前段时间我发布的信息,以我的情况说了一年收入在20万以内的是贫困户,20万~50万的是温饱户,50万~500万是小康户,我就生活在江苏扬州,说一下我的情况。题主家庭每个月的现金流自己税后1.4w,公积金28老婆税后60公积金大概12这样算下来,家庭月收入约24000元。
1、自己工资到手1.4W,公积金2800,老婆税前7500,能承受多少房贷?
谢谢邀请。1、题主家庭每个月的现金流自己税后1.4w,公积金2800,老婆税后6000,公积金大概1200,这样算下来,家庭月收入约24000元,这个收入在中国家庭来说,算是很不错了,因为国民的平均工资收入是远低于这个水平的。但是有2点需要注意:一是收入的稳定性,就是说你们工作的稳定性如何,如果工作流动性比较高,尤其是非体制内的工作,在经济形势不好或者企业形势不好的时候,还是有失业危机的,所以考虑房贷的话,其实要考虑你们工作的稳定性,通常大多数家庭会选择留有一定的机动资金,作为缓冲来应对这一问题,
二是收入的增长性,应该说越是年轻人,未来收入的上升空间越大,越是好的行业,未来收入上升的空间越大,如果家庭资源多,个人条件好(比如名校毕业,做事靠谱,在同龄人中属于佼佼者等等),这样的人上升速度快,工资增长的自然也就快。三是收入支出的重大变化,如果除了房子之外,未来家庭需要增加人口,那么有可能会i影响1-2年的收入,另外,或许中间会有进一步学习深造甚至脱产的考虑,这些都要考虑在内,
2、以题主的情况看,房贷在每个月12000-15000之间比较好专家们经常价,房贷最好控制在家庭月收入的三分之一左右,最多不要超过一半,如果再多的话,可能就会影响到家庭生活质量。这个话没有错,但是就像上面提到的,我们的收入如果预期增长性比较大,另外,如果工作也比较稳定的话,完全可以适当多贷一些,这样每个月可以留下9000-12000的资金,这个钱对于普通家庭生活(孩子比较小的情况下),还是可以保证生活质量的,这算是适度紧张的做法,
2、在江苏扬州的月收入达到多少才算得上可以?
前段时间我发布的信息,以我的情况说了一年收入在20万以内的是贫困户,20万~50万的是温饱户,50万~500万是小康户,我就生活在江苏扬州,说一下我的情况:男,35岁,一个老婆,一儿一女,去年买的房子129平*16100元/平=210万左右,贷150万,每月房贷7800元,一年7800*12个月=93600元。
昨天刚拿的房子,马上装修,可以装修贷,大概需要250000,以后每个月还房贷,目前具体不详,大女儿幼儿园学费一个学期7500元,学费一年15000元,舞蹈课、钢琴课一起6000元,一年21000,小儿子马上幼儿园一样的15000元,目前租房子住,一年房租20000元,我和我老婆养老医疗保险都是自己缴纳,每半年保险基数涨一下,现在最低缴费基数是4250元,每个月扣款1300元左右,两人2600元,一年2600*12个月=31200元。
没有车贷,车6年5个月,22万公里,平均一天95公里,一天的油费95*50元,365*50=18250元,保费2500元一年,一年之内的违章大概600左右,保养一年6次,一次400元,一年2400元,一辆车一年的费用24000元,生活费一家4口加丈母娘5个人,一天100元,一个月3000元,一年36000元,5个人一年四季的衣服大概15000左右,化妆品6000左右,再改善伙食下馆子(一个月一次,一次500元,一年就是6000元),人情往来一年大概10000元,我的烟钱一年大概5000左右,没病没灾,综上合计一年支出283000元。
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