他之前在碧桂园做的，在一个城市的海边，然后他们是属于自己的公司，然后在碧桂园里面收别人的房子拿来做民宿公寓，然后再转租出去。《旅游民宿基本要求与评价》5基本要求5.1旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。
短租公寓一般都是旅游城市比较普遍，郑州不是旅游城市，因此短租公寓面对的群体是不同的。针对旅游人群的公寓，要求是装修标准高，有特色，地理位置好，便于去景点，但郑州的短租公寓主要是跟一般小旅馆的性质差不多，针对过客等出差人群，还有租房前临时过渡以及小情侣临时租房，这种除了地段很好装修很好的以外，基本上是租不上价格的。
如果你的一室一厅本身位于酒店式公寓，你可以直接委托给第三方去经营，因为只有一套房子做短租是没有竞争力的，如果是居民楼，那就要求更多了，比如小区是否封闭式、是否位于商圈附近、有无地铁等等，如果能满足高要求，那你可以精致装饰一番，不一定是翻新式装修，可以通过特色装扮和现代风的家具来修饰。这样作为民宿还是有一定竞争力的，可如果达不到要求，那你自己做短租或许还不如直接租出去省心，因为没有位置优势和配套优势的短租房租不上价格，费半天劲也不见得比长租多赚几个钱，
2、自己的商品房如何做民宿？
因为自己男朋友之前做了一年这个，所以比较了解。他之前在碧桂园做的，在一个城市的海边，然后他们是属于自己的公司，然后在碧桂园里面收别人的房子拿来做民宿公寓，然后再转租出去，他们公司和家具厂商这边有合作，一般小区的位置都比较偏，所以很少人会拿来做自己平时居住的房子，所以他们都比较愿意有人来帮他们打理，然后代理方需要具备这个家具厂商的资源，拿到比较便宜的这个家具资源，然后和业主签合同，他们交一笔费用，会给他们置办家具，然后每个月，会把租金按照分成比例给到业主，就是既有人帮他们打理，每个月还可以拿房租的形式。
3、在郑州怎么开民宿？都需要什么？
开民宿需要取得6个证件，分别是：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证，2017年8月21日，国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》等4项行业标准，从2017年10月1日起正式实施。《旅游民宿基本要求与评价》5基本要求5.1旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患，
5.2经营的建筑物应通过JGJ125房屋安全性鉴定。5.3经营场地应征得当地政府及相关部门的同意，5.4经营应依法取得当地政府要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。5.5生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB5749要求，5.6食品来源、加工、销售应符合GB14881要求。5.7卫生条件应符合GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217要求，
5.8旅游民宿建设、运营应因地制宜，采取节能环保措施，废弃物排放符合GB8978、GB18483、CJJ/T102要求。5.9开业以来或近三年未发生重大以上的安全责任事故，5.10从业人员应经过卫生培训和健康检查，持证上岗，5.11服务项目应通过适当方式以文字、图形方式公示，并标明营业时间，收费项目应明码标价，诚信经营。
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