1，小区地下车位车位年限是多久

小区地下车位产权年限为70年，70年后会自动续期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

小区地下车位车位年限是多久

2，车位的使用权是多少年

一、车位的使用权是多少年1、车位的使用权分为以下两种情况：（1）办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致；（2）没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二、车位所有权和使用权的区别是什么1、使用年限不同。使用权车位通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。所有权车位车位有70年产权；2、交易性质不同。使用权车位不可交易。所有权车位可以交易；3、权利不同。使用权车位指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。所有权车位指这个车位就是你的，拥有所有权；4、所属人不同。使用权车位，使用权车位仍然归属开发商。所有权车位，产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明；5、缴费方式不同。使用权车位根据物业或开发商签署协议缴费。所有权车位一次性缴清所有费用。

车位的使用权是多少年

3，在深圳买车位要注意哪些问题

买车位要注意这4个问题：1、是否人车分流人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。大部分的小区采用的是部分人车分流，也即一定规模上的人车分流，这类人车分流车辆可以进入小区内部，在组团内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户；完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆不驶入小区内部，而是直接从主入口进入地下车库，对地面居民的活动基本不产生影响。人车分流有很多好处，能够保障行人的安全，同时，车辆在行驶时，可以不受到过路行人的打扰，避免了拥堵。2、车位产权车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商是否拥有该车位的产权。3、车位销售/租赁方式注意小区的车位是可租可售，还是只租不售或只售不租，费用是怎么计算的。如果是买车位，就要注意人防车库是禁止买卖的。小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。如果是租车位，要注意租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。4、细签合同、实地

在深圳买车位要注意哪些问题


文章TAG：深圳  固定  车位  多少  深圳固定车位多少年到期  
下一篇