1，南沙有什么板块经济划分呢

南沙新区面积共803k㎡，辖3街6镇，依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡，分七个功能片区，其中较为重要的三个片区为：1.明珠湾起步区：重点发展总部经济、2.南沙湾区块：重点发展科技创新、文化创意、3.焦门河中心区、培育外贸新业态，集聚中小企业总部

南沙有什么板块经济划分呢

2，广州越秀滨海新城优劣势

越秀滨海新城位于金沙路与环市大道北路交汇处，属于南沙区的金洲蕉门板块（区府板块）。该项目体量较大，占地面积约34万㎡ ，建筑面积约95万㎡，户数7000户，绿化率为35%，车位配比为1:1.18。【项目优势】1、教育：小区有自建的幼儿园、小学、初中，项目直线距离2公里内有华南师范大学附属第二中学；2、商业：今洲广场、万达商圈等生活配套；3、开发商为越秀地产，品质有保障，且户型选择较多，目前在售有平层和复式单位。【项目劣势】1、对面小虎岛为石油化工产业聚集地；2、目前周边农名房未规划拆迁，影响楼盘整体观感；3、距离地铁站还是有一定的距离，需要公交或者楼巴接驳

广州越秀滨海新城优劣势

3，广州别墅区

广州传统别墅区历史悠久，集中在东山、越秀一带。第一代是解放前的新别墅，包括东山区很多归国人员居信地，第二代即解放后的华侨新村，是特批的别墅区。随着城市的扩张与城区土地的有限，广州别墅分别向东、南、西、北扩张，面向更广大买家，其中热点区包括二沙岛、番禺华南板块、东部科学城一带、花都山前大道一带等。　　将其按区域方位划分为五块，即市中心别墅区、东部别墅区、南部别墅区、西部别墅区、北部别墅区。　　市中心别墅区　　是指广州老城区包括越秀、天河区中西部围合而成的区域，是广州最早的高档别墅群落。　　与广州其他别墅区相比，中央别墅区最显著的特点是：居住人群大多为在广州工作的外企高管或CEO，以及领事馆人员。　　除交通便利、珠江景观、临近珠江新城中央商务区造就了该区域的别墅气质外，高居不下的价位、稳定的租售客源以及成熟的区域环境一直是其他别墅区望尘莫及的重要原因。　　东部别墅区　　东部别墅区是指天河以东的包括天河东部、萝岗区、增城新塘一带围合而成的区域，主要以广园东快线为划分。　　与广州其他别墅区相比，东部别墅区最显著的特点是：居住人群大多为广州开发区、广州科学城、天河东部的企业老板和高管。　　该区域山景资源丰富，其别墅产品类型选择较多，独立、联排，小到200平方米以下，大到上千平方米的均有。而该区域的别墅社区楼盘大多包含普通商品洋房产品。　　南部别墅区　　南部别墅区是指珠江以南包括海珠区、番禺区、南沙区以及顺德北部的区域。　　南部别墅区主要可细分为番禺华南板块、市桥板块、南沙板块等，其最显著的特点是：别墅风格多变，选择面广，未来新别墅产品也相对集中在此。　　随着新光快速干线等路网的不断完善，南部别墅区来往市区的时间距离将进一步缩短，而番禺地区良好的空气与宽阔的居住环境，使其成为越来越多广州人居住的首选之所。　　西部别墅区　　西部别墅区是指广州城区以西包括老荔湾、芳村、白云金沙洲、佛山南海等在内围合而成的区域。　　与广州其他别墅区相比，西部别墅区的别墅产品不多，选择相对较少，居住者主要是来往旧城区、广佛周边的企业老板。　　近年来，由于广州政府加大对金沙洲的规划与建设力度，金沙洲成为西部别墅区的热门板块，这里距离老城区仅一桥之隔，借着江景的优势，西部别墅区将崛起一批以沿江为卖点的新别墅产品。　　北部别墅区　　北部别墅区是指中心城区以北包括白云区北部、花都区、从化市、清远市南部在内的区域。　　与广州其他别墅区相比，北部别墅区最显著的特点是：其产品大多结合山水资源，以及特色的旅游资源如温泉、高尔夫等，打造成集度假、休闲功能的别墅社区。此外，北部别墅区也因身处白云机场辐射区域内，其买家更多元化，不仅面向广州市居民，还有来自珠三角、港澳地区的投资客及有休闲度假需求的买家。
老的在东山新河浦，新的，当然是最高档是二沙岛了，一栋可别墅以卖十亿了。
二沙岛

广州别墅区


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