深圳安居房转让，在2013年过户转让了请问我现在还可以申请深圳的安居房或者保障
来源：整理 编辑：深圳生活 2023-09-10 06:41:31
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1，在2013年过户转让了请问我现在还可以申请深圳的安居房或者保障
国家目前还没有政策规定安居房可以买卖，因为是集体土地，没有土地证，能过户的必须是两证齐全的，建议你不要买；
2，深圳安居房可以买卖吗
深圳安居房可以买卖，但是需要满10年才能进行买卖。在十年内安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权，取得完全产权就可以买卖了。深圳安居房10年内必须卖给政府，10年后的政策还不明确，购房人在取得安居型商品房完全产权前，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房，需要转让所购安居型商品房的，需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。
3，最近因为生意原因把唯一的房子卖了现在想申请深圳安居房或者
一般来说名下只要有房产交易记录就不符合保障房申请条件，考虑到你是体恤老兵，可以去保障房管理中心咨询一下。
4，深圳安居房转让条件
深圳安居房签订买卖合同10年后，房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以卖了。深圳安居房10年内必须卖给政府。自购买合同签订之日至申请回购之日不超过10年（含10年）的，回购价格为原合同购房价；超过10年的，回购价格的计算公式为：回购价格＝原购房价×［1-1.4％×（购房协议签订之日至申请回购之日的年限－10年）］。这就意味着，在十年内，购买安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。法律依据:《深圳经济特区房地产转让条例》第十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移；转让人应将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。第二十七条 现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款规定支付违约金；因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间三十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同。
5，老家有门面能在深圳申请安居房吗
第一，好像是查深圳房产，所以你不用担心第二，门面暂时挂在你父母名下也没什么，到时候申请到了经济房再转你名下也不迟，退一万步讲，即使有什么意外中国也无遗产税，还是你的，你怕什么？请好好注意这一条：5年内在深圳没有转让过自有住房。你”我们06年在关外供了一套35平米的公寓，由于今年家婆来了实在住不下，所以卖掉了这套还没供完的公寓........“，你的情况与这1条不相符，死心吧，5年后再申请！再看看别人怎么说的。
6，深圳安居房10年后转红本政策
现在的人们，面对房屋交易这件事情很容易就会手足无措，因为就整个方面来说，房屋交易确实掺杂了太多因素，加上各类房屋类型都在进步，尤其是安居房，许多人虽然对安居房有想法，但迟迟等不到，深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些？现在的人们，面对房屋交易这件事情很容易就会手足无措，因为就整个方面来说，房屋交易确实掺杂了太多因素，加上各类房屋类型都在进步，尤其是安居房，许多人虽然对安居房有想法，但迟迟等不到，这可着实让人着急，那么问题就来了，深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些？深圳安居房一般等几年？1、深圳安居房排队至少在五年以后，这是基于深圳目安居房轮候库里家庭总数、深圳安居房建造速度而得出的结论，若是安居房的房源数多一些、建造速度快一些的话，还是有望缩短排队时间的，但是每年申请安居房的家庭数量极多，这种情况是微乎其微的。2、深圳安居房一般等几年，一般情况下，深圳安居房一般等5－10年才允许上市交易，很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安居房优缺点有哪些？1、优势优势1、安居房属于政策性住房，和商品房相比，其出售价格会更低，通常为周边商品房价格的一半。优势2、安居房小区环境不错，购买安居房可享受周边教育资源，有利于小孩上学。2、弊端弊端1、安居房的申请条件很严格，例如要求申请人拥有本市户籍，缴纳社保五年以上等等。深圳安居房的数量少，申请购买安居房排队时间会比较长。弊端2、和商品房相比，安居房的地段会比较偏僻些，周边的配套设施不是很完善，房子户型质量不是很好。弊端3、安居的潜力比较低，安居房出售会受到相关限制，通常10年内不能上市交易、不能将房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原价出售给政府。10年后取得房子的完全产权后才能出售，不过出售安居房还需缴纳土地和一部分房产增值。了解了深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些的问题情况，安居房的具体情况是一个未知数，很多时候都需要按照具体情况才能知道清楚，因此这是一件很需要深度考虑的事情，不能马马虎虎的就选择，对自己而言，只能是有坏处没有好处，至于是优缺点，多方面性特别全，足够大家去观察了。法律依据：《深圳经济特区房地产转让条例》第十二条房地产转让时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移；转让人应将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。第二十七条现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款规定支付违约金；因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间三十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同。
7，卖房两年多了能申请安居房吗
卖房两年多了能不能申请安居房要看是否符合安居房的条件。居房申请条件 1、购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人；2、申请人、共同申请人均具有本市户籍； 3、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上； 4、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；5、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。您好，独身，在本市工作两年以上，依交养老保险金为依据。无房的深圳市民可申请享受安居房。望采纳
8，深圳 安居房能否出租
安居房的政策没有提出，但是经济适用房的政策提出的，是否会直接采用？ 第四十五条 租赁或者未取得保障性住房完全产权的家庭或者单身居民有下列情形之一的，主管部门应当按照合同约定要求其支付违约金，并可以根据约定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回出售住房： （一）无正当理由连续六个月以上未在保障性住房内居住的； （二）无正当理由连续两个月或者累计六个月以上未缴纳租金的； （三）擅自转租保障性住房的； （四）擅自互换、出借保障性住房的； （五）擅自转让、抵押、出租保障性住房的； （六）将保障性住房用于经营性用途的； （七）擅自改变保障性住房使用功能的； （八）因故意或者重大过失，造成租赁的保障性住房严重毁损的； （九）其他违法或者违约情形。 也就是说，如果安居房是保障房，那么无法出租。
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