中长期看，仅仅是将深圳炒房的热度降下来而已，并不改变深圳房价的基本面。深圳房价很难降下去的原因有这么几个，最近十年来，深圳房价确实涨得过分了，深圳房价确实有再降下来的需要与必要，涨了那么多，确实需要回吐得多点，深圳目前的房价水平，排在国家统计局监控的70个大中城市房价的第一位，比北京、上海的房价水平还高。
1、深圳发布二手房参考价，能不能让房价降下来？
明白人太少，无知者在欢呼！这次把房地产市场经济价格透明度给去掉了！1，如果真要降房价首先应该减少环节时间成本，降低生产销售成本！把各种税！交易费！土地费！安居房的成本收在商品房成本的等等去掉！凡是什么增加税负！交易费！限制流通！最后成本都是叠加在房价里！这次这个无非是把真实的房价全部下架，以后大家没办法在网上看到真实的价格，都自我欺骗看着市场的指导价，实际去购买时因为市场价不透明，只能浪费大量的时间去问，还要筛选！2,如果返回计划经济，房价调控很简单，全部商品房走安居房路线。
2、深圳居然向长沙取经控制房价了，你有什么高招能降深圳房价？
像深圳这样的一线城市、热点城市要想降房价是很难的，深圳目前的房价水平，排在国家统计局监控的70个大中城市房价的第一位，比北京、上海的房价水平还高。从这种现状来说，深圳的房价确实该降一降了，深圳房价很难降下去的原因有这么几个：一是，深圳地少人多，需求比较大，土地资源比较紧缺，地价自然就低不下去了。地价下不去，自然房价也下不去，因为房价中地价的占比是最高的，
3、深圳的房价什么时候能下来？
深圳的房价已经在下来，特别是新盘上市的房价，只是给你的感觉不够鲜明。首先，深圳的房价比较坚挺，能稳住基本面并有所下拉，已经挺不错了，官方的数据显示，11月份，深圳当月成交均价为54066元/平方米，这个均价比上个月跌了5元，比去年同期跌了212元。也就是说，说长也算长的一年时间度过后，深圳的平均房价降了，但降了区区的212元，
比起房价5万多的基本面，这几百块钱的降幅，只能算是毛毛细雨。在本轮楼市调控中，深圳的政策发布密度居于全国主要城市的前列，狂风暴雨下，深圳的房价没什么涨，但下降幅度也是比较有限的，其次，深圳房价确实有再降下来的需要与必要，涨了那么多，确实需要回吐得多点。最近十年来，深圳房价确实涨得过分了，2008年的房价接近7000元/平方米，而2018年11月，成交均价已达到了54066元/平方米，房价涨了接近8倍。
当然，从统计局所列的15个热点城市来看，十年间的涨幅情况跟深圳类似的，不在少数，深圳是一线城市，经济发达不在话下，但房价水平与收入水平偏离较多，一些当地的企业家也因此吐槽：房价过高影响了员工生活质量，房价过高提高了制造业的运营成本。所以深圳房价再降得多一点，无论从宜居提升角度还是从产业发展角度，都是需要的，
第三，深圳跟北京、上海一样，楼市调控走在前面，为全国探路的政策试点也多。今年7月31日，深圳又给调控升级，一般称“731新政”，要点是：企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房，企业想炒房也无门了，而且公寓在条件内只能租而不能售，这些都是很有力度且精准的调控之招。深圳这座城市比较特殊，它的财政对土地的依赖度不高，正因为此，其调控政策设计外延很大，
而在最近，深圳房地产监管的一项新规征求意见出台：房价上涨或下跌不得超过15%！虽然是征求意见，但也引起了广泛的关注。且不轮这样硬限是否合理，这基本表明了官方对当地房地产发展的理解：房价不能大涨，也不能大跌，重要的是楼市稳健，重要的是房价不会大波动，所以，深圳的房价仍可能继续下行，但这种下行绝不可能是暴跌。
4、深圳再发楼市新规，未来深圳房价会跌吗？珠三角会下跌吗？
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