期付；2、家中有很多电器和家具是否要列出清单并在合同中注明租期到了如有损坏和遗失要赔偿，那合同中该怎么写呢？3、是否可以给一张租赁房屋的合同样本？

出租房子有哪些注意事项

2，出租房子要注意哪些事项

er``` 没什么准备 把你的产权证和身份证准备好就行了 房客一般来说住家客最好，或者附近上班有稳定收入的最好。合同无非就是约定租期，租金，押金给了多少，租客和房东的权利义务，还有就是双方如果违约会怎样。如果是在中介的撮合下出租的，按中介的合同来写基本没什么问题。如果是你单独和租客签合同，记得收多点押金，家私电器都写在合同上。 附： 房屋租赁合同 出租方： 简称甲方（身份证号码： ） 承租方： 简称乙方（身份证号码： ） 根据《XX市房屋租赁管理办法》等有关规定，经甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的前提下经友好协商，特订立本合同。 一．甲方提供 自有产权房一套（地址 建筑面积约 平方米），租赁给乙方居住使用。 二．租赁期限 个月，即从 年 月 日至 年 月 日止。到期后若需续租，乙方应提前30天通知甲方，否则，甲方有权另行处理。 三．经甲乙双方商定租金按 元/月计，每 支付一次（提前15日足额付清）。若逾期未付，甲方将按每日10元加收滞纳金，并终止合同及追收房租和滞纳金。 四．保证金及有关事项 1．为了保证本合同的严格执行，乙方应于签订合同时交纳 元租房保证金。合同到期时，如无违约行为甲方如数退还保证金。 2．租赁期间发生的水、电、气、闭路电视、物业管理等费用，均由乙方承担并负责向有关部门缴纳。屋内设施及水电气起度（见附表）。 五．双方责任 1．乙方不得利用此房从事违法活动，不得将此房转租他人使用，也不得将该房屋用作抵押、担保，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。 2．乙方应在租赁期内做好安全防范工作，租赁期内所发生的一切人为事故和安全事故，均由乙方全部负责，概与甲方无关。 3．甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。乙方应自觉爱护房屋内的设施设备，因非乙方人为因素造成的房屋、电器等设施的损坏，由甲方负责维修。 4．乙方不得擅自改变房屋结构或用途，经甲方同意后可自费装修或安装附属设施。除可移动的设施外，乙方在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏，否则，甲方有权扣减租房保证金。 5．本合同生效后，任何一方不得单方面终止合同（不可抗拒因素除外），违约方除赔偿对方一切经济损失外，还应一次性支付对方违约金 元正。 6．解除合同应提前30天通知对方，经双方协商一致并结清有关费用后，合同予以解除。 7．本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效，具有同等效力。 8．未尽事宜双方另行协商解决。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 附表： 一．房屋设施及家具清单 1．2P空调挂机 台 2．热水器 只 3．方桌 张 4．三人沙发 张 5．双人床 张 6. 7. 二．水电气起度： 水 立方 电 度 气 立方
合同样本： http://www.chuzuwu.com/others/contract3.doc 上面写的已经很清楚了，要是房内的物品较多可以考虑在押金方面多收点。通常，物业、采暖和修缮等费用要由你负担，水、电、煤、电话等费用由租客承担，另外你要是请中介帮你的话佣金部分也要算在你的成本里的，当然也不是绝对的。总之结合你的实际情况自己考虑吧。 祝你好运。!!!
最注意的是看看房子的结构是不是很完美燃后看看防盗问题

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