免租条款在租赁合同当中是否有明确的免租条款，免租条款需要包括（疫情事件），如果有明确的免租条款，那可以直接按照该条款执行免租；02用房影响此次的疫情是否有影响到你用房，如果因为国家政策限制性原因影响到你正常用房，那么可以用“不可抗力”条款向房东申请免责；03免租原则租赁合同签订时秉承的是公平、公正原则，这次发生疫情属于突发事件，所以根据公平原则，主要倡议在公平的前提下私人房东能适当免租，所以这个是需要和房东进行沟通，建议采取损失“一人一半”的方案去处理。
1、私人房东免租吗？
疫情下是否应该减免租金是最近非常热门的话题！”私人房东是否应该免租呢？“，您提的这个问题非常具有代表性。要回答这个问题，我们还是应该从签订的租赁合同当中的这三个方面去寻找答案：01免租条款在租赁合同当中是否有明确的免租条款，免租条款需要包括（疫情事件），如果有明确的免租条款，那可以直接按照该条款执行免租；02用房影响此次的疫情是否有影响到你用房，如果因为国家政策限制性原因影响到你正常用房，那么可以用“不可抗力”条款向房东申请免责；03免租原则租赁合同签订时秉承的是公平、公正原则，这次发生疫情属于突发事件，所以根据公平原则，主要倡议在公平的前提下私人房东能适当免租，所以这个是需要和房东进行沟通，建议采取损失“一人一半”的方案去处理，
2、如何跟私人房东沟通疫情减租？有成功的吗？
我跟我房东，没谈好。1.当看到很多朋友都在炫自己的房东给自己减租时，我也发了一条朋友圈，希望房东能看到，主动联系我，结果是，房东没有联系我。我想啊，可能是房东没看到吧，得再试试，2.一天，一个物业公司的聊天群，所有房东和租客都在里面那种群，我的房东在里面和别人聊的很嗨，突然一个不认识的人发了一条别人减租的图片。
我当时想啊，这操作，神了，结果是是，那几个房东瞬间就没动静了，好像集体断网了一样，包括我的房东在内，没有联系过我。3.但是我还是不死心，毕竟上个月没开门，开门了也没有顾客进门，没收入还得交房租，我在二十多号的时候，鼓足勇气给房东发了一条很委婉的减租请求，可能是房东让她老公回的，感觉不像她的口气，大概意思就是，他要交房贷，养孩子，养老人，过得很穷的那种。
3、个体私人房东不给免房租怎么办？
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我跟大家说一下我的经历吧，我租的档口是私人档口没有免租，我对面隔一条街商业城听说免二个月租。第三个月打扣百分之八十，我们有跟房东说过可以免那怕一个月也好，但是得到的答复是他也要生活，如果真的做不下去可以转档，兄能推迟一个月交租，都说这样的话了，我们也没办法，但是我们不会记恨房东，免是情谊，不免也不违法，没必要道德绑架房东。
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