深圳坪地西湖苑房产证，深圳市房产证钢印是什么

1，深圳市房产证钢印是什么

跟毕业证书印在照片那里的凸出来的印一样的，摸起来是不平的，有突出感。用途是防止造假。

房产证是没有钢印的是红章加防伪码最新的产证还有密码的@@

深圳市房产证钢印是什么

2，深圳市龙岗区坪地镇坪东村西湖塘同益巷2号303室的房屋地址信息编码

房屋信息编码： 4403070080041900154000000 同益巷2号整套

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3，深圳的集资楼能办理房产证吗能办是个怎样的手续

只要有当地的的规划部门的批文就可以申请办理房产证

身份证户口簿

按建房手续上的名称向办理楼房的初始登记；然后拿着你的有效身份证明及买房的相关手续和房产证上的产权人【法人或者自然人】，一起到当地房屋交易部门办理过户手续；交契税；营业税【卖方交】最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。

身份证户口簿等有效证件

只要手续齐全就可以办理

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4，关于深圳房地产证的问题

1）购买新房时，可以持与开发商签订的购房合同去办理银行按揭（不是抵押贷款），手续为：按揭客户付清首期款并办理按揭办理银行按揭手续时需提供以下资料：1、身份证、认购书、首期款收据原件；2、加盖公司公章的收入证明原件一份，港澳人士须提供薪俸纳税证明；3、银行要求的其他资料2）现在办理房地产证的流程房屋入伙后，您还需要办理所购房产的《房地产证》，因各区国土局要求办理手续不同，具体办理方式请向您的销售代表了解。如您是按揭付款，您的《房地产证》可以在入伙后向按揭银行或发展商申请协助办理，《房地产证》办出后将直接交由您的房产按揭银行保存，直到贷款还清后返还。我们在房屋入伙时，将向您提供《办理房地产证须知》，其中有您需要提交资料的详细清单，请您仔细查看入伙时收到的资料。目前政府部门在办理时需要收取税费如下（一次性付款与按揭付款一样）：收费项目收费标准收费单位契税总房款的1.5%（普通住宅）或3%（非普通住宅）财政局收取印花税总房款的0.05% 地税局收取转移登记费个人购房：50元/户、单位购房及商铺：80元/户财政局收取贴花 5元/户财政局收取注意：以上“收费标准”信息来源于各收费单位，仅供参考，如有变动，以收费单位最新公布的标准为准。

两次继承,第一,第一个老婆死了,房地产一半是外公的,一半是第一个老婆的遗产,由外公和女儿继承,各2分之1. 第二,外公死了,房地产的4分之3是外公和第二个老婆的,除一半是第二个老婆的,就是外公的遗产,由第二个老婆女儿儿子继承. 这就是法定继承.

5，国有划拨土地能办土地证和房产证吗

国有划拨土地能办土地证和房产证，但需要缴纳土地出让金。缴纳后直接去房管局办理即可。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第33条规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。扩展资料：土地出让金的计算方法一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。返还方式第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000 万元，企业已缴纳10000 万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目100亩回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000 万元，企业已缴纳10000 万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平土地及地上建筑物的拆迁费用支出。国土部门委托房地产开发公司代理进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费。约定返还的3000万中，用于拆迁费用1000万元，用于动迁户补偿2000万元。企业实际向动迁户支付补偿款1500万元。第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些先期介入，或生地招拍挂，政府为减轻开发商的负担，对开发商进行基础设施建设部分进行返还。一般情况下，由于实施了土地的储备制度，政府将生地转化为熟地后再进行“招拍挂”，动拆迁问题已妥善得到解决，土地的开发工作也已经基本完成，周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等市政都有计划地分配到位。即在招标、拍卖、挂牌活动开始前，国土部门已将拟出让的土地处置为净地，即权属明晰、界址清楚、地面平整、无地面附着物的宗地。参考资料来源：搜狗百科--中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行参考资料来源：搜狗百科--土地出让金

此类住房，规定需要缴纳土地出让金，经有关单位审批，取得出让性质土地证。还需要有契税证明，商品房房产证。住房无抵押，贷款还清，以上手续齐全，可以办理住房过户手续。

能办，但我估计你的房产证不是划拨土地的原因不能办，建议咨询房产局或开发商。

国有划拨土地能办理房产证和土地证,但需要缴纳土地出让金

国有划拨土地能办土地证和房产证。　　划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%.　标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。出让金的高低是由多种因素决定的，而使用划拨土地因没缴纳出让金，所以没有明确受那些因素的限定，这样在评估划拨土地使用权时如何参照出让土地使用权作因素调整就显得无所适从了。因此，需要估价师根据具体情况确定适当的估价方法和合理的调整系数。

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