1，土地挂牌需要哪些手续

如果是你想要的土地,那就好原来的土地主谈好(挂牌条件\价格),然后有原土地所有单位,向国家土地资源局提交报告,由国家土地收储中心办理土地收储手续后,在房地产交易中心,设定你提供的条件后挂牌

土地挂牌需要哪些手续

2，土地挂牌出让的程序

土地挂牌出让的程序：发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。审查挂牌资格根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。揭牌在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。公布成交结果活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。签订出让合同竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

土地挂牌出让的程序

3，怎么把土地挂牌出让

严格来讲不能叫“出让”，出让指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让于土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。你这个应该叫转让，指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。你可以直接登广告找到买主，签订转让协议，到国土局申请登记。要提供一系列证明，如土地证、原土地出让合同、批文、出让金发票等等，可以到国土局了解。貌似还要评估，你们交易金额低于评估价20%的话政府有优先购买权。以上指的是国有土地使用权转让。转让后土地使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去你已使用年限后的剩余年限。看你文中描述似乎是集体土地，而且还可能是农业用地。这个就比较麻烦了。新《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；也就是说你的地只能拿来种，不能拿来盖房子。并且，还需要村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。这个叫转让“承包经营权”。貌似国务院至今未出台一部相关的集体土地使用权转让的管理，所以只是我个人的理解了，供你参考。
土地挂牌出让是指国家土地管理部门用挂牌的方式出让国有土地使用权。农用地是禁止出让和转让的。但是农用承包地的承包权是可以流转的，也就是说可以转包！
挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格， 根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。　　政府土地主管部门编制挂牌文件，竞买人在规定日期前提出竟买申请，按规定交纳保证金、提交法定代表人证明书等资信证明后提交竞买申请书。在挂牌文件规定的挂牌起始日期，挂牌人应该将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则、增价幅度等内容，在土地交易市场挂牌公布，符合条件的竟买人应定按照文件的要求填写竟买报价单，在挂牌期限内竟买人可多次报价。如果在挂牌期限内只有一个竟买人在挂牌期限内只有一个竞买人，且报价不低于挂牌底价，并符合其他交易条件的，挂牌成交；在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人报价的，报价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人。但报价低于底价者除外，在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他交易条件的，挂牌不成交。挂牌交易的挂牌期限不得少于十个工作日。　　竞买人确定后．挂牌人应当向竞买人发出《挂牌成交确认书》。竞得人应该根据《挂牌成交确认书》所约定的时间与市国土房管局签订《国有土地使用权出让合同》。挂牌同样遵循“价高者得”的原则．不同之处在于不是现场报价．由于挂牌是以书面的形式报价，所引发的关注程度及暴光不如招标与拍卖。

怎么把土地挂牌出让


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