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1,房屋楼顶漏水

建议用刚性的防水。也是现在高层普遍使用的。易建房网http://fang.zgjzlw.com/
如果你只是局部做这种防水,不是整体的屋面做的话,还会漏水的。 早间有细铁丝,外面有沥青,这种有没有见过,以前的柔性防水好象有一种做法是先铺钢丝网,再在上面铺沥青,一层层刷上去的。我是学院派。 现在一般都是用防水涂料,但具体牌子、性能说不上来
可以一平方30元
还是用广州鲁班911聚氨脂做防水吧!施工容易,质量好。卷材会出现搭接口易老化,导致漏水。
不行。搞五油三粘就行,很便宜。熬沥青刷铺玻璃丝布最好。但要刷匀。
你说的是sps吧,那种表面有沙粒的。它的效果目前是外防水最好的。价格是18--27块钱一平方。质量也不尽相同。

房屋楼顶漏水

2,刚买的房子在顶楼担心屋顶漏水请专家解释下

早期住宅的屋顶设计和施工比较简单,隔热、防水、承重效果都不是很好,现在商品房的屋顶隔热层在设计上比原来复杂很多,一般都能过关达标,尤其是由知名施工单位建造的工程都不会有太大问题,但并不排除有些施工单位在施工过程中偷工减料,出现漏水问题的住宅大都是因此造成的。现在发展商做屋顶隔热层用的材料尽管能起到一定作用,但时间久了,问题依然会暴露出来。例如,这些防水隔热材料的寿命一般在10年以内,超过10年,材料可能因老化、磨损而导致渗水、隔热效果减弱等问题出现。现在,很多发展商大都采用比较传统的隔热层施工方式,早期建造的住宅也采用这些传统做法,结果到今天就出了问题。所以,顶楼住宅迟早都可能面对弊端暴露的问题,就算发展商到时帮助维修也是一件工程量很大的事,这对顶楼住户多多少少都会有影响。所传统施工占主流传统的防水、隔热材料和设计施工方式现在在房地产界依然被广泛地应用着,尽管有所改进,但并未有质的变化。"一位在广州做过不少住宅项目的工程人员告诉记者。向一些发展商问及原因,他们回答说,现在市场上的隔热、防水材料确实有不少花样,他们也试图尝试。但对一些新材料不是很放心,因为新材料大部分都未经过长时间使用的检验,并且曾经有发展商采用这样的新材料后还是未能避免顶楼弊端的出现,所以觉得采用传统施工方式比较稳妥放心。同时,为了增强屋顶的防水、隔热性能,发展商大多会选用质量好的建材,加厚防水层、隔热层、保护层,以尽可能降低漏水出现的几率,增强隔热效果,延长隔热层的有效年限。另一方面,新材料一般成本比较高,施工难度大,从耗费的人力、物力方面考虑,还是传统设计和施工方式经济实用。如曾经拿过鲁班奖的中国海外建筑,其在住宅屋顶设计和施工上依然是采用传统方式。
顶楼采光好,视线好,价格相对便宜,正和年轻人的胃口,可是顶楼漏水的问题,也一直困扰着他们,到底这个顶楼漏水能不能解决,该如何处理,今天就让专业的防水工程师来告诉你。

刚买的房子在顶楼担心屋顶漏水请专家解释下

3,广州天面楼顶开裂漏水怎么办

建筑屋顶因为常年暴露在外,受风吹日晒、冰雪天气或其它外力等因素的影响,容易发生渗漏水的情况,造成房屋顶板涂料层脱落、发霉或有水从吊顶渗漏下来;墙壁从上至下流水(这种现象也有可能是外墙渗漏水),或涂料层脱落、发霉等现象。一般来说,屋面渗漏水是以下原因造成的: 1、因施工不当等因素造成的屋面现浇板开裂;2、屋面没有做防水层或原有的防水层已经失效;3、人为因素;4、不可抗力造成的质量缺陷。为了能够让大家更深入地了解屋顶漏水的原因,康保建材将屋顶结构从下至上列举如下(注:本人列举的屋顶结构仅为普遍做法,不代表所有屋顶结构都如此):1、混凝土板,又称现浇板、结构板、屋顶板等。2、防水层。包括基层处理、涂膜防水、卷材防水。3、保温层。4、隔离层。5、保护层。6、防滑地砖。此外,国家明确规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
屋顶漏水首先要查找好漏水的原因,然后才能对症下药,好好修理。屋顶漏水要全面细致。  避免1.年年漏年年补,哪漏补哪;2.图省钱,用老材料,不能解决实际问题;3.不细致,随便找人施工,自己动手或是监工,做到细致入微。 以下几种方法给参考参考:  1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1mm不需要补漏膏)  2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。  注意:12小时以内不能淋雨。  如果屋顶材料特殊,像橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。  3、如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那最合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的sbs防水卷材铺一遍。底油一两桶就够sbs最好能用好一点的,如果3mm厚的最好是选聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的最好,用复合胎的也可以,让卷材的经销商安排或推荐施工人员,那样他就得质保几年,一般是五年,五年之内有问题他就昨负责处理解决如果以前用sbs防水卷材做过的,再铺的就可以不用底油了。  4、如果以前做过,多数用sbs防水卷材铺的,如果时间超过六七年了,表面损坏的厉害了,只能重新用sbs再铺一遍。如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。  5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处,施工时一定要处理好这些细节,这样会稳妥的多。  自己做的效果不好,后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。

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