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1，深圳旧改非农指标是什么

非农指标主要是指在深圳关外，未划村界红线所能享受的地价优惠，大部分旧改项目都没有此类指标。比如是少量老屋村用地，或者是1.5容积率以下免交地价，其余部分则以基准地价全额缴交。深圳的拆迁旧改是如何赔偿的呢？1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。3、首层面积60%，可选择1：1集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。以上就是关于深圳旧改非农政策的相关介绍，我们下期再见！法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

深圳旧改非农指标是什么

2，深圳沙井沙四村小产权房拆迁如何赔偿

宝安区沙井接到蚝四村 沙四村的城市更新项目补偿方案一、拆迁时间：2016年至2018年。二、拆建规模:项目用地面积约20.9946万平方米，(其中市政规划道路面积为47796.35平方米;)，地上现有建筑物1976栋，地上建筑物面积为155134平方米（2006年查丈面积），地块位于宝安区沙井街道北环路至帝堂路和沙井路(沙井大街)区域内。三、面积确认：以测绘《查丈报告》为准。四、物业置换：1．老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。2．厂房置换：按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓。3．永久性结构建筑置换：⑴住宅：按建筑面积1:1 比例置换住宅或公寓⑵商业：首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓；首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓⑶规划内居住用地未建房部分：按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/m2⑷规划内居住用地已建房部分：已建未达到480m2，按480m2面积置换住宅或公寓⑸集体房屋和空地部分：经评估测算后，给予土地拥有人物业置换或补偿住宅或公寓五、临时安置补助费（又称过渡期租金补偿）1.补偿方式：临时安置费标准为：住宅每月租金30元/ ㎡；首层商业每月租金60元/ ㎡2.搬迁补助费：往返搬迁费3000元/户（栋）的标准；3.装修补助费：交房为毛坏房的；按被登记房屋时双方同意的评估装修等级价值以建筑面积（评估折算价）/㎡的标准补偿；六、其它1.合法用地：约11万平方米(老屋村)现容率:1.0；2．非农用地指标价格以市场评估价为准。

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3，绿景获深圳龙华观澜黎光旧村改造项目

近日，据深圳市龙华区公共资源交易中心官网消息，深圳市绿景房地产开发有限公司获深圳市龙华区观澜黎光土地开发项目资格。据观点地产新媒体查阅获悉，黎光旧村项目位于观澜中心以北，西邻四黎路、东靠黎新路、南邻石园街，村落以老式砖墙瓦房建筑为主。项目拆除用地面积5.31万平方米，开发建设用地面积由4.23万平方米调整至4.25万平方米，计容积率建面为15.8万平方米，容积率为3.72。根据规划，本次旧改项目中，住宅建筑面积达13.9万平方米，保障性住房建筑面积7600平方米，商业建筑面积5700平方米，公共配套设施5700平方米，规划总户数约1300户，停车位1500个，建筑限高由80米调整至150米，根据公告，该项目交易范围为深圳市龙华区观澜黎光村旧村改造项目所涉及的集体用地、黎光土地整备利益统筹留用地及股份合作公司所有的非农建设用地指标，其中，股份合作公司集体用地5105.16平方米，黎光土地整备利益统筹项目返还留用地面积42880.4平方米，非农建设用地指标20293平方米。据公告内容，委托方深圳市观澜黎光股份合作公司约定采用物业置换和货币补偿相结合的方式进行补偿。其中，根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司约定采用物业置换和货币补偿相结合的方式进行补偿。黎光旧村改造集体用地置换物业面积1000平方米，置换物业类型为首层临街商业。留用地的补偿，以置换物业及货币补偿相结合的方式进行补偿，置换物业面积为28090平方米，置换物业类型为住宅和厂房，其中住宅面积为12090平方米，厂房面积为16000平方米；留用地货币补偿金额为人民币145,000,000元。非农建设工商用地指标的补偿，以置换物业及货币补偿相结合的方式进行补偿，置换物业面积为800平方米，置换物业类型为首层临街商业；非农建设工商用地指标货币补偿金额为人民币40,300,000元。有着“旧改之王”称号的绿景中国，在深圳区域先后开发过绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、蓝湾半岛等多个知名项目。

绿景获深圳龙华观澜黎光旧村改造项目


文章TAG：深圳  非农  指标  置换  深圳非农指标置换物业比例  
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