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1，广州购房新政策

当然不是啦，即使是外地人，只要能提供在广州一年以上（13个月）的医保社保缴纳证明、个人所得税完税证明，就能够在广州市区购房。外地人在广州市下辖的增城市、从化市购房，不需提供任何证明，有钱就可以买。

广州购房新政策

2，广州外地户口买房须5年纳税证明

广州外地户口买房须5年纳税证明？ 昨日，市国土房管局相关负责人表示，广州细则预计会在下周出台。另外，北京细则推出的非户籍家庭无连续5年纳税、社保证明禁买房的政策，广州不一定会参照其做法。 该负责人表示，广州细则预计在下周、也是广州市“两会”举行期间公布。对于广州细则有什么内容，该负责人没有透露，“在市政府没批下来之前不能对外公告。”但他也表示，新国八条政策已经很具体、很明确，如户籍家庭限购第三套房，非户籍家庭限购第二套房。北京细则的限购政策也是和国家精神一致的，而广州肯定也是不折不扣地贯彻执行新国八条规定的。这就意味着广州细则肯定也会“禁三禁二”。 细则推出非户籍家庭无连续5年纳税、社保证明禁买房的政策，广州细则是否也有类似政策？该负责人说：“此前广州规定要有一年以上纳税或社保证明才可以买房，北京这次将证明年限定为5年以上，各个城市的特点不同，广州可能不一定参照北京的做法。” 而广州大多数业内人士认为广州细则预计相对温和。业内人士表示，北京执行的非户籍家庭无连续5年纳税、社保证明禁买房的政策主要是针对外地投资客。而广州楼市与北京楼市有着很大的不同，“全中国的人都可能会到北京买房，但广州不可能出现这样的情况，广州楼市外来投资客的比例并不高，所以不一定会执行类似的政策。”而广州某大集团营销负责人也表示，一向以来广州出台的楼市细则都是比较温和的，预计这次也不会出台太严厉的政策。

广州外地户口买房须5年纳税证明

3，出台广州商品房限购令 限内限外限贷限年龄

广州15日正式出台了“限购令”，规定广州户籍家庭和常住家庭只能新购一套商品住宅，而未满18岁的人士不能单独购买商品住房，以限制不合理需求，遏制房价过快上涨。 15日，广州市房管局、人民银行广州分行、广东省银监局、广州市地税局4部门联合印发了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进广州市房地产持续健康发展的意见》，并将采取4方面措施，以巩固广州楼市调控成果，强化调控。 “首先，在限制炒房方面，广州市户籍家庭和常住非户籍家庭（家庭成员包括夫妻双方和子女，常住就是提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明）只能购买一套商品住宅；非常住的外地家庭不得购买商品住房；未满18岁的人士不能单独购买商品住房等。”广州房管局新闻发言人黄文波介绍说。 在遏制不合理的住房需求的同时，广州市还将严格贯彻国家差别化住房信贷政策。其中对第二套房贷首付比例不得低于5成，贷款利率不得低于基础利率的1．1倍；第三套及以上房贷全面停贷。同时，住房公积金同步实行差别化信贷政策。 此外，广州市还将加强土地增值税调控，其中对定价过高、涨幅过快的楼盘，广州市地税局会同房管局密切关注，重点对其进行土地增值税清算和稽查。同时，扩大住房保障力度。 黄文波还说，这些调控措施是依据近期广州楼市动态而出台的临时性调控措施。且由于房地产发展的区域差异性，一些地方的“限购令”略有不同，但是各地落实中央楼市调控精神的信心、决心是一致的。 “在广州的调控政策中，我们跟其他的地方还是不一样。例如广州市提出了未满18岁的人士不能单独购买商品住房，我们认为未成年人单独购买广州商品房是不合理需求，是一种超前的消费需求，这种超前消费应该得到抑制。”黄文波说。

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