1，把房买在高新工业区到底好不好

高新工业区发展起来之后会有一定的空气污染，买房其实还要看自己的需求，如果在工业区工作的话可以选择，如果工业区内厂房较多且不就近工作生活的话不建议购买。
你好！不好，不方便仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

把房买在高新工业区到底好不好

2，请教各位高手工业区附近的商铺可以买吗

菜场、医院和部分学校附近的商铺是好的，当然现在流行的综合体也是好的。最关键的还是要实地查看租金如何。租金是考量商铺的唯一标准。
现在很多人投资商铺不投资住宅就是因为商铺的租售比相对合理，北京的铺子一般在10年左右应该能够收回本来，还是以前几年的租金一直不变的情况来看，那么不知道楼主在哪里，而3.2%的回报率显然太低，商业地产不同于住宅，没有好的租金，自己还可以用来住，商业地产完全就是看其商业价值，说白了就是别人在这里做生意能挣钱，挣不来钱的话就是除非地段非常好，大家有这个地段的商铺未来能挣钱的预期，否则就没什么价值了，不要想那些人为炒作的资本利得，那些都是虚的，还是实实在在分析周边的环境，人员的购买力，未来市场的业态，经营策略、市场定位等等，如果这些不看好，基本不会有很好的租金预期，我也是瞎说的，不过我个人觉得是这么回事。。。

请教各位高手工业区附近的商铺可以买吗

3，工业用地的房子值不值得买

那里还有工厂的话，不买，没有工厂呢 ，就更不要买，便宜没好货啊，兄台
新国五条”具体内容如下： 1、各地要加大楼市宏观调控的力度。立即研究制定贯彻落实“国十条”文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制。2、完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。3、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。5、加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工、捂盘惜售等违法违规行为，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地。观点：国五条发布后购买第二套房要增加20%购置税，且住宅租金回收慢。工业地产就不同不需要第二个厂房缴纳20%购置税而且它的回收租金快，基本在10到15年内就能回收其成本，快的8年左右就能回收成本（就这5年来我公司物业租赁价格统算）。就这几年中国工业地产高速发展的趋势，工业地产投资将成为下一个房地产投资的热门选择。 稿件（上海F1厂房网） 新闻资讯组 2013年3月16日

工业用地的房子值不值得买


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