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1，广州的商品房配套费取消了吗

广州的商品房配套费没有取消
支持一下感觉挺不错的

广州的商品房配套费取消了吗

2，广一共州有多少套商品住房

164万。根据官方数据显示广州商品房大约164万套，广州包含10区、两市，共宅基地房、商品房等共有住房350万套，核心区域200万套，是我按照卫星地图及人口资料推算的，近年年二手买卖6万套，一手买卖9万套，每年5%的换手率，基本上很平稳的。

广一共州有多少套商品住房

3，2021年广州商品房建安成本

2021年广州商品房建安成本是：普通住宅的建筑成本在1800-2500元左右，不含装修，包水电铺设。高层住宅建筑成本百分之六十，安装成本40%，根据设计的不同成本价格有所区别，一般情况下每平方米建安成本3000~5000元。在接下来的一年内，建筑行业工资预计将有5%以上的增幅。另外，受商品价格上涨趋势的影响，主要建筑材料价格可能将随之上涨。预计在2021年，建造成本将增加5%，而到2022年则将增加3%。

2021年广州商品房建安成本

4，广州商品房水电安装轻包插座网线水管价钱在多少之多少之间刚

插座，灯，以位计算～一般视困难程度！10到20元装线槽的价格，30至40暗线，水管5元至20元一米明装，暗装5至10元，视广州哪个地点与数量而定价……
我是来看评论的

5，广州商品房价格是多少

目前广州花都商品房房价是12573元/_，环比上月上涨3.86%，推荐狮峰公馆小区，位置：花都区风神大道，房屋面积95_，规格3室1厅1厨2卫，总价138万元，单价是14526元/_。周边交通有广清高速，到广州或清远30公里，只需25分钟左右车程；另外有19、22、703路等公交车经过。

6，广州一套50平方米到65平方米的房需要 多少钱

20万?
看你在那地段区域了和什么房子了
广州内环路边缘的一般旧商品房每平方4万元起，新房子每平方5万元起。郊区地铁口（距离广州老区北京路大约直线20KM外）附近的新房子约每平方2万元起。

7，广州自住型商品房申请条件是什么

买自住型商品房条件：自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

8，广州有哪些小区住户较多

建议你来白云区的岭南新世界楼盘看看。这个是广州老八区的商品房小区占地面积最大的一个楼盘，现在都有8000多户入住了，还只开发了一半不到。铺位很多，不过估计不便宜。新铺位都在双城故事楼下。 小区内没有电脑维修店，但一条马路之隔的教师新村小区有两家，新世界这个楼盘很大，最近的区去教师新村那个店只有200米，最远的区去那个店要1。5公里的路程。
天、你是做生意啊、又不是纸上谈兵，又不是玩游戏，这上面是不会有你想要的答案的，如果你想要知道就得自己去亲自做市调，去亲自看看问问，你还是不要偷懒了，还是努力吧

9，广州商品房公摊面积标准是多少商品房公摊面积比例一般是多少百度

对于公摊面积，我们知道在购买房子的时候多多少少都会有的。但是公摊面积的大小也是有一定的相关规定的，要在一定的比例范围之内才可以的。来介绍有关于广州商品房公摊面积标准是多少？广州商品房公摊面积比例一般是多少呢？ 对于公摊面积，我们知道在购 买房 子的时候多多少少都会有的。但是公摊面积的大小也是有一定的相关规定的，要在一定的比例范围之内才可以的。那么商品房的公摊面积比例一般是多少呢。接下来我来介绍有关于广州商品房公摊面积标准是多少？广州商品房公摊面积比例一般是多少？ 广州商品房公摊面积标准是多少 1、对于一般的商品房，都有公共使用面积的部分，例如楼道、楼梯、电梯间等。这些面积也就是我们常说的公摊面积。其中还包括了公共门厅、 管道井 、共用墙体、设备间等等。总的来说，除了每家用户实际占用的面积以外，该栋楼内的其余面积都属于公摊面积。 2、其商品房公摊面积标准要依据 房屋 类型而定： （1）对于 多层住宅 商品房：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以武汉小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。 （2）对于高层住宅商品房：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外 高层建筑 有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较 多层建筑 的公摊面积要大得多。 （3）对于别墅住宅商品房：别墅类的公摊率为1－8％，一般来说独立别墅没有公摊面积， 联体别墅 有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。 广州商品房公摊面积比例一般是多少 1、对一般商品房公摊面积占 建筑面积 的百分比（ 公摊系数 ）多在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28％。 2、其商品房公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有 楼梯间 、电梯间、管道井等供上部 住宅使用面积 ，这部分面积应该由上部住宅分摊。 以上是我的介绍，有关于广州商品房公摊面积标准是多少？广州商品房公摊面积比例一般是多少的相关问题，对于商品房的公摊面积我们也做了一些说明，公摊面积的比例大小也是有一定的标准的，我们在购买的时候也要了解一些相关的问题，以免我们购买的时候出现一些问题。

10，广州的商品房有哪几区不限购

在广州，只有增城、从化是不限购的。其他包括天河、海珠、黄埔、白云、番禺、荔湾、萝岗、越秀、南沙、花都等十区都是限购的。所以你要买只能在增城或从化
正式的购房合同上所说的面积就已经包含了公摊面积,只要一旦签订购房合同,开发商是没理由更改合同的任何条款的! 办理房产证的时候根据当地房管局所测量的面积进行办理房产证,如果房产证上的面积和购房合同上的面积不符的话可以向开发商进行索要多交的钱或者开发商会向你索要少交的钱! 而在开发商未办理房屋预售许可证之前是不能向有意购房的人收取任何的费用的.如果你在开发商未办理房屋预售证之前就已经交过钱,是可以向当地工商部门反映的. 而你所说的预购合同也是具有法律效力的,如果开发商出现反悔或需要更改合同的时候,在业主不同意的情况下单方面毁约的是需要根据合同赔付违约金的.

11，广州购房的新政策

广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。限购限外限年龄广州新政规定，广州十区户籍家庭和常住的非户籍家庭只能购买一套商品住宅，非常住的外地家庭（不提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明）以及未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房，境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行。广州市房协副会长曹志伟接受网易房产采访时表示，广州版“限购令”的出台，从大环境来看，是必需完成的政治任务，但这种“限购限外限年龄”在短期内对于成交量未必能做成多大影响。
当然不是啦，即使是外地人，只要能提供在广州一年以上（13个月）的医保社保缴纳证明、个人所得税完税证明，就能够在广州市区购房。 外地人在广州市下辖的增城市、从化市购房，不需提供任何证明，有钱就可以买。

12，广州购房须知

手房屋交易注意事项。否则就算你买了房，也入不了户口、有没有被法院查封、能否正常进行交易： (1)先到珠江新城华就路的广州市房地产交易登记中心二楼的44、45号窗进行查册。二手房屋的按揭贷款流程是：向银行申请－－银行出具“同意贷款书”简称同贷书－－交易－－交税－－过户－－出新房产证－－入抵押－－出抵押－－银行放款。确定该房屋的产权是否清晰、有没有抵押给个人或者单位（尤其是要注意有没有抵押给银行）。 （2）到派出所查户口，确定该房屋没有在册登记的户口。 （3）关于银行贷款
购房须知 购买期房应当注意充分了解开发商的情况，包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等；充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件： 即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工许可证，商品房预售许可证。 （1）订金问题 购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出“无理”要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认定合同无效，让法院帮你把多付的钱要回来。《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应抵行债务的，无权要求返还订金；接受订金的一方不履行债务的，应当双倍返还订金。订金应当以书面形式约定，当事人在订金合同中应约定交付订金的期限。订金合同从实际交付订金之日起生效，订金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的。” 由此可见，第一，订金条款并不具否订立订金条款；第二，应当在订金条款中注明不履行合同的具体情况；第交付订金前要充分了解自己履行合同的能力，如果没有能力履行合同，就不要交付订金，因为交付订金合同才会生效；第四，要分清订金和预付款的区别。预付款也是预先支付，但它的性质与订时事先支付的是预付款，就不能适用订金的罚则。 （2）不可抗力问题 《民法通则》第条明确规定：他人损害的，不承担民事责任。”一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视，购房合同示范文本中延期交房的免责条款有两条：一是“人力不可抗拒的自然灾害”； 二是“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”。从实际发生的商品房买卖纠纷来看，因“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”问题产生的纠纷较多。 （3）面积问题 《合同法》第条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”因此，要防止面积纠纷，关键是订好合同。期房最大的特征是在预售合同订立时，房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，这样，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差。而预售商品格又往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。 （4）产权证问题 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；有房地产，未得到其他有人书面同意的；权有争议的；未依法登记领取权书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，一个常用借口是有关部门不给办。其实，根据《城市房屋权理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商，比如开发手续不健全、欠缴出让金等，一于这些情况，购房人就要提高警惕，一方面了解能否解决，一方面考虑是否要放弃购买该房产的计划。 办理购房手续流程 　　 　　商品房交易是一种不同于一般商品买卖的特殊行为，标的额巨大、手续烦琐且需要一个长时间过程，所以必须按照严格的程序办理。一般情况下按以下基本程序办理：　　(一)签订认购书　　如果是期房则主要通过查看设计图、效果图等图纸资料、沙盘模型及询问售楼人员的方式，以全面了解房屋的建筑质量、装修标准、户外景观、周边环境、配套设施、物业管理等相关因素，了解价格、户型、面积、层数、朝向等情况。 　　(二)签订商品房合同　　选定合适的房屋后，就应与发展商或销售商签订商品房购销合同，合同应使用建设部推荐的规范文本或房屋土地管理部门印制的标准文本，并将销售面积、基价、层差、交付日期、违约责任、建材安装标准、建筑质量要求等填写准确清晰，签订完合同后，应该按合同条款规定缴纳房款。需提供银行按揭的，还应办理按揭手续。　　(三)办理相关手续领取产权证　　交房前应注意开发商是否持有房屋质量竣工验收合格证、商品房质量保证书、商品房使用说明书等二证一书，并认真检查核实合同要求及特别约定，在交付书上谨慎签字。签订合同后开发商(或个人)应到福州市房地产交易登记中心(福州市杨桥东路172号)办理房屋所有权证。　　 (四)领取土地证　　凭房屋所有权证和购房合同，到福州市、区土地部门办理土地证，整个交易过程结束。

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