深圳住房公基金贷款，关于深圳住房公积金贷款怎么办理
来源：整理 编辑：深圳生活 2023-08-27 20:28:49
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1，关于深圳住房公积金贷款怎么办理
2，深圳公积金贷款额度
一、深圳公积金贷款额度是多少?深圳公积金贷款上限最高90万。深圳住房公积金贷款额度为颂银计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。二、深圳公积金贷款额度计算公式是什么?计算公积金贷款锋袭额度需要提供夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。在45万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：⑴可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷银樱兄能力系数(目前为0.5)⑵月还款额≤借款人与配偶实际收入之和÷2
3，深圳住房公积金贷款条件怎么办理
深圳住房公积金贷款条件：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 （2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 （3）配偶申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得贷。 （4）贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
4，深圳公积金最多可以贷款多少
一、深圳公积金贷款额度深圳公积金贷款上限最高90万。深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。二、深圳最新住房公积金贷款利率到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
5，深圳的住房公积金如何申请贷款
不可以.目前深圳市关于企业为职工缴纳住房公积金的依据是1992年《深圳市社会保险暂行规定》。根据该规定，职工住房公积金的规定仅适用于有深圳市常住户口的企业固定职工和合同制职工。住房公积金缴纳比例为为职工本人月工资总额的13%。企业因经济效益较差，提取住房公积金确有困难的，可以适当降低提取比例，但不得低于6%。次年经济效益好转，必须补缴上年未缴数额。
另外，深圳市国土房产局2007年拟定的《深圳市住房公积金改革方案》到目前尚未出台，正在审议中。该方案规定企业应为所有户籍的职工缴纳住房公积金，以职工本人上一年度月平均工资为缴交基数，按照5-15%的比例缴交公积金。企业可以根据自身经营情况和承受能力，设定住房公积金缴交比例的上下限。
6，深圳公积金贷款政策
一，深圳公积金贷款政策如下：1、公积金缴足6个月以上、账户正常、有偿还能力、信用状况良好：申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;2、未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款：申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3、已支付首付款：申请人已按规定支付购房首付款;4、提供担保：申请人同意提供符合本规定要求的担保;5、符合政策要求：贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;6、符合其他条件：符合公积金管委会规定的其他条件。二，申请公积金贷款所需资料一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料：1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件;2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件;3、符合规定的购房合同原件;4、房价20%或以上的购房预付款发票;5、借款申请表(配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字);6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号;7、若通过工行申请公积金贷款，则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。法律依据：《深圳市住房公积金贷款管理规定》第九条（一）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；（二）申请人和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；（三）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；（四）申请人已按规定支付购房首付款；（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保；（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
7，在深圳公积金贷款买房如何办理
申请公积金贷款流程
1）借款人到 住房资金中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格， 住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。
4）经受托 银行调查合 格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金 管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的 方式按时归还借款。
8）借款人还清贷 款本 息，借款合同 和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵 押人或出质人)具体 申 请 方 法 可登 入http://t.soufun.com/f/zzoaxl
8，深圳公积金贷款如何申请
公积金贷款流程
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受托
银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)参考资料可见：http://t.soufun.com/f/zzoaxl
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